대주파크빌
광주시 회덕동 441 · 행정타운로 82
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-17.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 5,300만원
2026.10.01 · 11층 · 평당 1,399만 · 최고가보다 4,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전월세 전환율
5.3%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.4억2억2.6억3.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,3002,100만9,400만1.7억2.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억21.12.16 · 5층
1년 최고가2억 5,50025.10.23 · 10층
1년 평당가 전용1,293만매매 10건 평균
전세가율 6개월85%
전세 중위 2억 · 갭 3,500만
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.07.25)
광고
매매 실거래 74건
26.10.0111층 · 평당 1,399만2억 5,300
26.09.1914층 · 평당 1,355만2억 4,500
26.07.279층 · 평당 1,244만2억 2,500
26.07.134층 · 평당 1,228만2억 2,200
26.05.3013층 · 평당 1,355만2억 4,500
26.05.1414층 · 평당 1,162만2억 1,000
26.03.066층 · 평당 1,134만2억 500
26.02.2314층 · 평당 1,311만2억 3,700
25.10.2510층 · 평당 1,327만2억 4,000
25.10.2310층 · 평당 1,410만2억 5,500
25.10.198층 · 평당 1,466만2억 6,500
25.09.203층 · 평당 1,272만2억 3,000
25.07.0310층 · 평당 1,305만2억 3,600
25.06.2311층 · 평당 1,383만2억 5,000
24.07.091층 · 평당 1,300만2억 3,500
24.05.048층 · 평당 1,466만2억 6,500
24.04.2412층 · 평당 1,294만2억 3,400
24.04.1912층 · 평당 1,493만2억 7,000
24.01.242층 · 평당 1,189만2억 1,500
23.10.179층 · 평당 1,549만2억 8,000
23.05.2011층 · 평당 1,438만2억 6,000
23.04.083층 · 평당 1,383만 · 직거래2억 5,000
23.04.0515층 · 평당 1,521만2억 7,500
22.09.288층 · 평당 1,576만2억 8,500
22.07.1712층 · 평당 1,549만2억 8,000
22.05.208층 · 평당 1,482만2억 6,800
22.03.2714층 · 평당 1,648만2억 9,800
22.03.063층 · 평당 1,372만2억 4,800
21.12.16 신고가5층 · 평당 1,659만3억직전 2억 5,700
21.09.3012층 · 평당 1,377만2억 4,900
21.08.2313층 · 평당 1,336만2억 4,150
21.08.0813층 · 평당 1,272만2억 3,000
21.06.157층 · 평당 1,377만2억 4,900
21.06.0511층 · 평당 1,377만2억 4,900
21.05.298층 · 평당 1,372만2억 4,800
21.05.254층 · 평당 1,355만2억 4,500
21.05.19 신고가8층 · 평당 1,421만2억 5,700직전 2억 5,500
21.05.053층 · 평당 1,316만2억 3,800
21.05.035층 · 평당 1,355만2억 4,500
21.04.0714층 · 평당 1,217만2억 2,000
21.04.02 신고가3층 · 평당 1,410만2억 5,500직전 2억 4,800
21.02.14 신고가2층 · 평당 1,372만2억 4,800직전 2억 4,700
21.02.107층 · 평당 1,316만2억 3,800
21.02.041층 · 평당 1,106만2억
21.01.0512층 · 평당 1,051만1억 9,000
21.01.044층 · 평당 1,217만2억 2,000
20.12.258층 · 평당 1,272만2억 3,000
20.12.12 신고가4층 · 평당 1,366만2억 4,700직전 2억 2,000
20.12.068층 · 평당 1,156만2억 900
20.11.2113층 · 평당 1,123만2억 300
20.11.0715층 · 평당 1,195만2억 1,600
20.10.2912층 · 평당 1,051만1억 9,000
20.10.2212층 · 평당 1,106만2억
20.10.1914층 · 평당 1,079만1억 9,500
20.10.053층 · 평당 996만1억 8,000
20.09.304층 · 평당 996만1억 8,000
20.09.215층 · 평당 1,189만2억 1,500
20.09.212층 · 평당 996만1억 8,000
20.09.16 신고가12층 · 평당 1,217만2억 2,000직전 1억 9,000
