대주파크빌
광주시 초월읍 산이리 432 · 경충대로 923
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-19.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 9,000만원
2026.10.09 · 6층 · 평당 1,133만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,625만원 싸요
신규 전세 4건2억 3,000
연장(갱신) 전세 2건2억 5,625
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.0%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.6억3.5억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,0001.4억1.9억2.5억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,00021.09.11 · 9층
1년 최고가3억 2,90026.03.14 · 4층
1년 평당가 전용1,133만매매 17건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 4,000만
최근 월세 2억 5,000 / 월 12만 (26.10.19)
광고
매매 실거래 165건
26.10.096층 · 평당 1,133만2억 9,000
26.09.134층 · 평당 1,094만2억 8,000
26.08.142층 · 평당 1,055만2억 7,000
26.07.134층 · 평당 1,094만2억 8,000
26.06.307층 · 평당 1,133만 · 직거래2억 9,000
26.06.2911층 · 평당 1,094만2억 8,000
26.06.181층 · 평당 1,055만2억 7,000
26.06.168층 · 평당 1,094만2억 8,000
26.04.183층 · 평당 1,113만2억 8,500
26.04.174층 · 평당 1,172만 · 해제3억
26.04.064층 · 평당 1,172만3억
26.03.144층 · 평당 1,285만3억 2,900
26.01.1211층 · 평당 1,195만3억 600
26.01.034층 · 평당 1,133만2억 9,000
25.12.292층 · 평당 1,153만2억 9,500
25.12.138층 · 평당 1,172만3억
25.12.0312층 · 평당 1,153만 · 직거래2억 9,500
25.11.1311층 · 평당 1,133만2억 9,000
25.11.012층 · 평당 1,094만 · 해제2억 8,000
25.09.099층 · 평당 1,270만3억 2,500
25.09.0712층 · 평당 1,211만3억 1,000
25.08.265층 · 평당 1,223만3억 1,300
25.07.2612층 · 평당 1,133만2억 9,000
25.06.256층 · 평당 1,207만3억 900
25.06.214층 · 평당 1,153만2억 9,500
25.06.067층 · 평당 1,192만3억 500
25.05.319층 · 평당 1,250만3억 2,000
25.05.1715층 · 평당 1,149만2억 9,400
25.04.2511층 · 평당 1,172만3억
25.03.2210층 · 평당 1,192만3억 500
25.03.187층 · 평당 1,153만2억 9,500
25.03.178층 · 평당 1,250만3억 2,000
25.03.1215층 · 평당 1,145만2억 9,300
25.02.283층 · 평당 1,250만3억 2,000
25.02.186층 · 평당 1,172만3억
25.02.057층 · 평당 1,180만3억 200
25.01.2013층 · 평당 1,133만2억 9,000
24.12.3013층 · 평당 1,195만3억 600
24.12.098층 · 평당 1,133만2억 9,000
24.11.1310층 · 평당 1,172만3억
24.08.027층 · 평당 1,211만3억 1,000
24.07.2714층 · 평당 1,199만3억 700
24.07.227층 · 평당 1,367만 · 직거래3억 5,000
24.07.1310층 · 평당 1,172만3억
24.06.275층 · 평당 1,168만2억 9,900
24.05.273층 · 평당 1,211만3억 1,000
24.04.1214층 · 평당 1,211만3억 1,000
24.04.106층 · 평당 1,485만 · 직거래3억 8,000
24.04.0315층 · 평당 1,367만3억 5,000
24.03.165층 · 평당 1,301만3억 3,300
24.03.093층 · 평당 1,203만3억 800
24.02.0310층 · 평당 1,367만3억 5,000
24.01.205층 · 평당 1,278만3억 2,700
24.01.206층 · 평당 1,320만3억 3,800
24.01.068층 · 평당 1,246만3억 1,900
23.12.048층 · 평당 1,153만2억 9,500
23.11.121층 · 평당 1,133만2억 9,000
23.10.216층 · 평당 1,172만3억
23.09.171층 · 평당 1,133만2억 9,000
23.08.273층 · 평당 1,211만3억 1,000
23.08.273층 · 평당 1,367만3억 5,000
23.08.2315층 · 평당 1,250만3억 2,000
23.08.2315층 · 평당 1,250만 · 해제3억 2,000
23.08.073층 · 평당 1,172만3억
23.06.246층 · 평당 1,172만3억
23.03.3114층 · 평당 1,231만3억 1,500
23.03.256층 · 평당 1,094만2억 8,000
22.11.234층 · 평당 1,356만3억 4,700
