문촌마을7단지주공
고양시 일산서구 주엽동 14 · 킨텍스로 340
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-33.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
3억 400만원
2026.07.28 · 14층 · 평당 2,022만 · 최고가보다 1억 7,100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 738만원 싸요
신규 전세 6건2억
연장(갱신) 전세 8건2억 738
연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 5%5% 이하 75%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율68%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 25.12.08 1억 6,000 → 2억 (+25.0%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.8억4억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4001.4억1.7억2.1억2.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,50021.11.27 · 11층
1년 최고가3억 2,00026.06.10 · 12층
1년 평당가 전용2,005만매매 13건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 · 갭 1억
최근 월세 4,000만 / 월 75만 (26.10.16)
광고
매매 실거래 113건
26.07.2814층 · 평당 2,022만3억 400
26.06.109층 · 평당 1,996만3억
26.06.1012층 · 평당 2,129만3억 2,000
26.06.055층 · 평당 2,062만3억 1,000
26.05.278층 · 평당 1,943만2억 9,200
26.05.1312층 · 평당 1,996만3억
26.04.235층 · 평당 1,956만2억 9,400
26.03.072층 · 평당 1,929만2억 9,000
26.03.0615층 · 평당 1,929만2억 9,000
26.02.2813층 · 평당 1,963만2억 9,500
26.01.2612층 · 평당 2,096만3억 1,500
25.12.029층 · 평당 2,029만3억 500
25.11.296층 · 평당 2,016만3억 300
25.10.1914층 · 평당 1,996만3억
25.06.2613층 · 평당 2,016만3억 300
25.05.3113층 · 평당 2,029만3억 500
25.05.0313층 · 평당 2,049만3억 800
25.04.249층 · 평당 2,056만3억 900
25.04.1711층 · 평당 2,129만3억 2,000
25.04.0215층 · 평당 1,996만3억
25.03.2013층 · 평당 2,062만3억 1,000
25.02.1911층 · 평당 2,062만3억 1,000
25.02.086층 · 평당 1,983만2억 9,800
24.11.277층 · 평당 2,195만3억 3,000
24.10.265층 · 평당 2,029만3억 500
24.08.072층 · 평당 1,996만3억
24.07.205층 · 평당 1,996만3억
24.07.126층 · 평당 2,029만3억 500
24.03.207층 · 평당 2,195만3억 3,000
24.03.0915층 · 평당 2,049만3억 800
24.02.0314층 · 평당 2,062만3억 1,000
23.12.074층 · 평당 2,022만3억 400
23.11.142층 · 평당 2,062만3억 1,000
22.08.066층 · 평당 3,060만4억 6,000
22.02.197층 · 평당 3,047만4억 5,800
22.01.2414층 · 평당 2,827만4억 2,500
21.12.257층 · 평당 2,528만3억 8,000
21.12.0214층 · 평당 3,047만4억 5,800
21.11.27 신고가11층 · 평당 3,160만4억 7,500직전 4억 5,000
21.10.2812층 · 평당 2,728만4억 1,000
21.10.20 신고가14층 · 평당 2,994만4억 5,000직전 3억 8,000
21.08.217층 · 평당 2,462만3억 7,000
21.08.1611층 · 평당 2,395만3억 6,000
21.08.109층 · 평당 2,378만3억 5,750
21.08.103층 · 평당 2,328만3억 5,000
21.07.2914층 · 평당 2,315만3억 4,800
21.07.1814층 · 평당 2,528만3억 8,000
21.07.17 신고가12층 · 평당 2,528만3억 8,000직전 3억 5,000
21.07.034층 · 평당 2,315만3억 4,800
21.06.171층 · 평당 1,996만3억
21.06.097층 · 평당 2,328만3억 5,000
21.06.05 신고가5층 · 평당 2,328만3억 5,000직전 3억 4,000
21.05.29 신고가3층 · 평당 2,262만3억 4,000직전 3억 3,500
21.05.212층 · 평당 2,096만3억 1,500
21.05.20 신고가6층 · 평당 2,229만3억 3,500직전 3억 3,000
21.05.206층 · 평당 2,229만 · 해제3억 3,500
21.04.27 신고가9층 · 평당 2,195만3억 3,000직전 3억 2,000
21.01.3113층 · 평당 1,963만2억 9,500
21.01.29 신고가15층 · 평당 2,129만3억 2,000직전 3억
21.01.19 신고가2층 · 평당 1,996만3억직전 2억 9,500
21.01.09 신고가9층 · 평당 1,963만2억 9,500직전 2억 8,000
20.12.124층 · 평당 1,830만2억 7,500
20.12.126층 · 평당 1,597만2억 4,000
20.12.113층 · 평당 1,863만2억 8,000
20.12.1011층 · 평당 1,863만2억 8,000
20.12.0913층 · 평당 1,796만2억 7,000
20.12.073층 · 평당 1,597만2억 4,000
20.12.0415층 · 평당 1,663만2억 5,000
20.12.049층 · 평당 1,796만2억 7,000
20.12.043층 · 평당 1,617만2억 4,300
20.12.0113층 · 평당 1,630만2억 4,500
