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경기군포시산본동

신안모란

군포시 산본동 1065-4 · 고산로643번길 10

최근 3개월 매매 6건 · 전용 66㎡ 최근 6억 3,000 · 최근 거래가 최고가

1994.10 사용승인33년차1년 매매 45건전월세 37건
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-4.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.2%신고 후 취소
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전용 66㎡ · 약 27평형 최근 매매

6억 3,000만원

2026.10.16 · 8층 · 평당 3,148만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 66㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율64%

가장 많이 올린 연장: 26.03.26 3억 2,500 → 3억 6,000 (+10.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4.1억5.5억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,00026.10.16 · 8층
1년 최고가6억 3,00026.10.16 · 8층
1년 평당가 전용2,646만매매 26건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 2억 3,850

최근 월세 5,000만 / 월 90만 (26.08.24)

매매 실거래 143건

26.10.168층 · 평당 3,148만6억 3,000
26.09.1118층 · 평당 2,933만5억 8,700
26.09.052층 · 평당 2,963만5억 9,300
26.09.05 신고가10층 · 평당 3,148만6억 3,000직전 6억 2,300
26.07.116층 · 평당 2,948만5억 9,000
26.07.048층 · 평당 2,773만5억 5,500
26.06.2712층 · 평당 2,998만6억
26.06.2315층 · 평당 2,498만 · 직거래5억
26.05.253층 · 평당 2,773만5억 5,500
26.05.1620층 · 평당 2,588만5억 1,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.304층 · 신규3억 5,000
26.09.202층 · 신규3억 6,000
26.08.217층 · 신규3억 5,000
26.04.158층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
26.04.0814층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.03.2615층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 6,000+10.8%
26.03.268층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.03.1310층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.02.2113층 · 신규3억 5,000

군포시 산본동 신안모란의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 66㎡ 6억 3,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.5%입니다.

자주 묻는 질문

신안모란 66㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 66㎡ 8층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,000만원(2026.10.16)입니다.

신안모란 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신안모란 전세 시세와 전세가율은?

전용 66㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.