22.11.0311층 · 평당 1,360만3억 4,800
22.10.0713층 · 평당 1,406만3억 6,000
22.05.247층 · 평당 1,590만4억 700
22.04.1610층 · 평당 1,563만4억
22.04.029층 · 평당 1,563만4억
22.03.282층 · 평당 1,582만4억 500
22.02.2114층 · 평당 1,598만4억 900
22.01.2811층 · 평당 1,563만4억
21.11.032층 · 평당 1,582만4억 500
21.09.162층 · 평당 1,582만 · 해제4억 500
21.09.119층 · 평당 1,602만4억 1,000
21.09.041층 · 평당 1,559만3억 9,900
21.09.04 신고가12층 · 평당 1,602만4억 1,000직전 3억 9,900
21.08.21 신고가1층 · 평당 1,559만3억 9,900직전 3억 9,500
21.08.1714층 · 평당 1,598만 · 해제4억 900
21.08.1315층 · 평당 1,524만3억 9,000
21.08.072층 · 평당 1,465만3억 7,500
21.07.116층 · 평당 1,504만3억 8,500
21.07.051층 · 평당 1,492만3억 8,200
21.06.1615층 · 평당 1,367만3억 5,000
21.06.1213층 · 평당 1,438만3억 6,800
21.06.033층 · 평당 1,348만3억 4,500
21.05.278층 · 평당 1,440만3억 6,850
21.05.2510층 · 평당 1,504만3억 8,500
21.05.0712층 · 평당 1,524만3억 9,000
21.05.016층 · 평당 1,387만3억 5,500
21.04.247층 · 평당 1,434만3억 6,700
21.04.142층 · 평당 1,328만3억 4,000
21.04.1311층 · 평당 1,524만3억 9,000
21.03.306층 · 평당 1,524만3억 9,000
21.03.261층 · 평당 1,172만3억
21.03.2110층 · 평당 1,543만3억 9,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.07.257층 · 신규2억 3,000
26.07.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.07.011층 · 신규2억 1,000
26.07.012층 · 신규2억 3,000
26.05.0912층 · 신규2억 6,000
26.04.035층 · 신규2억 6,000
26.02.277층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.02.072층 · 신규2억 6,000
26.01.316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0002억 8,000-9.7%
25.11.175층 · 신규1억 6,000
26.10.1913층 · 신규2억 5,000 / 12만
26.06.0115층 · 연장3,500만 / 102만
26.02.0314층 · 신규5,000만 / 100만
26.01.1510층 · 신규1,000만 / 120만
25.12.025층 · 신규3,000만 / 110만
25.11.285층 · 연장·갱신권2,000만 / 120만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 5,000만원
2026.10.20 · 3층 · 평당 1,377만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.5억2.1억2.7억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,0001.9억2.1억2.4억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 50022.11.27 · 6층
1년 최고가2억 7,90026.07.11 · 10층
1년 평당가 전용1,450만매매 9건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 4,850만
최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.03.09)
매매 실거래 81건
26.10.203층 · 평당 1,377만2억 5,000
26.07.1110층 · 평당 1,537만2억 7,900
26.07.045층 · 평당 1,488만2억 7,000
26.05.1511층 · 평당 1,471만2억 6,700
26.04.0814층 · 평당 1,405만2억 5,500
26.02.1411층 · 평당 1,471만2억 6,700
26.01.275층 · 평당 1,488만2억 7,000
25.11.216층 · 평당 1,377만2억 5,000
25.10.304층 · 평당 1,433만2억 6,000
25.10.304층 · 평당 1,433만 · 해제2억 6,000
25.09.248층 · 평당 1,433만2억 6,000
25.09.2111층 · 평당 1,488만2억 7,000
25.08.127층 · 평당 1,422만2억 5,800
25.07.198층 · 평당 1,422만2억 5,800
25.01.027층 · 평당 1,322만2억 4,000
24.08.233층 · 평당 1,405만2억 5,500
24.08.231층 · 평당 1,499만2억 7,200
24.07.272층 · 평당 1,350만2억 4,500
24.07.235층 · 평당 1,322만2억 4,000
24.07.1714층 · 평당 1,433만2억 6,000
24.07.1212층 · 평당 1,433만2억 6,000
24.05.1810층 · 평당 1,405만2억 5,500
24.05.073층 · 평당 1,377만2억 5,000