20.12.0110층 · 평당 1,696만2억 5,500
20.11.2711층 · 평당 1,796만2억 7,000
20.11.26 신고가11층 · 평당 1,730만2억 6,000직전 2억 5,350
20.11.26 신고가9층 · 평당 1,863만2억 8,000직전 2억 6,000
20.11.2511층 · 평당 1,670만2억 5,100
20.11.215층 · 평당 1,663만2억 5,000
20.11.0915층 · 평당 1,563만2억 3,500
20.10.21 신고가5층 · 평당 1,686만2억 5,350직전 2억 5,300
20.09.044층 · 평당 1,650만2억 4,800
20.08.1412층 · 평당 1,663만2억 5,000
20.08.0411층 · 평당 1,663만2억 5,000
20.07.195층 · 평당 1,663만2억 5,000
20.07.1515층 · 평당 1,583만2억 3,800
20.07.1312층 · 평당 1,397만2억 1,000
20.07.0811층 · 평당 1,563만2억 3,500
20.06.28 신고가13층 · 평당 1,683만2억 5,300직전 2억 5,000
20.06.149층 · 평당 1,597만2억 4,000
20.06.14 신고가10층 · 평당 1,663만2억 5,000직전 2억 4,900
20.06.133층 · 평당 1,597만2억 4,000
20.06.1311층 · 평당 1,597만2억 4,000
20.06.138층 · 평당 1,597만2억 4,000
20.06.138층 · 평당 1,583만2억 3,800
20.06.131층 · 평당 1,351만2억 300
20.06.0815층 · 평당 1,450만2억 1,800
20.06.0815층 · 평당 1,450만 · 해제2억 1,800
20.06.087층 · 평당 1,507만2억 2,650
20.06.082층 · 평당 1,430만2억 1,500
20.06.069층 · 평당 1,530만2억 3,000
20.06.017층 · 평당 1,497만2억 2,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.029층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.309층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 475+5%
26.09.2815층 · 신규2억
26.08.124층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.07.172층 · 신규2억 1,000
26.06.234층 · 연장 · 종전 1억 6,5001억 8,000+9.1%
26.06.202층 · 신규2억
26.06.057층 · 신규1억 9,000
26.06.057층 · 신규1억 9,000
26.05.197층 · 신규2억
26.05.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,3001억 9,200+4.9%
26.05.067층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.05.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.05.0513층 · 연장 · 종전 1억 9,6802억 1,000+6.7%
26.04.132층 · 신규1억 5,000
26.04.135층 · 신규2억
26.03.316층 · 신규2억 2,000
26.03.2315층 · 신규2억
26.03.2213층 · 신규2억
26.03.213층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.03.201층 · 신규1억 6,500
26.03.201층 · 신규1억 6,500
26.03.133층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.03.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.02.2515층 · 신규1억 8,000
26.02.188층 · 신규1억 8,500
26.02.076층 · 신규1억 9,000
26.02.014층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,500+2.6%
26.01.255층 · 신규2억
25.12.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,6401억 8,520+5%
25.12.1313층 · 신규2억 1,000
25.12.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
25.12.085층 · 연장 · 종전 1억 6,0002억+25%
25.11.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,000+3%
25.11.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
25.11.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
25.11.059층 · 연장 · 종전 1억 8,9002억+5.8%
25.11.024층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,600+3.3%
25.10.3014층2억 1,000
25.10.3014층 · 신규2억 1,000
26.10.1610층 · 연장4,000만 / 75만
26.09.107층 · 연장·갱신권2,000만 / 71만
26.09.073층 · 신규3,000만 / 90만
26.08.157층 · 신규1,500만 / 95만
26.08.136층 · 연장2,000만 / 89만
26.08.125층 · 신규5,000만 / 60만
26.06.177층 · 연장·갱신권2,000만 / 66만
26.05.3010층 · 신규2,000만 / 85만
26.05.291층 · 연장3,000만 / 68만
26.05.169층5,000만 / 60만
26.05.169층 · 신규5,000만 / 60만
26.03.2613층 · 신규2,000만 / 85만
26.02.061층 · 연장·갱신권2,000만 / 71만
26.02.024층 · 신규2,000만 / 70만
26.01.0715층 · 신규1,000만 / 75만
25.12.303층 · 신규2,000만 / 80만
25.12.191층 · 연장3,000만 / 60만
25.11.1512층 · 신규2,000만 / 80만
