벽산블루밍2단지
광주시 탄벌동 770 · 회안대로 621-15
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-19.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
4억 9,700만원
2026.10.17 · 14층 · 평당 1,344만 · 최고가보다 1억 5,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.1억4.4억5.7억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,7003.3억3.6억3.8억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,00021.10.04 · 3층
1년 최고가5억 3,00026.04.28 · 18층
1년 평당가 전용1,284만매매 6건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 1억 7,350
최근 월세 2억 9,900 / 월 20만 (26.08.04)
광고
매매 실거래 39건
26.10.1714층 · 평당 1,344만4억 9,700
26.04.2818층 · 평당 1,433만5억 3,000
26.04.072층 · 평당 1,271만4억 7,000
26.03.0413층 · 평당 1,163만4억 3,000
26.02.278층 · 평당 1,298만4억 8,000
25.11.1016층 · 평당 1,193만 · 직거래4억 4,100
25.01.2510층 · 평당 1,352만5억
25.01.1612층 · 평당 1,230만4억 5,500
24.06.049층 · 평당 1,352만5억
22.08.039층 · 평당 1,136만 · 직거래4억 2,000
22.02.243층 · 평당 1,487만5억 5,000
22.02.163층 · 평당 1,460만5억 4,000
22.01.208층 · 평당 1,487만 · 직거래5억 5,000
22.01.131층 · 평당 1,487만5억 5,000
21.10.1312층 · 평당 1,352만5억
21.10.04 신고가3층 · 평당 1,758만6억 5,000직전 5억 8,000
21.10.043층 · 평당 1,758만6억 5,000
21.08.271층 · 평당 1,433만5억 3,000
21.08.266층 · 평당 1,569만5억 8,000
21.08.0910층 · 평당 1,541만5억 7,000
21.05.21 신고가11층 · 평당 1,569만5억 8,000직전 5억 7,000
21.05.208층 · 평당 1,509만5억 5,800
21.03.20 신고가11층 · 평당 1,541만5억 7,000직전 5억 1,000
20.12.214층 · 평당 1,041만3억 8,500
20.10.225층 · 평당 1,203만4억 4,500
20.10.077층 · 평당 1,160만4억 2,900
20.09.1210층 · 평당 1,082만4억
20.09.059층 · 평당 1,190만4억 4,000
20.08.0616층 · 평당 1,163만4억 3,000
20.08.0613층 · 평당 1,163만 · 해제4억 3,000
20.08.0513층 · 평당 1,163만4억 3,000
20.07.20 신고가18층 · 평당 1,379만5억 1,000직전 4억 500
20.06.214층 · 평당 1,041만3억 8,500
20.06.10 신고가2층 · 평당 1,095만4억 500직전 3억 9,000
20.06.092층 · 평당 987만3억 6,500
20.04.2012층 · 평당 972만3억 5,950
20.02.15 신고가2층 · 평당 1,055만3억 9,000직전 3억 7,500
20.01.287층 · 평당 984만3억 6,400
19.12.1411층 · 평당 1,014만3억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.05.211층 · 신규3억 4,000
26.02.262층 · 신규4억
25.12.069층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 5,500+6%
26.08.044층 · 연장·갱신권2억 9,900 / 20만
26.04.045층 · 신규3,000만 / 160만
26.03.1411층 · 신규5,000만 / 160만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 1,000만원
2026.09.22 · 6층 · 평당 1,597만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.3억3.6억4.8억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,0002.3억2.6억2.9억3.3억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 6,00022.03.17 · 15층
1년 최고가4억 1,50026.08.14 · 13층
1년 평당가 전용1,582만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 6,000 / 월 60만 (26.05.26)
매매 실거래 47건
26.09.226층 · 평당 1,597만4억 1,000
26.08.1413층 · 평당 1,615만4억 1,500
26.06.207층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.04.168층 · 평당 1,597만4억 1,000
25.09.192층 · 평당 1,515만3억 8,900
25.09.105층 · 평당 1,575만4억 500
25.09.059층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.08.2112층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.06.106층 · 평당 1,509만3억 8,800