24.05.019층 · 평당 1,526만2억 7,700
24.04.307층 · 평당 1,433만2억 6,000
24.03.248층 · 평당 1,444만2억 6,200
24.03.235층 · 평당 1,355만2억 4,600
24.02.1313층 · 평당 1,482만2억 6,900
24.01.1613층 · 평당 1,460만2억 6,500
23.12.016층 · 평당 1,377만2억 5,000
23.10.293층 · 평당 1,380만2억 5,050
23.10.221층 · 평당 1,477만2억 6,800
23.10.1011층 · 평당 1,449만2억 6,300
23.09.168층 · 평당 1,515만2억 7,500
23.09.168층 · 평당 1,515만 · 해제2억 7,500
23.08.2110층 · 평당 1,377만2억 5,000
23.05.116층 · 평당 1,433만 · 직거래2억 6,000
23.04.279층 · 평당 1,598만2억 9,000
23.04.0115층 · 평당 1,526만2억 7,700
22.11.276층 · 평당 1,680만3억 500
22.11.276층 · 평당 1,680만 · 해제3억 500
22.10.279층 · 평당 1,598만 · 해제2억 9,000
22.10.269층 · 평당 1,598만2억 9,000
22.04.122층 · 평당 1,278만 · 직거래2억 3,200
22.04.021층 · 평당 1,581만2억 8,700
22.03.19 신고가5층 · 평당 1,680만3억 500직전 2억 9,000
22.03.085층 · 평당 1,460만 · 직거래2억 6,500
22.01.191층 · 평당 1,543만2억 8,000
21.12.311층 · 평당 1,543만 · 해제2억 8,000
21.08.07 신고가9층 · 평당 1,598만2억 9,000직전 2억 8,000
21.05.086층 · 평당 1,521만2억 7,600
21.05.038층 · 평당 1,515만2억 7,500
21.04.247층 · 평당 1,488만2억 7,000
21.04.177층 · 평당 1,543만2억 8,000
21.04.178층 · 평당 1,515만2억 7,500
21.04.0813층 · 평당 1,433만2억 6,000
21.03.22 신고가14층 · 평당 1,460만2억 6,500직전 2억 3,000
21.03.22 신고가9층 · 평당 1,543만2억 8,000직전 2억 6,500
21.03.117층 · 평당 1,488만 · 해제2억 7,000
21.01.1113층 · 평당 1,212만2억 2,000
20.11.178층 · 평당 1,201만2억 1,800
20.11.16 신고가11층 · 평당 1,267만2억 3,000직전 2억 2,400
20.11.03 신고가4층 · 평당 1,234만2억 2,400직전 2억 800
20.10.3112층 · 평당 1,146만2억 800
20.10.20 신고가15층 · 평당 1,146만2억 800직전 2억 450
20.10.06 신고가1층 · 평당 1,127만2억 450직전 1억 9,700
20.08.083층 · 평당 1,047만1억 9,000
20.07.289층 · 평당 1,047만1억 9,000
20.07.0414층 · 평당 1,047만1억 9,000
20.07.012층 · 평당 1,008만1억 8,300
20.06.2210층 · 평당 1,047만1억 9,000
20.06.0313층 · 평당 992만1억 8,000
20.04.2715층 · 평당 1,085만1억 9,700
20.03.2115층 · 평당 1,085만 · 해제1억 9,700
20.03.141층 · 평당 937만1억 7,000
20.02.116층 · 평당 1,030만1억 8,700
20.02.102층 · 평당 953만1억 7,300
20.02.0612층 · 평당 1,019만1억 8,500
20.01.2915층 · 평당 1,014만1억 8,400
20.01.1511층 · 평당 1,030만1억 8,700
19.10.236층 · 평당 1,085만1억 9,700
전월세 실거래 최근 1년
26.09.298층 · 신규2억 2,000
26.01.1611층 · 신규2억 5,000
25.12.104층 · 신규2억
25.12.104층 · 신규2억
25.12.084층 · 신규2억
25.11.264층 · 신규2억 1,000
25.11.209층2억 2,000
25.11.209층 · 신규2억 2,000
25.11.108층 · 신규2억
26.03.096층 · 신규2,000만 / 90만
26.01.0810층 · 신규2,000만 / 90만
광주시 초월읍 산이리 대주파크빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 2억 9,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.2%입니다.
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자주 묻는 질문
대주파크빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 6층 2억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 1,000만원(2021.09.11)입니다.
대주파크빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대주파크빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 86%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
초월읍 산이리 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.