김포고촌우방아이유쉘
김포시 고촌읍 신곡리 1284 · 고송로 7
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-3.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 8,500만원
2026.05.04 · 12층 · 평당 2,279만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.02.21 4억 1,000 → 4억 4,000 (+7.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.6억5.1억6.5억8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,5003.6억3.9억4.3억4.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 4,00021.10.08 · 7층
1년 최고가5억 9,50026.01.22 · 10층
1년 평당가 전용2,279만매매 4건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 4억 3,500 · 갭 1억 5,000
광고
매매 실거래 39건
26.05.0412층 · 평당 2,279만5억 8,500
26.04.0413층 · 평당 2,260만5억 8,000
26.01.2210층 · 평당 2,318만5억 9,500
25.12.1112층 · 평당 2,260만 · 직거래5억 8,000
25.09.245층 · 평당 2,314만5억 9,400
25.06.277층 · 평당 2,299만5억 9,000
25.06.2711층 · 평당 2,221만5억 7,000
25.06.1313층 · 평당 2,182만5억 6,000
24.12.1614층 · 평당 2,279만5억 8,500
24.08.217층 · 평당 2,318만5억 9,500
24.04.1212층 · 평당 2,416만6억 2,000
23.11.113층 · 평당 2,143만5억 5,000
23.10.2110층 · 평당 2,240만5억 7,500
21.10.08 신고가7층 · 평당 2,883만7억 4,000직전 7억 2,500
21.10.0513층 · 평당 2,649만6억 8,000
21.09.011층 · 평당 2,513만6억 4,500
21.08.27 신고가8층 · 평당 2,825만7억 2,500직전 6억 7,000
21.08.263층 · 평당 2,474만6억 3,500
21.08.025층 · 평당 2,591만6억 6,500
21.06.28 신고가12층 · 평당 2,610만6억 7,000직전 5억 5,000
20.11.16 신고가11층 · 평당 2,143만5억 5,000직전 5억 4,700
20.11.0113층 · 평당 2,065만5억 3,000
20.10.3112층 · 평당 2,123만5억 4,500
20.10.30 신고가12층 · 평당 2,131만5억 4,700직전 5억 2,000
20.10.17 신고가11층 · 평당 2,026만5억 2,000직전 5억 1,500
20.09.01 신고가12층 · 평당 2,007만5억 1,500직전 5억 1,000
20.08.027층 · 평당 1,909만4억 9,000
20.07.206층 · 평당 1,858만4억 7,700
20.07.138층 · 평당 1,940만4억 9,800
20.07.11 신고가10층 · 평당 1,987만5억 1,000직전 4억 9,150
20.07.066층 · 평당 1,860만4억 7,750
20.06.267층 · 평당 1,851만4억 7,500
20.06.18 신고가12층 · 평당 1,915만4억 9,150직전 4억 7,500
20.06.1812층 · 평당 1,915만 · 해제4억 9,150
20.05.2710층 · 평당 1,792만4억 6,000
20.05.11 신고가9층 · 평당 1,851만4억 7,500직전 4억 6,900
20.04.16 신고가7층 · 평당 1,827만4억 6,900직전 4억 6,800
20.02.019층 · 평당 1,823만4억 6,800
20.01.231층 · 평당 1,625만4억 1,700
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.1810층 · 신규4억 5,000
26.03.256층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 7,000+4.2%
26.02.217층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 4,000+7.3%
월세 신고가 없어요.
