강변마을 동부센트레빌
김포시 고촌읍 신곡리 1110 · 신곡로3번길 34-38
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-11.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 4,750만원
2026.10.14 · 3층 · 평당 2,131만 · 최고가보다 1억 4,950 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
8,850만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 2,500
연장(갱신) 전세 2건3억 3,650
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 57%5% 넘게 43%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만
가장 많이 올린 연장: 26.04.09 3억 → 3억 7,000 (+23.3%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억4.6억6.1억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,7502.9억3.6억4.3억5억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 9,70021.10.02 · 13층
1년 최고가5억 6,60025.12.20 · 15층
1년 평당가 전용2,104만매매 9건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 6,850 · 갭 1억 7,850
최근 월세 3,000만 / 월 125만 (26.09.20)
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매매 실거래 103건
26.10.143층 · 평당 2,131만5억 4,750
26.07.1613층 · 평당 2,128만5억 4,700
26.04.3011층 · 평당 2,121만5억 4,500
26.04.3011층 · 평당 2,121만 · 해제5억 4,500
26.03.0410층 · 평당 2,167만5억 5,700
25.12.2015층 · 평당 2,203만5억 6,600
25.11.282층 · 평당 1,946만5억
25.11.257층 · 평당 2,024만5억 2,000
25.11.2012층 · 평당 2,133만5억 4,800
25.11.069층 · 평당 2,082만5억 3,500
25.07.0410층 · 평당 2,073만5억 3,300
25.05.2412층 · 평당 2,024만5억 2,000
25.05.0912층 · 평당 2,024만 · 직거래5억 2,000
25.04.194층 · 평당 2,024만5억 2,000
25.03.2510층 · 평당 2,004만5억 1,500
25.01.272층 · 평당 1,868만4억 8,000
24.10.021층 · 평당 2,024만5억 2,000
24.08.282층 · 평당 1,985만5억 1,000
24.08.258층 · 평당 2,055만5억 2,800
24.08.224층 · 평당 2,063만5억 3,000
24.08.0510층 · 평당 2,020만5억 1,900
24.08.0510층 · 평당 2,355만6억 500
24.08.0314층 · 평당 2,121만5억 4,500
24.07.2411층 · 평당 2,218만5억 7,000
24.07.036층 · 평당 2,102만5억 4,000
24.06.0112층 · 평당 2,100만5억 4,000
24.05.266층 · 평당 2,061만5억 3,000
24.03.1610층 · 평당 2,063만5억 3,000
23.12.273층 · 평당 2,120만5억 4,500
23.11.1113층 · 평당 2,179만5억 6,000
23.09.027층 · 평당 2,023만5억 2,000
23.05.313층 · 평당 1,958만5억 300
23.05.145층 · 평당 2,063만5억 3,000
23.05.106층 · 평당 2,081만5억 3,500
23.05.022층 · 평당 1,919만4억 9,300
23.04.049층 · 평당 1,421만3억 6,500
22.05.268층 · 평당 1,867만 · 직거래4억 8,000
21.12.086층 · 평당 2,639만6억 7,800
21.11.053층 · 평당 2,645만6억 8,000
21.10.02 신고가13층 · 평당 2,711만6억 9,700직전 6억 5,000
21.10.0211층 · 평당 2,666만6억 8,500
21.09.1412층 · 평당 2,471만6억 3,500
21.09.047층 · 평당 2,421만6억 2,200
21.08.233층 · 평당 2,365만 · 해제6억 800
21.08.203층 · 평당 2,365만6억 800
21.07.1311층 · 평당 2,485만6억 3,900
21.06.223층 · 평당 2,431만6억 2,500
21.05.15 신고가14층 · 평당 2,528만6억 5,000직전 6억
21.03.132층 · 평당 2,256만5억 8,000
21.03.10 신고가12층 · 평당 2,334만6억직전 5억 9,500
21.02.10 신고가12층 · 평당 2,314만5억 9,500직전 5억 6,500
20.11.18 신고가3층 · 평당 2,199만5억 6,500직전 4억 9,500
20.11.0910층 · 평당 1,829만4억 7,000
20.10.308층 · 평당 1,790만4억 6,000
20.10.194층 · 평당 1,828만4억 7,000
20.10.131층 · 평당 1,557만4억
20.10.124층 · 평당 1,751만4억 5,000
20.10.0912층 · 평당 1,907만4억 9,000
20.09.285층 · 평당 1,855만4억 7,700
20.09.244층 · 평당 1,771만4억 5,500
20.09.198층 · 평당 1,836만4억 7,200
20.09.114층 · 평당 1,790만4억 6,000
20.09.096층 · 평당 1,797만4억 6,200
20.09.029층 · 평당 1,790만4억 6,000
20.09.013층 · 평당 1,557만4억
