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경기광주시탄벌동

광주탄벌서희스타힐스2단지

광주시 탄벌동 778 · 포돌이로 118

2025.05 사용승인2년차1년 매매 6건전월세 25건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 1,000만원

2026.09.21 · 2층 · 평당 2,261만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
5.3%

갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억4.1억4.3억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,50025.10.03 · 3층
1년 최고가4억 2,00026.09.11 · 9층
1년 평당가 전용2,282만매매 6건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 9,350만

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.10.20)

매매 실거래 7건

26.09.212층 · 평당 2,261만4억 1,000
26.09.1519층 · 평당 2,298만4억 1,700
26.09.119층 · 평당 2,315만4억 2,000
26.07.283층 · 평당 2,260만4억 1,000
26.07.0616층 · 평당 2,298만4억 1,700
26.06.088층 · 평당 2,261만4억 1,000
25.10.033층 · 평당 2,398만4억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2112층 · 신규3억 2,000
26.09.212층 · 신규3억 2,000
26.09.1922층 · 신규3억
26.09.1015층 · 신규3억 3,000
26.08.2917층 · 신규3억 5,000
26.06.2711층 · 신규3억
26.06.0319층 · 신규3억 2,000
26.05.208층 · 신규3억 4,000
26.04.209층 · 연장 · 종전 3억3억 200+0.7%
26.04.0416층 · 신규3억

광주시 탄벌동 광주탄벌서희스타힐스2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 59㎡ 4억 1,000만원(2층)입니다.

자주 묻는 질문

광주탄벌서희스타힐스2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 59㎡ 2층 4억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,500만원(2025.10.03)입니다.

광주탄벌서희스타힐스2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.