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경기김포시감정동

신안실크밸리2

김포시 감정동 694 · 감정로 75

2001.12 사용승인26년차1년 매매 4건전월세 14건
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비-24.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 5,000만원

2026.09.08 · 2층 · 평당 972만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
6.0%

갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.2억2.9억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,00022.06.30 · 15층
1년 최고가2억 5,50025.12.03 · 3층
1년 평당가 전용981만매매 3건 평균
전세가율 6개월92%
전세 중위 2억 3,100 · 갭 1,900만

최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.08.15)

매매 실거래 44건

26.09.082층 · 평당 972만2억 5,000
26.02.231층 · 평당 976만2억 5,000
25.12.033층 · 평당 995만2억 5,500
25.10.148층 · 평당 1,089만 · 직거래2억 8,000
24.08.074층 · 평당 1,007만2억 5,800
24.04.138층 · 평당 1,024만2억 6,250
24.02.193층 · 평당 1,054만2억 7,000
24.01.271층 · 평당 1,007만2억 5,800
23.11.137층 · 평당 905만2억 3,200
23.10.0310층 · 평당 1,116만2억 8,700

전월세 실거래 최근 1년

26.08.318층 · 신규2억
26.08.245층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.07.133층 · 신규2억 4,000
26.03.198층 · 신규2억
26.03.198층 · 신규2억
26.02.284층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.01.175층 · 신규2억 4,000
25.12.232층 · 신규1억 7,000

김포시 감정동 신안실크밸리2의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 전용 84㎡ 2억 5,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.9%입니다.

자주 묻는 질문

신안실크밸리2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.08 계약된 전용 84㎡ 2층 2억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,000만원(2022.06.30)입니다.

신안실크밸리2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신안실크밸리2 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 92%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.