경기 ▾

경기고양시 일산서구주엽동

강선마을7단지(삼환,유원)

고양시 일산서구 주엽동 65 · 강선로 71

1993.10 사용승인34년차1년 매매 48건전월세 73건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-25.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매

4억 9,700만원

2026.09.20 · 8층 · 평당 2,312만 · 최고가보다 1억 9,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 71㎡

전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요

신규 전세 4건3억 3,500
연장(갱신) 전세 6건3억

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 53%5% 이하 47%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억4.5억6억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,80021.08.26 · 11층
1년 최고가5억 5,00026.05.10 · 8층
1년 평당가 전용2,193만매매 18건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 1,750 · 갭 1억 5,850

최근 월세 2,000만 / 월 130만 (26.08.31)

매매 실거래 71건

26.09.208층 · 평당 2,312만4억 9,700
26.07.2914층 · 평당 2,117만4억 5,500
26.07.214층 · 평당 2,070만4억 4,500
26.07.0212층 · 평당 2,372만5억 1,000
26.06.233층 · 평당 2,093만4억 5,000
26.05.108층 · 평당 2,559만5억 5,000
26.04.204층 · 평당 2,210만4억 7,500
26.04.109층 · 평당 2,186만4억 7,000
26.04.0914층 · 평당 2,140만4억 6,000
26.04.0210층 · 평당 1,814만3억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,3502억 9,768+5%
26.09.174층 · 신규3억 5,000
26.09.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.08.298층 · 신규3억 4,000
26.08.256층 · 신규3억 3,000
26.08.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.06.135층 · 신규3억 2,000
26.05.024층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.05.0114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.309층 · 연장 · 종전 3억3억0%

고양시 일산서구 주엽동 강선마을7단지(삼환,유원)의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 전용 71㎡ 4억 9,700만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.9%입니다.

자주 묻는 질문

강선마을7단지(삼환,유원) 71㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.20 계약된 전용 71㎡ 8층 4억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 8,800만원(2021.08.26)입니다.

강선마을7단지(삼환,유원) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강선마을7단지(삼환,유원) 전세 시세와 전세가율은?

전용 71㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

강선마을7단지(삼환,유원) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 71㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,500만원, 연장(갱신) 3억원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

주엽동 다른 아파트

문촌마을16단지뉴삼익1994년 · 매매 59건(1년)4억 2,50058㎡ · 26.09.21문촌마을15단지부영1993년 · 매매 46건(1년)2억 4,80040㎡ · 26.10.05문촌마을1단지우성1994년 · 매매 43건(1년)4억 8,90084㎡ · 26.10.14강선마을8단지(롯데,럭키)1993년 · 매매 42건(1년)4억 7,00071㎡ · 26.10.17문촌마을14단지세경1999년 · 매매 38건(1년)2억 1,50033㎡ · 26.10.16강선마을12단지두진1994년 · 매매 38건(1년)1억 9,40044㎡ · 26.10.19강선마을14단지두산1994년 · 매매 36건(1년)3억 7,50059㎡ · 26.10.09강선마을9단지화성1993년 · 매매 35건(1년)4억 4,70069㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.