전용 149㎡ · 약 60평형 최근 매매
7억 1,000만원
2026.09.06 · 4층 · 평당 1,574만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.6억6.2억7.9억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 1,0003.8억4.6억5.3억6.1억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 9,00021.08.12 · 7층
1년 최고가7억 1,00026.09.06 · 4층
1년 평당가 전용1,574만매매 2건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 5억 · 갭 2억 1,000
최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.01.28)
매매 실거래 31건
26.09.064층 · 평당 1,574만7억 1,000
26.04.1014층 · 평당 1,574만7억 1,000
24.11.0613층 · 평당 1,729만7억 8,000
24.09.2710층 · 평당 1,641만7억 4,000
24.01.3014층 · 평당 1,630만7억 3,500
24.01.062층 · 평당 1,519만6억 8,500
23.04.0111층 · 평당 1,574만7억 1,000
23.03.2013층 · 평당 1,397만6억 3,000
22.08.272층 · 평당 1,752만7억 9,000
21.08.12 신고가7층 · 평당 1,973만8억 9,000직전 8억
21.05.17 신고가12층 · 평당 1,774만8억직전 7억
20.12.251층 · 평당 1,279만5억 7,700
20.11.154층 · 평당 1,552만7억
20.11.12 신고가9층 · 평당 1,552만7억직전 6억 9,500
20.11.05 신고가11층 · 평당 1,541만6억 9,500직전 6억 5,000
20.09.14 신고가7층 · 평당 1,441만6억 5,000직전 6억 4,700
20.09.11 신고가4층 · 평당 1,435만6억 4,700직전 6억 3,000
20.09.043층 · 평당 1,375만6억 2,000
20.08.255층 · 평당 1,386만6억 2,500
20.08.066층 · 평당 1,324만5억 9,700
20.08.0314층 · 평당 1,319만5억 9,500
20.07.304층 · 평당 1,308만5억 9,000
20.07.3014층 · 평당 1,328만5억 9,900
20.07.04 신고가8층 · 평당 1,397만6억 3,000직전 6억 2,500
20.07.03 신고가9층 · 평당 1,386만6억 2,500직전 5억 9,500
20.06.20 신고가6층 · 평당 1,319만5억 9,500직전 5억 9,300
20.06.021층 · 평당 1,204만5억 4,300
20.05.234층 · 평당 1,220만5억 5,000
20.05.111층 · 평당 1,164만5억 2,500
20.03.0412층 · 평당 1,315만5억 9,300
20.02.162층 · 평당 1,220만5억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.3010층 · 신규5억 8,000
26.07.154층 · 신규4억 1,000
26.05.2314층 · 신규5억
26.04.087층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.02.283층 · 신규4억 6,000
26.02.2814층 · 신규5억
26.02.2814층 · 신규5억
26.02.1113층 · 신규5억
26.02.064층 · 신규5억
26.01.031층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%
26.01.287층 · 신규5,000만 / 200만
25.11.224층 · 신규5,000만 / 180만
전용 128㎡ · 약 52평형 최근 매매
6억 1,000만원
2026.07.25 · 2층 · 평당 1,564만 · 최고가보다 1억 4,400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 128㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 2,000
연장(갱신) 전세 2건4억 9,500
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값7.9%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.07.16 3억 7,000 → 5억 (+35.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억5.3억6.7억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,0003.9억4.5억5억5.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,40020.12.17 · 7층
1년 최고가6억 1,00026.07.25 · 2층
1년 평당가 전용1,538만매매 2건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 5억 · 갭 1억
최근 월세 3억 / 월 100만 (26.10.08)
매매 실거래 50건
26.07.252층 · 평당 1,564만6억 1,000
26.05.132층 · 평당 1,513만5억 9,000
25.10.115층 · 평당 1,564만6억 1,000
25.08.0213층 · 평당 1,718만6억 7,000
25.06.181층 · 평당 1,500만5억 8,500
25.05.246층 · 평당 1,656만6억 4,600
25.04.113층 · 평당 1,718만6억 7,000
