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경기군포시산본동

한라주공4-2

군포시 산본동 1156-15 · 번영로 328

1997.11 사용승인30년차1년 매매 106건전월세 114건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-23.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 1,500만원

2026.10.19 · 18층 · 평당 2,287만 · 최고가보다 1억 200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,638만원 덜 내요

신규 전세 14건2억 8,500
연장(갱신) 전세 6건2억 5,863

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 50%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.01.03 2억 2,000 → 2억 6,000 (+18.2%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.9억4.3억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,70021.09.25 · 19층
1년 최고가4억 1,50026.10.19 · 18층
1년 평당가 전용1,913만매매 96건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 7,000만

최근 월세 9,000만 / 월 54만 (26.10.08)

매매 실거래 507건

26.10.1918층 · 평당 2,287만4억 1,500
26.10.0819층 · 평당 2,204만4억
26.10.0616층 · 평당 2,066만3억 7,500
26.09.172층 · 평당 2,066만3억 7,500
26.09.1720층 · 평당 2,000만3억 6,300
26.09.1720층 · 평당 2,000만 · 해제3억 6,300
26.09.1410층 · 평당 2,083만3억 7,800
26.09.1112층 · 평당 2,094만3억 8,000
26.09.042층 · 평당 2,122만3억 8,500
26.08.309층 · 평당 2,094만3억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0922층 · 신규3억 5,000
26.10.086층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,725+5%
26.09.2115층 · 신규2억 6,000
26.09.2018층 · 신규2억 8,000
26.09.2018층 · 신규2억 8,000
26.08.3114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.08.298층 · 신규3억 5,000
26.08.1818층 · 신규2억 8,000
26.08.1818층 · 신규2억 8,000
26.07.183층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 7,500+10%

군포시 산본동 한라주공4-2의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 4억 1,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.9%입니다.

자주 묻는 질문

한라주공4-2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 18층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,700만원(2021.09.25)입니다.

한라주공4-2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한라주공4-2 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

한라주공4-2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,500만원, 연장(갱신) 2억 5,863만원으로 연장이 약 2,638만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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세종1994년 · 매매 215건(1년)6억 2,00058㎡ · 26.10.21우륵1994년 · 매매 179건(1년)5억 8,00058㎡ · 26.10.20래미안하이어스2010년 · 매매 167건(1년)9억 2,00059㎡ · 26.10.17주공111991년 · 매매 136건(1년)4억 3,00036㎡ · 26.10.16개나리주공131995년 · 매매 128건(1년)3억 4,90059㎡ · 26.10.21주공9단지금강1994년 · 매매 126건(1년)3억 7,10058㎡ · 26.10.21가야주공1993년 · 매매 93건(1년)3억 4,00042㎡ · 26.10.15주몽2-101996년 · 매매 81건(1년)2억 6,70037㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.