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경기김포시감정동

김포센트럴헤센1단지

김포시 감정동 705 · 감정로 87

2020.03 사용승인6년차1년 매매 29건전월세 71건
연평균 수익률+0.1%5년, 평당가
고점 대비-12.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 9,900만원

2026.09.10 · 14층 · 평당 1,648만 · 최고가보다 8,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,700만원 덜 내요

신규 전세 7건2억 4,000
연장(갱신) 전세 4건2억 2,300

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 75%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.05.19 1억 5,000 → 1억 7,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.8억3.5억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,50021.11.04 · 10층
1년 최고가3억 1,50026.08.26 · 8층
1년 평당가 전용1,613만매매 21건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 3,500 · 갭 5,500만

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.08)

매매 실거래 119건

26.09.1014층 · 평당 1,648만2억 9,900
26.08.2711층 · 평당 1,587만2억 8,800
26.08.268층 · 평당 1,736만3억 1,500
26.08.245층 · 평당 1,620만2억 9,400
26.07.0311층 · 평당 1,598만2억 9,000
26.07.0111층 · 평당 1,598만 · 직거래2억 9,000
26.06.296층 · 평당 1,598만2억 9,000
26.05.262층 · 평당 1,570만2억 8,500
26.05.0916층 · 평당 1,598만2억 9,000
26.04.1810층 · 평당 1,631만2억 9,600

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.113층 · 신규2억 4,500
26.08.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,000+2%
26.08.0414층 · 신규2억 5,000
26.07.093층 · 신규2억 3,500
26.06.1213층 · 신규2억 4,000
26.06.1015층 · 신규1억 9,000
26.06.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 1,5000%
26.05.191층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 7,000+13.3%
26.05.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.05.046층 · 신규2억 4,500

김포시 감정동 김포센트럴헤센1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 59㎡ 2억 9,900만원(14층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.0%입니다.

자주 묻는 질문

김포센트럴헤센1단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 59㎡ 14층 2억 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,500만원(2021.11.04)입니다.

김포센트럴헤센1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +0.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

김포센트럴헤센1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

김포센트럴헤센1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 2,300만원으로 연장이 약 1,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.