24.05.286층 · 평당 1,558만4억
23.10.1414층 · 평당 1,909만4억 9,000
23.09.207층 · 평당 1,575만4억 500
22.07.2611층 · 평당 1,753만4억 5,000
22.03.17 신고가15층 · 평당 2,178만5억 6,000직전 5억 5,000
22.03.1715층 · 평당 2,178만 · 해제5억 6,000
22.02.2810층 · 평당 1,948만5억
21.12.019층 · 평당 1,987만 · 직거래5억 1,000
21.11.12 신고가8층 · 평당 2,142만5억 5,000직전 5억 1,000
21.08.07 신고가9층 · 평당 1,984만5억 1,000직전 4억 9,000
21.07.273층 · 평당 1,856만4억 7,700
21.05.2911층 · 평당 1,909만4억 9,000
21.02.08 신고가14층 · 평당 1,909만4억 9,000직전 4억
20.12.088층 · 평당 1,478만3억 8,000
20.12.029층 · 평당 1,556만4억
20.10.244층 · 평당 1,426만3억 6,600
20.10.21 신고가5층 · 평당 1,556만4억직전 3억 9,500
20.10.101층 · 평당 1,344만3억 4,500
20.10.109층 · 평당 1,393만3억 5,800
20.09.196층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.09.05 신고가11층 · 평당 1,539만3억 9,500직전 3억 5,000
20.08.174층 · 평당 1,354만3억 4,800
20.07.273층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.07.273층 · 평당 1,206만 · 해제3억 1,000
20.07.1512층 · 평당 1,303만3억 3,500
20.07.11 신고가6층 · 평당 1,363만3억 5,000직전 3억 2,000
20.06.188층 · 평당 1,215만3억 1,200
20.06.177층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.05.3010층 · 평당 1,198만3억 800
20.05.198층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.04.221층 · 평당 1,091만2억 8,000
20.04.187층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.03.236층 · 평당 1,169만3억
20.03.236층 · 평당 1,169만 · 해제3억
20.03.1810층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.02.0412층 · 평당 1,186만3억 500
20.01.228층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.01.0616층 · 평당 1,179만3억 300
전월세 실거래 최근 1년
26.03.208층 · 신규2억 7,000
26.01.2411층 · 신규2억 4,000
26.01.202층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
25.12.303층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.269층 · 신규3억 1,000
26.05.2614층 · 신규1억 6,000 / 60만
26.05.096층 · 신규7,000만 / 120만
26.02.246층 · 신규3,000만 / 130만
26.01.164층 · 연장·갱신권4,000만 / 108만
26.01.083층 · 신규5,000만 / 120만
전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매
4억 9,000만원
2026.08.29 · 11층 · 평당 1,369만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.3억4.6억5.9억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,0003.7억3.8억4억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 7,00021.07.31 · 13층
1년 최고가4억 9,00026.08.29 · 11층
1년 평당가 전용1,343만매매 4건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 9,000만
최근 월세 1억 7,500 / 월 80만 (26.09.23)
매매 실거래 17건
26.08.2911층 · 평당 1,369만4억 9,000
26.08.079층 · 평당 1,341만4억 8,000
26.08.031층 · 평당 1,299만4억 6,490
26.03.0611층 · 평당 1,364만4억 8,800
25.06.1512층 · 평당 1,313만4억 7,000
24.11.2617층 · 평당 1,257만 · 직거래4억 5,000
22.01.137층 · 평당 1,565만5억 6,000
21.07.31 신고가13층 · 평당 1,872만6억 7,000직전 5억 2,000
21.06.092층 · 평당 1,420만5억 800
21.01.264층 · 평당 1,341만4억 8,000
20.12.23 신고가16층 · 평당 1,453만5억 2,000직전 4억 1,300
20.09.10 신고가8층 · 평당 1,154만4억 1,300직전 4억 500
20.08.151층 · 평당 1,118만4억
20.07.09 신고가11층 · 평당 1,132만4억 500직전 4억
20.07.04 신고가8층 · 평당 1,118만4억직전 3억 9,000
20.05.297층 · 평당 1,090만3억 9,000