25.11.143층 · 연장·갱신권1,000만 / 74만
25.10.246층 · 신규2,000만 / 80만
전용 42㎡ · 약 17평형 최근 매매
2억 3,000만원
2026.10.08 · 5층 · 평당 1,779만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 42㎡
전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요
신규 전세 7건1억 8,000
연장(갱신) 전세 8건1억 5,750
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 55%5% 이하 18%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
가장 많이 올린 연장: 26.07.11 1,470만 → 1억 4,700 (+900.0%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억2.3억3.4억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,0001.2억1.5억1.8억2.1억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,00022.04.10 · 13층
1년 최고가2억 7,00026.08.14 · 13층
1년 평당가 전용1,911만매매 8건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 1억 7,000 · 갭 6,875만
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.10.21)
매매 실거래 92건
26.10.085층 · 평당 1,779만2억 3,000
26.09.208층 · 평당 1,914만2억 4,750
26.08.1413층 · 평당 2,088만2억 7,000
26.05.0717층 · 평당 1,431만 · 직거래1억 8,500
26.04.209층 · 평당 1,933만2억 5,000
26.04.1820층 · 평당 2,065만2억 6,700
26.04.061층 · 평당 2,011만 · 직거래2억 6,000
25.11.194층 · 평당 2,072만2억 6,800
25.09.204층 · 평당 2,142만2억 7,700
25.08.0818층 · 평당 2,165만2억 8,000
25.07.182층 · 평당 1,315만 · 직거래1억 7,000
25.03.1117층 · 평당 2,204만2억 8,500
25.02.1119층 · 평당 2,088만2억 7,000
25.02.1017층 · 평당 1,972만2억 5,500
25.01.1112층 · 평당 2,011만2억 6,000
24.11.267층 · 평당 1,895만2억 4,500
24.11.253층 · 평당 2,041만2억 6,400
24.08.155층 · 평당 2,127만2억 7,500
24.06.1713층 · 평당 1,933만2억 5,000
24.05.2917층 · 평당 2,088만2억 7,000
24.05.202층 · 평당 1,856만2억 4,000
23.12.286층 · 평당 2,266만2억 9,300
23.09.2616층 · 평당 2,320만3억
23.04.2517층 · 평당 2,475만3억 2,000
22.05.1710층 · 평당 3,093만4억
22.04.10 신고가13층 · 평당 3,170만4억 1,000직전 3억 8,800
22.04.0813층 · 평당 2,745만3억 5,500
22.04.0212층 · 평당 2,861만3억 7,000
22.03.302층 · 평당 2,977만3억 8,500
22.03.05 신고가16층 · 평당 3,000만3억 8,800직전 3억 8,000
21.12.27 신고가19층 · 평당 2,938만3억 8,000직전 3억 7,000
21.10.01 신고가14층 · 평당 2,861만3억 7,000직전 3억 5,200
21.08.24 신고가9층 · 평당 2,722만3억 5,200직전 3억 4,000
21.08.09 신고가16층 · 평당 2,629만3억 4,000직전 3억 500
21.07.3019층 · 평당 2,320만3억
21.06.223층 · 평당 2,312만2억 9,900
21.06.229층 · 평당 2,127만2억 7,500
21.06.05 신고가12층 · 평당 2,359만3억 500직전 2억 9,500
21.05.2419층 · 평당 2,127만2억 7,500
21.05.189층 · 평당 2,127만2억 7,500
21.05.051층 · 평당 2,011만2억 6,000
21.05.04 신고가12층 · 평당 2,281만2억 9,500직전 2억 8,500
21.04.2720층 · 평당 2,142만2억 7,700
21.04.20 신고가8층 · 평당 2,204만2억 8,500직전 2억 8,000
21.04.13 신고가6층 · 평당 2,165만2억 8,000직전 2억 7,000
21.03.0319층 · 평당 2,088만2억 7,000
21.02.045층 · 평당 2,088만2억 7,000
21.01.29 신고가6층 · 평당 2,088만2억 7,000직전 2억 6,900
21.01.279층 · 평당 1,763만2억 2,800
21.01.225층 · 평당 2,011만2억 6,000
21.01.11 신고가11층 · 평당 2,080만2억 6,900직전 2억 6,000
20.12.12 신고가7층 · 평당 1,856만2억 4,000직전 2억 3,000
20.12.1215층 · 평당 1,779만2억 3,000
20.12.128층 · 평당 1,547만2억
20.12.12 신고가20층 · 평당 2,011만2억 6,000직전 2억 4,000
20.12.097층 · 평당 1,779만2억 3,000
20.12.074층 · 평당 1,779만2억 3,000
20.12.054층 · 평당 1,701만2억 2,000
20.12.035층 · 평당 1,740만2억 2,500
20.12.0218층 · 평당 1,701만2억 2,000
20.11.2914층 · 평당 1,724만2억 2,300
20.11.288층 · 평당 1,701만2억 2,000
20.11.251층 · 평당 1,469만1억 9,000
20.11.2418층 · 평당 1,701만2억 2,000
20.11.205층 · 평당 1,779만2억 3,000
20.10.1713층 · 평당 1,624만2억 1,000
20.08.2614층 · 평당 1,693만2억 1,900
20.06.232층 · 평당 1,624만2억 1,000
