경기 광주시고산동

더샵오포센트럴포레

광주시 고산동 654 · 태성1로 16

2022.07 사용승인5년차1년 매매 105건전월세 98건

연평균 수익률+1.9%4년, 평당가

고점 대비+5.7%고점 23.10~24.10

해제율 1년1.9%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 3,000만원

2026.10.17 · 5층 · 평당 2,840만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요

신규 전세 21건4억 9,500

연장(갱신) 전세 15건4억 4,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율65%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.09.05 3억 3,000 → 5억 (+51.5%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억5.4억6.7억8억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00026.10.13 · 6층

1년 최고가7억 5,00026.10.13 · 6층

1년 평당가 전용2,732만매매 58건 평균

전세가율 6개월68%

전세 중위 4억 8,000 · 갭 2억 3,000

최근 월세 3억 6,000 / 월 60만 (26.10.19)

매매 실거래 133건

26.10.175층 · 평당 2,840만7억 3,000

26.10.13 신고가6층 · 평당 2,918만7억 5,000직전 7억 3,500

26.10.0621층 · 평당 2,832만7억 2,800

26.10.0520층 · 평당 2,840만7억 3,000

26.09.303층 · 평당 2,743만7억 500

26.09.1512층 · 평당 2,793만7억 1,800

26.09.106층 · 평당 2,739만7억 400

26.09.0510층 · 평당 2,774만7억 1,300

26.08.2812층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.08.2718층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.08.139층 · 평당 2,779만7억 1,450

26.08.139층 · 평당 2,779만 · 해제7억 1,450

26.07.313층 · 평당 2,715만6억 9,800

26.07.2920층 · 평당 2,750만7억 700

26.07.241층 · 평당 2,525만6억 4,900

26.07.207층 · 평당 2,750만7억 700

26.07.1916층 · 평당 2,762만7억 1,000

26.07.1524층 · 평당 2,859만7억 3,500

26.07.1320층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.07.1111층 · 평당 2,750만7억 700

26.07.0521층 · 평당 2,723만7억

26.06.2816층 · 평당 2,840만7억 3,000

26.06.2610층 · 평당 2,723만7억

26.06.2621층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.06.249층 · 평당 2,735만7억 300

26.06.2417층 · 평당 2,717만6억 9,850

26.06.2018층 · 평당 2,781만7억 1,500

26.06.166층 · 평당 2,743만7억 500

26.06.1219층 · 평당 2,704만6억 9,500

26.06.1018층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.06.0712층 · 평당 2,762만7억 1,000

26.06.065층 · 평당 2,626만6억 7,500

26.06.016층 · 평당 2,645만6억 8,000

26.05.303층 · 평당 2,587만6억 6,500

26.05.2714층 · 평당 2,762만7억 1,000

26.05.2311층 · 평당 2,719만6억 9,900

26.05.195층 · 평당 2,634만6억 7,700

26.05.1811층 · 평당 2,793만7억 1,800

26.04.251층 · 평당 2,490만6억 4,000

26.04.2417층 · 평당 2,820만7억 2,500

26.03.1812층 · 평당 2,665만6억 8,500

26.03.1712층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.02.1318층 · 평당 2,733만7억 250

26.02.1119층 · 평당 2,762만7억 1,000

26.02.053층 · 평당 2,618만6억 7,300

26.01.258층 · 평당 2,567만6억 6,000

25.12.1521층 · 평당 2,848만7억 3,200

25.12.0911층 · 평당 2,704만6억 9,500

25.12.0312층 · 평당 2,536만6억 5,200

25.12.0311층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.12.01 신고가19층 · 평당 2,859만7억 3,500직전 7억 3,000

25.11.2810층 · 평당 2,692만6억 9,200

25.11.236층 · 평당 2,665만6억 8,500

25.11.237층 · 평당 2,680만6억 8,900

25.11.223층 · 평당 2,723만7억

25.11.0813층 · 평당 2,676만6억 8,800

25.10.3025층 · 평당 2,723만7억

25.10.2614층 · 평당 2,606만6억 7,000

25.10.2516층 · 평당 2,684만6억 9,000

25.10.2012층 · 평당 2,696만6억 9,300

25.10.1817층 · 평당 2,641만6억 7,900

25.10.1824층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.10.1819층 · 평당 2,665만6억 8,500

