경기 ▾

경기광주시초월읍 산이리

벽산블루밍

광주시 초월읍 산이리 433 · 경충대로 921

최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 3억 2,000 · 최고가 5억 1,000 대비 -37.3%

2004.03 사용승인23년차1년 매매 17건전월세 39건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-26.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 2,000만원

2026.10.08 · 13층 · 평당 1,245만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 75%5% 이하 25%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.7억4.2억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,00021.09.23 · 15층
1년 최고가3억 4,00026.03.20 · 9층
1년 평당가 전용1,210만매매 17건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 5,000만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.10.17)

매매 실거래 219건

26.10.0813층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.10.065층 · 평당 1,168만3억
26.09.1014층 · 평당 1,129만2억 9,000
26.07.297층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.06.1912층 · 평당 1,168만3억
26.06.151층 · 평당 1,121만2억 8,800
26.06.039층 · 평당 1,162만2억 9,850
26.06.039층 · 평당 1,162만 · 해제2억 9,850
26.05.0511층 · 평당 1,234만3억 1,700
26.03.209층 · 평당 1,323만3억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1214층 · 신규2억 7,000
26.09.067층 · 신규2억 7,000
26.08.205층 · 신규2억 9,000
26.07.195층 · 신규2억 4,000
26.07.168층 · 신규2억 5,000
26.07.166층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.06.193층 · 신규2억 5,000
26.06.0612층 · 신규2억 6,000
26.05.304층 · 신규2억 2,000
26.05.167층 · 신규2억 4,000

광주시 초월읍 산이리 벽산블루밍의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 3억 2,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.8%입니다.

자주 묻는 질문

벽산블루밍 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 13층 3억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,000만원(2021.09.23)입니다.

벽산블루밍 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

벽산블루밍 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

초월읍 산이리 다른 아파트

대주파크빌2004년 · 매매 26건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.20코아루햇빛마을2000년 · 매매 13건(1년)2억 4,00084㎡ · 26.10.16

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.