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경기군포시산본동

설악

군포시 산본동 1151-9 · 수리산로 102

1996.05 사용승인31년차1년 매매 43건전월세 55건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-28.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 43㎡ · 약 18평형 최근 매매

2억 7,800만원

2026.10.20 · 10층 · 평당 2,110만 · 최고가보다 9,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 43㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 7건1억 8,000
연장(갱신) 전세 5건1억 8,500

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 23%5% 이하 69%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.02.02 1억 4,000 → 1억 6,000 (+14.3%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,700만2억3억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 7,00021.10.16 · 7층
1년 최고가2억 7,80026.10.20 · 10층
1년 평당가 전용1,758만매매 43건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 1억 8,250 · 갭 5,450만

최근 월세 1,000만 / 월 80만 (26.10.22)

매매 실거래 248건

26.10.2010층 · 평당 2,110만2억 7,800
26.10.151층 · 평당 1,973만2억 6,000
26.10.0810층 · 평당 2,030만2억 6,750
26.10.055층 · 평당 1,897만2억 5,000
26.10.056층 · 평당 2,049만2억 7,000
26.09.1814층 · 평당 1,897만2억 5,000
26.09.1415층 · 평당 2,049만2억 7,000
26.09.144층 · 평당 1,973만2억 6,000
26.09.081층 · 평당 1,594만2억 1,000
26.09.0515층 · 평당 1,875만2억 4,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.175층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.09.3011층 · 신규1억 8,000
26.09.117층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%
26.08.276층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,7001억 8,500+4.5%
26.08.067층 · 연장 · 종전 1억 8,5001억 9,400+4.9%
26.07.046층 · 연장 · 종전 1억 8,5001억 8,5000%
26.06.192층 · 신규1억 8,000
26.05.315층 · 신규1억 9,000
26.05.099층 · 신규1억 9,000
26.05.068층 · 신규1억 6,000

군포시 산본동 설악의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 43㎡ 2억 7,800만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.2%입니다.

자주 묻는 질문

설악 43㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 43㎡ 10층 2억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 7,000만원(2021.10.16)입니다.

설악 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

설악 전세 시세와 전세가율은?

전용 43㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.