25.10.1810층 · 평당 2,657만6억 8,300

25.10.1810층 · 평당 2,657만 · 해제6억 8,300

25.10.0220층 · 평당 2,645만6억 8,000

25.09.3016층 · 평당 2,665만6억 8,500

25.09.2724층 · 평당 2,659만6억 8,350

25.09.2315층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.09.132층 · 평당 2,470만6억 3,500

25.09.0518층 · 평당 2,587만6억 6,500

25.08.214층 · 평당 2,490만6억 4,000

25.08.1922층 · 평당 2,579만6억 6,300

25.08.1225층 · 평당 2,560만6억 5,800

25.08.096층 · 평당 2,599만6억 6,800

25.07.187층 · 평당 2,567만6억 6,000

25.07.1520층 · 평당 2,587만6억 6,500

25.07.145층 · 평당 2,525만6억 4,900

25.07.085층 · 평당 2,548만6억 5,500

25.07.0513층 · 평당 2,521만6억 4,800

25.06.2813층 · 평당 2,606만6억 7,000

25.06.2511층 · 평당 2,548만6억 5,500

25.06.219층 · 평당 2,587만6억 6,500

25.06.1614층 · 평당 2,645만6억 8,000

25.06.1416층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.06.093층 · 평당 2,567만6억 6,000

25.06.0416층 · 평당 2,637만6억 7,800

25.05.2713층 · 평당 2,501만6억 4,300

25.05.1213층 · 평당 2,509만6억 4,500

25.05.121층 · 평당 2,490만6억 4,000

25.05.1213층 · 평당 2,509만 · 해제6억 4,500

25.04.204층 · 평당 2,470만6억 3,500

25.04.194층 · 평당 2,451만6억 3,000

25.04.194층 · 평당 2,451만 · 해제6억 3,000

25.04.1717층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.04.1215층 · 평당 2,573만6억 6,150

25.04.1012층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.04.0819층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.04.0515층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.03.2218층 · 평당 2,509만6억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1420층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.09.2018층 · 신규5억

26.09.2022층 · 신규5억 3,000

26.09.128층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

26.09.0713층 · 신규5억 3,000

26.09.056층5억

26.09.056층 · 연장 · 종전 3억 3,0005억+51.5%

26.08.2825층 · 연장 · 종전 3억 8,8005억+28.9%

26.08.248층 · 연장 · 종전 3억 5,7005억 3,000+48.5%

26.08.193층 · 신규4억 9,500

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

6억 4,800만원

2026.10.13 · 18층 · 평당 2,784만 · 최고가보다 1,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

전세 연장하면 신규보다
7,250만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 4,000

연장(갱신) 전세 11건3억 6,750

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 82%5% 넘게 9%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율93%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.09.16 3억 1,000 → 3억 5,000 (+12.9%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억4.9억6억7.1억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 4,775

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 6,50026.08.29 · 15층

1년 최고가6억 6,50026.08.29 · 15층

1년 평당가 전용2,649만매매 45건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 3억 6,750 · 갭 2억 5,100

최근 월세 2억 5,000 / 월 58만 (26.09.19)