20.06.16 신고가9층 · 평당 1,779만2억 3,000직전 2억 2,500
20.06.1612층 · 평당 1,701만2억 2,000
20.06.142층 · 평당 1,701만2억 2,000
20.06.1314층 · 평당 1,663만2억 1,500
20.06.125층 · 평당 1,663만2억 1,500
20.06.11 신고가12층 · 평당 1,740만2억 2,500직전 2억 1,700
20.06.104층 · 평당 1,663만2억 1,500
20.06.093층 · 평당 1,585만2억 500
20.06.0817층 · 평당 1,624만2억 1,000
20.06.085층 · 평당 1,547만2억
20.06.082층 · 평당 1,454만1억 8,800
20.06.0613층 · 평당 1,547만2억
20.05.25 신고가6층 · 평당 1,678만2억 1,700직전 2억 1,000
20.05.1011층 · 평당 1,477만1억 9,100
20.05.0411층 · 평당 1,469만1억 9,000
20.04.274층 · 평당 1,469만1억 9,000
20.04.0419층 · 평당 1,469만1억 9,000
20.03.134층 · 평당 1,492만1억 9,300
20.03.066층 · 평당 1,469만1억 9,000
20.02.20 신고가13층 · 평당 1,624만2억 1,000직전 1억 9,500
20.02.1116층 · 평당 1,230만1억 5,900
20.01.223층 · 평당 1,469만1억 9,000
19.12.2419층 · 평당 1,469만1억 9,000
19.11.256층 · 평당 1,508만1억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.157층 · 신규2억
26.08.229층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 3,0000%
26.08.229층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 3,000-13.3%
26.08.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,8501억 4,000+1.1%
26.08.1018층 · 연장1억 7,000
26.08.0316층 · 연장 · 종전 1억 6,5301억 8,000+8.9%
26.07.2412층 · 신규1억 9,000
26.07.2215층 · 연장 · 종전 1억 6,8001억 6,8000%
26.07.1616층 · 연장 · 종전 1억 6,5301억 8,000+8.9%
26.07.1112층 · 연장 · 종전 1,470만1억 4,700+900%
26.06.164층 · 신규1억 8,000
26.06.125층 · 신규1억 7,000
26.05.1817층 · 신규1억 9,000
26.05.105층 · 신규1억 7,000
26.04.2917층 · 신규1억 7,000
26.03.3120층 · 신규1억 8,500
26.03.1119층 · 신규1억 6,000
26.03.094층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
26.02.2614층 · 신규1억 9,000
26.01.3012층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,500+3.1%
26.01.142층 · 신규1억 7,000
26.01.024층 · 신규1억 7,000
25.12.311층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%
25.12.224층 · 신규1억 7,000
25.12.0911층 · 신규1억 7,500
25.12.0614층 · 신규1억 6,000
25.12.0519층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
25.12.016층 · 신규1억 7,000
25.11.279층 · 신규1억 7,000
26.10.212층 · 신규2,000만 / 80만
26.09.056층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.258층 · 신규2,000만 / 75만
26.07.1415층 · 신규1,500만 / 75만
26.06.132층 · 신규2,000만 / 80만
26.05.2514층 · 신규2,000만 / 70만
26.05.0814층 · 신규2,000만 / 70만
26.04.2915층 · 신규1,500만 / 73만
26.04.0813층 · 연장·갱신권1억 2,500 / 30만
26.03.307층 · 신규1,000만 / 75만
26.03.2710층 · 연장·갱신권1억 2,500 / 30만
26.02.032층 · 신규1억 3,000 / 25만
26.01.1616층 · 신규2,000만 / 68만
26.01.1515층 · 신규1,500만 / 70만
26.01.083층 · 연장·갱신권1억 3,650 / 8만
26.01.063층 · 신규5,000만 / 50만
25.12.1214층 · 신규2,000만 / 70만
25.11.187층 · 신규5,000만 / 60만
25.11.103층 · 연장·갱신권4,000만 / 50만
25.10.312층 · 신규2,000만 / 70만
고양시 일산서구 주엽동 문촌마을7단지주공의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 전용 49㎡ 3억 400만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -33.1%입니다.
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자주 묻는 질문
문촌마을7단지주공 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.28 계약된 전용 49㎡ 14층 3억 400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,500만원(2021.11.27)입니다.
문촌마을7단지주공 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -33.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
문촌마을7단지주공 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
주엽동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.