25.03.2210층 · 평당 1,590만6억 2,000
25.03.215층 · 평당 1,564만6억 1,000
24.11.2810층 · 평당 1,679만 · 해제6억 5,500
24.10.0211층 · 평당 1,667만6억 5,000
24.10.022층 · 평당 1,436만5억 6,000
24.06.1514층 · 평당 1,564만6억 1,000
24.04.191층 · 평당 1,500만5억 8,500
24.04.0712층 · 평당 1,718만6억 7,000
24.03.014층 · 평당 1,628만6억 3,500
24.01.277층 · 평당 1,520만5억 9,300
23.11.0611층 · 평당 1,667만6억 5,000
23.08.2111층 · 평당 1,667만6억 5,000
21.09.1314층 · 평당 1,923만7억 5,000
21.07.237층 · 평당 1,923만7억 5,000
21.07.099층 · 평당 1,769만6억 9,000
21.01.232층 · 평당 1,564만6억 1,000
20.12.17 신고가7층 · 평당 1,933만7억 5,400직전 7억 150
20.12.177층 · 평당 1,933만7억 5,400
20.12.091층 · 평당 1,577만6억 1,500
20.11.19 신고가6층 · 평당 1,799만7억 150직전 5억 9,500
20.11.041층 · 평당 1,256만4억 9,000
20.10.31 신고가3층 · 평당 1,526만5억 9,500직전 5억 6,800
20.10.06 신고가6층 · 평당 1,456만5억 6,800직전 5억 4,000
20.10.069층 · 평당 1,410만5억 5,000
20.09.056층 · 평당 1,377만5억 3,700
20.08.242층 · 평당 1,359만5억 3,000
20.07.03 신고가9층 · 평당 1,385만5억 4,000직전 5억 2,900
20.07.035층 · 평당 1,385만5억 4,000
20.07.01 신고가11층 · 평당 1,356만5억 2,900직전 5억 1,500
20.06.303층 · 평당 1,244만4억 8,500
20.06.201층 · 평당 1,145만4억 4,650
20.06.2012층 · 평당 1,320만5억 1,500
20.06.1911층 · 평당 1,308만5억 1,000
20.06.159층 · 평당 1,282만5억
20.06.159층 · 평당 1,282만 · 해제5억
20.06.09 신고가11층 · 평당 1,320만5억 1,500직전 5억 1,000
20.06.0910층 · 평당 1,308만5억 1,000
20.06.0512층 · 평당 1,308만5억 1,000
20.05.2810층 · 평당 1,295만5억 500
20.02.176층 · 평당 1,282만5억
20.02.157층 · 평당 1,238만4억 8,300
20.02.0811층 · 평당 1,308만5억 1,000
19.12.1212층 · 평당 1,210만4억 7,200
전월세 실거래 최근 1년
26.10.165층 · 신규5억
26.10.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.09.0114층 · 신규5억 4,000
26.07.163층 · 연장 · 종전 3억 7,0005억+35.1%
26.02.107층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.02.0414층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 8,000+11.6%
25.10.2811층 · 신규4억 7,000
26.10.089층 · 신규3억 / 100만
26.09.0814층 · 연장·갱신권5,000만 / 178만
26.02.145층 · 연장1억 5,000 / 110만
김포시 고촌읍 신곡리 김포고촌우방아이유쉘의 최근 매매 실거래는 2026.05.04 전용 84㎡ 5억 8,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -3.9%입니다.
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자주 묻는 질문
김포고촌우방아이유쉘 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.04 계약된 전용 84㎡ 12층 5억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,000만원(2021.10.08)입니다.
김포고촌우방아이유쉘 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -3.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
김포고촌우방아이유쉘 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
고촌읍 신곡리 다른 아파트
캐슬앤파밀리에시티 2단지2020년 · 매매 112건(1년)7억 70099㎡ · 26.10.07수기마을힐스테이트1단지2008년 · 매매 47건(1년)6억 90084㎡ · 26.10.06수기마을힐스테이트2단지2008년 · 매매 45건(1년)6억 9,70084㎡ · 26.10.06고촌행정타운 한양수자인2017년 · 매매 29건(1년)6억 70076㎡ · 26.10.09숲속마을대우2000년 · 매매 21건(1년)5억84㎡ · 26.10.06고촌역양우내안애2024년 · 매매 19건(1년)4억 9,80059㎡ · 26.10.05강변마을 월드메르디앙아파트2010년 · 매매 15건(1년)5억 8,000116㎡ · 26.10.15오룡마을한화2002년 · 매매 15건(1년)5억 5,800137㎡ · 26.10.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.