벽산블루밍
광주시 회덕동 295-3 · 행정타운로 123
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-9.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 8,500만원
2026.09.22 · 6층 · 평당 1,575만 · 최고가보다 6,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.6억2.3억3억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,5001.9억2억2.2억2.3억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 4,70022.06.21 · 3층
1년 최고가2억 8,50026.09.22 · 6층
1년 평당가 전용1,488만매매 11건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 75만 (26.05.15)
광고
매매 실거래 53건
26.09.226층 · 평당 1,575만2억 8,500
26.08.314층 · 평당 1,437만2억 6,000
26.08.1810층 · 평당 1,451만2억 6,250
26.05.105층 · 평당 1,520만2억 7,500
26.05.0610층 · 평당 1,454만2억 6,300
26.02.219층 · 평당 1,465만2억 6,500
26.02.0713층 · 평당 1,437만2억 6,000
25.12.138층 · 평당 1,548만2억 8,000
25.12.0711층 · 평당 1,520만2억 7,500
25.12.074층 · 평당 1,481만2억 6,800
25.11.063층 · 평당 1,481만2억 6,800
25.03.067층 · 평당 1,487만2억 6,900
25.01.229층 · 평당 1,492만2억 7,000
24.11.2014층 · 평당 1,437만2억 6,000
24.09.2610층 · 평당 1,299만2억 3,500
24.02.0313층 · 평당 1,575만2억 8,500
24.01.3011층 · 평당 1,603만2억 9,000
23.12.2113층 · 평당 1,481만2억 6,800
23.08.2710층 · 평당 1,597만2억 8,900
23.06.2415층 · 평당 1,625만2억 9,400
23.05.296층 · 평당 1,631만2억 9,500
23.04.1114층 · 평당 1,559만2억 8,200
22.09.2112층 · 평당 1,796만3억 2,500
22.06.21 신고가3층 · 평당 1,918만3억 4,700직전 3억 4,000
22.05.064층 · 평당 1,818만3억 2,900
21.12.1814층 · 평당 1,741만3억 1,500
21.09.07 신고가12층 · 평당 1,879만3억 4,000직전 3억 2,000
21.08.21 신고가8층 · 평당 1,769만3억 2,000직전 3억 700
21.07.03 신고가12층 · 평당 1,697만3억 700직전 2억 9,800
21.05.14 신고가8층 · 평당 1,647만2억 9,800직전 2억 9,000
21.05.0113층 · 평당 1,520만2억 7,500
21.03.276층 · 평당 1,603만2억 9,000
21.03.2010층 · 평당 1,531만2억 7,700
21.03.01 신고가12층 · 평당 1,603만2억 9,000직전 2억 7,500
21.02.098층 · 평당 1,365만2억 4,700
21.02.062층 · 평당 1,465만2억 6,500
21.02.062층 · 평당 1,465만 · 해제2억 6,500
21.01.293층 · 평당 1,481만2억 6,800
20.12.21 신고가15층 · 평당 1,520만2억 7,500직전 2억 2,000
20.11.23 신고가1층 · 평당 1,216만2억 2,000직전 2억 1,800
20.10.208층 · 평당 1,150만 · 해제2억 800
20.09.058층 · 평당 1,122만2억 300
20.07.2711층 · 평당 1,161만2억 1,000
20.07.0113층 · 평당 1,133만2억 500
20.06.193층 · 평당 1,161만2억 1,000
20.05.207층 · 평당 1,144만2억 700
20.05.04 신고가11층 · 평당 1,205만2억 1,800직전 2억 1,400
20.04.06 신고가6층 · 평당 1,183만2억 1,400직전 2억 700
20.02.081층 · 평당 1,050만1억 9,000
19.12.267층 · 평당 1,105만2억
19.12.23 신고가14층 · 평당 1,144만2억 700직전 2억 500
19.12.0714층 · 평당 1,105만2억
19.12.0414층 · 평당 1,133만2억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.02.0314층 · 신규2억 2,000
25.11.0312층 · 신규2억
26.05.155층 · 연장·갱신권3,000만 / 75만
26.03.231층 · 연장·갱신권4,000만 / 60만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,000만원
2026.08.06 · 3층 · 평당 1,325만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2억2.7억3.5억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,0006,800만1.5억2.3억3.1억