20.08.292층 · 평당 996만1억 8,000
20.08.19 신고가14층 · 평당 1,051만1억 9,000직전 1억 8,300
20.08.027층 · 평당 940만1억 7,000
20.07.286층 · 평당 951만1억 7,200
20.07.135층 · 평당 973만1억 7,600
20.07.136층 · 평당 932만1억 6,850
20.07.01 신고가8층 · 평당 1,012만1억 8,300직전 1억 7,600
20.06.042층 · 평당 940만1억 7,000
20.05.305층 · 평당 945만1억 7,080
20.05.3010층 · 평당 962만1억 7,400
20.05.2511층 · 평당 957만1억 7,300
20.04.1310층 · 평당 962만 · 해제1억 7,400
20.04.10 신고가10층 · 평당 973만1억 7,600직전 1억 7,000
20.02.0313층 · 평당 940만1억 7,000
20.01.0214층 · 평당 896만1억 6,200
전월세 실거래 최근 1년
26.07.222층 · 신규1억 7,000
26.06.0913층 · 신규2억
26.05.1810층 · 신규1억 3,000
26.05.0813층 · 신규1억 6,500
26.05.069층 · 신규2억
26.05.069층 · 신규2억
26.05.015층 · 신규2억
26.04.139층 · 신규2억
26.04.139층 · 신규2억
26.04.0314층 · 신규2억 1,000
26.03.2414층 · 신규2억
26.03.2114층 · 신규2억 1,000
26.03.143층 · 신규2억
26.03.143층 · 신규2억
26.01.1012층1억 8,000
25.11.208층 · 신규5,000만
26.07.256층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.0312층 · 신규2,000만 / 80만
26.05.1810층 · 신규1억 3,000 / 50만
26.03.176층 · 신규2,000만 / 80만
26.03.1615층 · 신규2,000만 / 80만
26.02.191층 · 신규1,000만 / 90만
26.01.3113층 · 신규2,000만 / 80만
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
2억 8,000만원
2026.03.09 · 5층 · 평당 1,206만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.6억2.4억3.2억4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,0002.6억2.7억2.7억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 7,00021.09.06 · 6층
1년 최고가2억 8,00026.03.09 · 5층
1년 평당가 전용1,206만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 7,000
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.05.26)
매매 실거래 12건
26.03.095층 · 평당 1,206만2억 8,000
25.05.101층 · 평당 1,141만 · 직거래2억 6,500
21.09.06 신고가6층 · 평당 1,594만3억 7,000직전 3억 3,500
21.08.272층 · 평당 1,357만3억 1,500
21.07.31 신고가7층 · 평당 1,443만3억 3,500직전 3억 1,300
21.03.01 신고가10층 · 평당 1,348만3억 1,300직전 2억 8,500
21.01.10 신고가10층 · 평당 1,228만2억 8,500직전 2억 4,200
20.11.10 신고가12층 · 평당 1,042만2억 4,200직전 2억 4,000
20.09.031층 · 평당 840만1억 9,500
20.08.249층 · 평당 991만2억 3,000
20.06.0111층 · 평당 1,034만2억 4,000
19.12.021층 · 평당 814만1억 8,900
전월세 실거래 최근 1년
26.05.0610층 · 신규2억 7,000
26.05.266층 · 신규3,000만 / 100만
26.03.249층 · 신규3,000만 / 90만
광주시 회덕동 대주파크빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 59㎡ 2억 5,300만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.0%입니다.
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자주 묻는 질문
대주파크빌 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 59㎡ 11층 2억 5,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억원(2021.12.16)입니다.
대주파크빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대주파크빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.