20.04.075층 · 평당 1,062만3억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.124층 · 신규3억 8,000
26.07.0910층 · 신규3억 9,000
26.05.237층 · 신규4억
26.03.061층 · 신규4억
26.01.248층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 9,000+5.4%
26.09.2312층 · 신규1억 7,500 / 80만
26.08.054층 · 신규5,000만 / 150만
26.03.194층 · 신규5,000만 / 150만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
4억 1,000만원
2026.04.25 · 7층 · 평당 1,331만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4억4.2억4.4억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,0002.4억2.5억2.5억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 4,50020.11.21 · 12층
1년 최고가4억 1,00026.04.25 · 7층
1년 평당가 전용1,331만매매 1건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억 6,000
최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.07.10)
매매 실거래 2건
26.04.257층 · 평당 1,331만4억 1,000
20.11.2112층 · 평당 1,444만4억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.0911층 · 신규2억 5,000
26.07.106층 · 신규3,000만 / 140만
26.05.047층 · 신규3,000만 / 150만
전용 149㎡ · 약 60평형 최근 매매
5억원
2026.07.09 · 1층 · 평당 1,103만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.8억4.8억5.9억7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억4.1억4.2억4.3억4.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,50023.09.20 · 1층
1년 최고가5억26.07.09 · 1층
1년 평당가 전용1,103만매매 1건 평균
전세가율 6개월85%
전세 중위 4억 2,500 · 갭 7,500만
최근 월세 4,000만 / 월 170만 (25.10.31)
매매 실거래 13건
26.07.091층 · 평당 1,103만 · 직거래5억
25.06.214층 · 평당 1,247만5억 6,500
23.09.201층 · 평당 1,445만6억 5,500
23.09.07 신고가12층 · 평당 1,445만6억 5,500직전 6억 5,000
23.06.13 신고가15층 · 평당 1,434만 · 직거래6억 5,000직전 5억 9,000
23.05.042층 · 평당 1,247만5억 6,500
21.06.055층 · 평당 1,247만5억 6,500
20.11.03 신고가15층 · 평당 1,302만5억 9,000직전 5억
20.10.05 신고가1층 · 평당 1,103만5억직전 4억 6,000
20.07.227층 · 평당 1,015만4억 6,000
20.04.2312층 · 평당 927만4억 2,000
20.02.263층 · 평당 938만4억 2,500
19.12.3012층 · 평당 1,015만4억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.087층 · 신규4억 2,500
25.10.316층 · 신규4,000만 / 170만
광주시 탄벌동 벽산블루밍2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 122㎡ 4억 9,700만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.4%입니다.
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자주 묻는 질문
벽산블루밍2단지 122㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 122㎡ 14층 4억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2021.10.04)입니다.
벽산블루밍2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산블루밍2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 122㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
탄벌동 다른 아파트
동보1996년 · 매매 48건(1년)2억 7,50059㎡ · 26.10.17현대2000년 · 매매 30건(1년)4억 8,000134㎡ · 26.10.09경남아너스빌1단지2011년 · 매매 22건(1년)5억 2,000132㎡ · 26.09.19두산위브광주센트럴파크2024년 · 매매 21건(1년)5억 9,00084㎡ · 26.10.18경남아너스빌2단지2011년 · 매매 17건(1년)5억 2,000110㎡ · 26.10.16우림루미아트2005년 · 매매 16건(1년)3억 1,50084㎡ · 26.10.21벽산블루밍1단지2011년 · 매매 11건(1년)3억 9,50084㎡ · 26.10.03광주탄벌서희스타힐스1단지2025년 · 매매 9건(1년)4억 7,60072㎡ · 26.08.04
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.