매매 실거래 94건

26.10.1318층 · 평당 2,784만6억 4,800

26.10.0924층 · 평당 2,782만6억 4,750

26.09.1916층 · 평당 2,749만6억 4,000

26.09.1913층 · 평당 2,737만6억 3,700

26.09.177층 · 평당 2,685만6억 2,500

26.09.1219층 · 평당 2,707만6억 3,000

26.08.29 신고가15층 · 평당 2,856만6억 6,500직전 6억 5,500

26.08.214층 · 평당 2,569만5억 9,800

26.08.1813층 · 평당 2,577만5억 9,990

26.08.1220층 · 평당 2,770만6억 4,500

26.08.105층 · 평당 2,599만6억 500

26.08.1016층 · 평당 2,749만6억 4,000

26.08.0313층 · 평당 2,676만6억 2,300

26.07.3022층 · 평당 2,685만6억 2,500

26.07.298층 · 평당 2,621만6억 1,000

26.07.15 신고가14층 · 평당 2,813만6억 5,500직전 6억 5,100

26.07.1514층 · 평당 2,813만 · 해제6억 5,500

26.07.052층 · 평당 2,498만5억 8,150

26.06.309층 · 평당 2,642만6억 1,500

26.06.276층 · 평당 2,655만6억 1,800

26.06.1312층 · 평당 2,621만6억 1,000

26.06.0510층 · 평당 2,612만6억 800

26.05.3018층 · 평당 2,535만5억 9,000

26.05.308층 · 평당 2,659만6억 1,900

26.05.278층 · 평당 2,552만5억 9,400

26.04.289층 · 평당 2,642만6억 1,500

26.04.287층 · 평당 2,586만6억 200

26.04.1517층 · 평당 2,642만6억 1,500

26.04.1223층 · 평당 2,599만6억 500

26.04.1116층 · 평당 2,748만6억 4,000

26.03.28 신고가12층 · 평당 2,796만6억 5,100직전 6억 5,000

26.03.231층 · 평당 2,449만5억 7,000

26.03.078층 · 평당 2,588만6억 250

26.03.0722층 · 평당 2,651만6억 1,700

26.03.063층 · 평당 2,572만5억 9,900

26.02.2817층 · 평당 2,578만6억

26.02.2622층 · 평당 2,599만6억 500

26.02.0121층 · 평당 2,748만6억 4,000

26.01.31 신고가17층 · 평당 2,791만6억 5,000직전 6억 4,000

26.01.24 신고가7층 · 평당 2,748만6억 4,000직전 6억 3,500

26.01.173층 · 평당 2,397만5억 5,800

25.12.2710층 · 평당 2,573만5억 9,900

25.12.222층 · 평당 2,449만5억 7,000

25.12.108층 · 평당 2,578만6억

25.12.0914층 · 평당 2,633만6억 1,300

25.11.1318층 · 평당 2,707만6억 3,000

25.10.2113층 · 평당 2,685만6억 2,500

25.10.2017층 · 평당 2,663만6억 2,000

25.10.1816층 · 평당 2,578만6억

25.10.1511층 · 평당 2,406만5억 6,000

25.09.27 신고가25층 · 평당 2,727만6억 3,500직전 5억 9,800

25.09.2319층 · 평당 2,406만5억 6,000

25.09.1821층 · 평당 2,517만5억 8,600

25.09.06 신고가21층 · 평당 2,569만5억 9,800직전 5억 9,000

25.09.0610층 · 평당 2,522만5억 8,700

25.08.2921층 · 평당 2,492만5억 8,000

25.08.1118층 · 평당 2,513만5억 8,500

25.07.2616층 · 평당 2,487만5억 7,900

25.07.0813층 · 평당 2,492만5억 8,000

25.07.0125층 · 평당 2,513만5억 8,500

25.06.274층 · 평당 2,535만5억 9,000

25.06.214층 · 평당 2,521만5억 8,700

25.06.063층 · 평당 2,363만5억 5,000

25.05.3111층 · 평당 2,384만5억 5,500

25.05.248층 · 평당 2,384만5억 5,500

25.05.075층 · 평당 2,469만5억 7,500

25.05.0317층 · 평당 2,406만5억 6,000

25.05.0120층 · 평당 2,436만5억 6,700

25.04.295층 · 평당 2,440만5억 6,800

25.04.0912층 · 평당 2,469만 · 해제5억 7,500

25.04.0112층 · 평당 2,469만5억 7,500

25.03.2811층 · 평당 2,406만5억 6,000

25.03.2211층 · 평당 2,363만5억 5,000

25.03.2014층 · 평당 2,341만5억 4,500

25.03.1518층 · 평당 2,492만5억 8,000

25.03.101층 · 평당 2,363만 · 해제5억 5,000

25.03.041층 · 평당 2,363만5억 5,000

25.02.0620층 · 평당 2,384만5억 5,500

25.01.2424층 · 평당 2,535만5억 9,000

25.01.2424층 · 평당 2,535만 · 해제5억 9,000

25.01.0621층 · 평당 2,492만5억 8,000

25.01.0621층 · 평당 2,492만 · 해제5억 8,000

24.11.214층 · 평당 2,462만5억 7,300

24.10.3123층 · 평당 2,533만5억 8,950

24.10.126층 · 평당 2,449만5억 7,000

24.10.09 신고가23층 · 평당 2,535만5억 9,000직전 5억 8,300

24.09.305층 · 평당 2,384만5억 5,500

24.09.305층 · 평당 2,384만 · 해제5억 5,500

24.09.20 신고가19층 · 평당 2,505만5억 8,300직전 5억 6,500

24.08.1215층 · 평당 2,337만5억 4,400