25.1126.0226.0526.08
1억 7,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,00021.09.07 · 11층
1년 최고가3억 4,00026.08.06 · 3층
1년 평당가 전용1,296만매매 2건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 1억
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.07.03)
매매 실거래 51건
26.08.063층 · 평당 1,325만3억 4,000
26.03.315층 · 평당 1,267만3억 2,500
25.10.166층 · 평당 1,395만3억 5,800
25.09.1514층 · 평당 1,325만3억 4,000
25.03.088층 · 평당 1,391만3억 5,700
24.11.028층 · 평당 1,411만3억 6,200
24.06.202층 · 평당 1,247만3억 2,000
24.04.101층 · 평당 1,228만3억 1,500
24.04.0611층 · 평당 1,364만3억 5,000
23.10.082층 · 평당 1,345만3억 4,500
23.09.074층 · 평당 1,364만3억 5,000
23.07.175층 · 평당 1,341만3억 4,400
23.05.0414층 · 평당 1,325만3억 4,000
22.07.1314층 · 평당 1,403만3억 6,000
22.06.095층 · 평당 1,376만3억 5,300
22.05.1013층 · 평당 1,286만 · 직거래3억 3,000
21.10.247층 · 평당 1,501만3억 8,500
21.09.117층 · 평당 1,493만3억 8,300
21.09.07 신고가11층 · 평당 1,520만3억 9,000직전 3억 7,800
21.08.114층 · 평당 1,473만3억 7,800
21.07.271층 · 평당 1,434만3억 6,800
21.07.031층 · 평당 1,345만3억 4,500
21.06.162층 · 평당 1,325만3억 4,000
21.05.233층 · 평당 1,325만3억 4,000
21.05.1513층 · 평당 1,364만3억 5,000
21.05.10 신고가14층 · 평당 1,473만3억 7,800직전 3억 5,000
21.05.068층 · 평당 1,345만3억 4,500
21.04.28 신고가9층 · 평당 1,364만3억 5,000직전 3억 4,000
21.04.2211층 · 평당 1,306만 · 해제3억 3,500
21.04.19 신고가12층 · 평당 1,325만3억 4,000직전 2억 7,500
20.11.038층 · 평당 1,033만2억 6,500
20.11.0313층 · 평당 998만2억 5,600
20.10.26 신고가6층 · 평당 1,072만2억 7,500직전 2억 7,000
20.10.234층 · 평당 1,041만 · 해제2억 6,700
20.10.19 신고가5층 · 평당 1,052만2억 7,000직전 2억 6,200
20.09.189층 · 평당 970만2억 4,900
20.09.015층 · 평당 1,021만 · 해제2억 6,200
20.08.226층 · 평당 974만2억 5,000
20.08.06 신고가12층 · 평당 1,021만2억 6,200직전 2억 5,500
20.07.162층 · 평당 896만2억 3,000
20.06.244층 · 평당 896만2억 3,000
20.06.097층 · 평당 955만2억 4,500
20.05.093층 · 평당 885만2억 2,700
20.04.2814층 · 평당 916만2억 3,500
20.04.169층 · 평당 908만2억 3,300
20.04.113층 · 평당 885만 · 해제2억 2,700
20.04.027층 · 평당 935만2억 4,000
20.03.26 신고가9층 · 평당 994만2억 5,500직전 2억 5,000
20.03.1910층 · 평당 959만2억 4,600
20.03.1811층 · 평당 974만2억 5,000
20.02.229층 · 평당 980만 · 해제2억 5,150
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2611층 · 신규1억
26.07.2314층 · 신규2억 5,000
26.06.223층 · 신규2억 4,000
26.03.1710층 · 신규2억 5,000
26.03.118층 · 신규2억 8,000
25.10.2910층 · 신규2억 5,000
26.07.0313층 · 신규5,000만 / 120만
26.04.1512층 · 연장2억 / 10만
26.03.275층 · 신규3,000만 / 100만
26.02.217층 · 신규5,000만 / 100만
광주시 회덕동 벽산블루밍의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 59㎡ 2억 8,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.1%입니다.
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자주 묻는 질문
벽산블루밍 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 59㎡ 6층 2억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,700만원(2022.06.21)입니다.
벽산블루밍 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.