20.08.292층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.08.2910층 · 평당 1,809만4억 6,500
20.08.223층 · 평당 1,741만4억 4,750
20.08.2015층 · 평당 1,888만4억 8,500
20.08.05 신고가7층 · 평당 1,927만4억 9,500직전 4억 8,800
20.07.285층 · 평당 1,746만4억 4,900
20.07.229층 · 평당 1,740만4억 4,700
20.07.203층 · 평당 1,720만4억 4,200
20.07.118층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.07.0115층 · 평당 1,888만4억 8,500
20.06.2913층 · 평당 1,747만4억 4,900
20.06.2710층 · 평당 1,596만4억 1,000
20.06.275층 · 평당 1,732만4억 4,500
20.06.2111층 · 평당 1,693만4억 3,500
20.06.215층 · 평당 1,705만4억 3,800
20.06.2013층 · 평당 1,674만4억 3,000
20.06.207층 · 평당 1,653만4억 2,500
20.06.163층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.06.157층 · 평당 1,653만4억 2,500
20.06.0515층 · 평당 1,899만4억 8,800
20.06.039층 · 평당 1,623만4억 1,700
20.05.233층 · 평당 1,588만4억 800
20.05.219층 · 평당 1,615만4억 1,500
20.05.1711층 · 평당 1,666만4억 2,800
20.05.108층 · 평당 1,603만4억 1,200
20.05.0211층 · 평당 1,719만4억 4,200
20.04.2911층 · 평당 1,674만4억 3,000
20.04.15 신고가15층 · 평당 1,899만4억 8,800직전 4억 4,000
20.04.1114층 · 평당 1,635만4억 2,000
20.03.219층 · 평당 1,611만4억 1,400
20.03.174층 · 평당 1,654만4억 2,500
20.03.0613층 · 평당 1,596만4억 1,000
20.03.037층 · 평당 1,662만4억 2,700
20.02.156층 · 평당 1,631만4억 1,900
20.02.042층 · 평당 1,548만3억 9,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.07.225층 · 신규3억 8,000
26.07.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1003억 1,600+5%
26.06.046층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.05.194층 · 신규4억 7,000
26.04.099층 · 연장 · 종전 3억3억 7,000+23.3%
26.02.219층 · 신규3억 9,000
26.02.112층 · 신규3억 7,000
26.02.112층 · 신규3억 6,500
26.02.076층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 6,000+12.5%
26.01.214층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.12.263층 · 연장 · 종전 3억 4003억 2,000+5.3%
25.12.1013층 · 신규3억 9,000
25.12.099층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.09.203층 · 연장3,000만 / 125만
26.09.109층 · 신규3억 2,000 / 40만
26.07.3113층 · 신규1억 / 130만
26.05.161층 · 신규5,000만 / 150만
김포시 고촌읍 신곡리 강변마을 동부센트레빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 5억 4,750만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.7%입니다.
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자주 묻는 질문
강변마을 동부센트레빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 3층 5억 4,750만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,700만원(2021.10.02)입니다.
강변마을 동부센트레빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
강변마을 동부센트레빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
강변마을 동부센트레빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,500만원, 연장(갱신) 3억 3,650만원으로 연장이 약 8,850만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
고촌읍 신곡리 다른 아파트
캐슬앤파밀리에시티 2단지2020년 · 매매 112건(1년)7억 70099㎡ · 26.10.07수기마을힐스테이트1단지2008년 · 매매 47건(1년)6억 90084㎡ · 26.10.06수기마을힐스테이트2단지2008년 · 매매 45건(1년)6억 9,70084㎡ · 26.10.06고촌행정타운 한양수자인2017년 · 매매 29건(1년)6억 70076㎡ · 26.10.09숲속마을대우2000년 · 매매 21건(1년)5억84㎡ · 26.10.06고촌역양우내안애2024년 · 매매 19건(1년)4억 9,80059㎡ · 26.10.05강변마을 월드메르디앙아파트2010년 · 매매 15건(1년)5억 8,000116㎡ · 26.10.15오룡마을한화2002년 · 매매 15건(1년)5억 5,800137㎡ · 26.10.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.