24.07.19 신고가14층 · 평당 2,427만5억 6,500직전 5억 4,500

24.07.146층 · 평당 2,320만5억 4,000

24.07.0514층 · 평당 2,341만5억 4,500

23.01.302층 · 평당 1,826만4억 2,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.10.0925층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.09.166층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 5,000+12.9%

26.09.165층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.09.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.09.116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 6,500+2.8%

26.09.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 6,000+4.3%

26.08.264층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.08.1924층 · 신규4억 8,000

26.07.153층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,000+2.8%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 7,800만원

2026.09.13 · 22층 · 평당 3,187만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억4.5억5.3억6.1억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 7,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 7,80026.09.13 · 22층

1년 최고가5억 7,80026.09.13 · 22층

1년 평당가 전용3,082만매매 2건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 3억 2,000 · 갭 2억 3,900

최근 월세 1,000만 / 월 155만 (26.01.24)

매매 실거래 13건

26.09.13 신고가22층 · 평당 3,187만5억 7,800직전 5억 4,000

26.06.07 신고가25층 · 평당 2,978만5억 4,000직전 5억 1,800

25.10.199층 · 평당 2,840만5억 1,500

25.06.096층 · 평당 2,800만5억 800

25.03.20 신고가13층 · 평당 2,856만5억 1,800직전 5억 1,000

24.12.2614층 · 평당 2,812만5억 1,000

24.10.05 신고가14층 · 평당 2,811만5억 1,000직전 4억 8,900

24.09.102층 · 평당 2,206만4억

24.07.2017층 · 평당 2,640만4억 7,900

24.06.2922층 · 평당 2,646만4억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2813층 · 신규3억 7,000

26.08.2722층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%

26.07.297층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.04.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%

25.11.0118층 · 신규3억 6,000

광주시 고산동 더샵오포센트럴포레의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 7억 3,000만원(5층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +5.7%입니다.

자주 묻는 질문

더샵오포센트럴포레 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 5층 7억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2026.10.13)입니다.

더샵오포센트럴포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +5.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵오포센트럴포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

더샵오포센트럴포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,500만원, 연장(갱신) 4억 4,000만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

고산동 다른 아파트

더샵오포센트리체2023년 · 매매 54건(1년)6억 7,00076㎡ · 26.10.16 금호2002년 · 매매 25건(1년)4억 50084㎡ · 26.10.08 우림(Lumiart)1998년 · 매매 14건(1년)2억 5,60059㎡ · 26.09.23 오포자이디오브(4단지)2024년 · 매매 12건(1년)6억 7,50084㎡ · 26.09.28 오포자이오브제2024년 · 매매 7건(1년)6억 4,50084㎡ · 26.09.22 오포자이디오브(3단지)2024년 · 매매 5건(1년)6억 5,80084㎡ · 26.08.19

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

더샵오포센트럴포레

매매 실거래 133건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 94건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 13건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

고산동 다른 아파트