문촌마을4단지삼익
고양시 일산서구 주엽동 29 · 대산로 141
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-14.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 100㎡ · 약 41평형 최근 매매
6억 6,500만원
2026.09.28 · 10층 · 평당 2,180만 · 최고가보다 1억 8,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 100㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.2% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.2%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억5.6억7.4억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,7503억3.8억4.6억5.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00022.05.20 · 5층
1년 최고가7억 3,00026.09.01 · 6층
1년 평당가 전용2,203만매매 11건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 4억 5,650 · 갭 2억 850
최근 월세 6,000만 / 월 165만 (26.05.27)
광고
매매 실거래 83건
26.09.2810층 · 평당 2,180만6억 6,500
26.09.016층 · 평당 2,393만7억 3,000
26.08.049층 · 평당 2,295만7억
26.06.126층 · 평당 2,124만6억 4,800
26.05.284층 · 평당 2,033만6억 2,000
26.04.0913층 · 평당 2,278만6억 9,500
26.04.024층 · 평당 2,000만6억 1,000
26.02.0916층 · 평당 2,295만7억
25.12.065층 · 평당 2,082만6억 3,500
25.11.147층 · 평당 2,278만6억 9,500
25.10.259층 · 평당 2,278만6억 9,500
25.10.1515층 · 평당 2,295만7억
25.09.169층 · 평당 2,295만7억
25.08.141층 · 평당 1,964만5억 9,900
25.05.151층 · 평당 2,065만6억 3,000
25.03.248층 · 평당 2,203만6억 7,200
25.02.118층 · 평당 2,180만6억 6,500
25.01.151층 · 평당 2,055만6억 2,700
25.01.036층 · 평당 2,180만6억 6,500
24.11.2318층 · 평당 2,098만6억 4,000
24.11.132층 · 평당 2,082만6억 3,500
24.11.116층 · 평당 2,180만 · 해제6억 6,500
24.10.2414층 · 평당 2,406만7억 3,400
24.08.211층 · 평당 1,983만6억 500
24.07.2410층 · 평당 2,196만6억 7,000
24.07.1818층 · 평당 2,180만6억 6,500
24.07.0114층 · 평당 2,229만6억 8,000
24.06.2614층 · 평당 2,442만7억 4,500
24.06.1314층 · 평당 2,033만6억 2,000
24.06.125층 · 평당 2,131만6억 5,000
24.04.2412층 · 평당 2,246만6억 8,500
24.04.183층 · 평당 2,075만6억 3,300
24.04.108층 · 평당 1,649만 · 직거래5억 300
24.01.2013층 · 평당 2,229만6억 8,000
24.01.201층 · 평당 1,960만5억 9,800
23.12.2511층 · 평당 2,229만6억 8,000
23.11.063층 · 평당 2,262만6억 9,000
23.06.137층 · 평당 2,170만6억 6,200
23.06.1010층 · 평당 2,278만6억 9,500
23.02.1116층 · 평당 2,229만6억 8,000
22.05.20 신고가5층 · 평당 2,787만8억 5,000직전 8억 4,500
22.03.1918층 · 평당 2,754만8억 4,000
21.10.105층 · 평당 2,655만8억 1,000
21.10.105층 · 평당 2,655만 · 해제8억 1,000
21.06.17 신고가5층 · 평당 2,770만8억 4,500직전 8억 3,000
21.05.13 신고가16층 · 평당 2,721만8억 3,000직전 7억 6,000
20.12.2111층 · 평당 2,491만7억 6,000
20.12.211층 · 평당 2,393만7억 3,000
20.12.07 신고가13층 · 평당 2,491만7억 6,000직전 7억 3,000
20.11.24 신고가13층 · 평당 2,393만7억 3,000직전 6억 9,800
20.11.2118층 · 평당 2,229만6억 8,000
20.11.20 신고가6층 · 평당 2,288만6억 9,800직전 6억 8,000
20.11.17 신고가16층 · 평당 2,229만6억 8,000직전 6억 2,500
20.10.2913층 · 평당 2,360만 · 해제7억 2,000
20.08.24 신고가4층 · 평당 2,049만6억 2,500직전 6억
20.07.037층 · 평당 1,918만5억 8,500
20.06.1610층 · 평당 1,944만5억 9,300
20.06.1618층 · 평당 1,803만5억 5,000
20.06.15 신고가12층 · 평당 1,967만6억직전 5억 6,000
20.06.101층 · 평당 1,665만5억 800
20.06.1012층 · 평당 1,734만5억 2,900
20.06.10 신고가6층 · 평당 1,836만5억 6,000직전 5억 5,000
20.06.085층 · 평당 1,770만5억 4,000
20.06.0515층 · 평당 1,692만5억 1,600
20.05.279층 · 평당 1,731만5억 2,800
20.05.259층 · 평당 1,754만5억 3,500
20.05.259층 · 평당 1,754만 · 해제5억 3,500
20.05.198층 · 평당 1,737만5억 3,000
20.05.198층 · 평당 1,639만5억
20.04.044층 · 평당 1,639만5억
20.02.18 신고가14층 · 평당 1,770만5억 4,000직전 5억 2,000
20.02.181층 · 평당 1,574만4억 8,000
20.02.18 신고가17층 · 평당 1,803만5억 5,000직전 5억 4,000
20.01.1817층 · 평당 1,705만5억 2,000
19.12.1312층 · 평당 1,656만5억 500
19.12.097층 · 평당 1,688만5억 1,500
19.11.2510층 · 평당 1,672만5억 1,000
19.11.236층 · 평당 1,672만5억 1,000
19.11.192층 · 평당 1,508만4억 6,000
19.11.183층 · 평당 1,688만5억 1,500
19.11.17 신고가14층 · 평당 1,705만5억 2,000직전 4억 9,000
19.11.1515층 · 평당 1,492만4억 5,500
19.11.095층 · 평당 1,606만4억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1917층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%
26.06.0116층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%
26.05.214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.204층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.04.109층 · 신규4억 8,000
26.04.0218층 · 신규4억 7,000
26.03.305층3억 9,000
26.03.305층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.03.072층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
25.12.3010층 · 신규4억 1,000
25.12.3010층 · 신규4억 1,000
25.12.122층 · 신규4억 5,000
25.12.122층 · 신규4억 5,000
25.12.129층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.12.097층 · 신규4억 2,000
25.12.041층 · 연장 · 종전 3억 3,6003억 3,6000%
25.11.228층 · 신규4억 2,000
26.05.271층 · 신규6,000만 / 165만
26.05.2311층 · 신규2억 / 130만
26.05.2311층 · 신규2억 / 130만
26.05.157층 · 신규9,000만 / 130만
26.05.0716층 · 신규2억 5,000 / 100만
26.02.042층 · 연장·갱신권3억 / 65만
전용 130㎡ · 약 52평형 최근 매매
6억 9,000만원
2026.06.26 · 1층 · 평당 1,750만 · 최고가보다 2억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.5억6.4억8.4억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,0004.9억5.3억5.7억6.1억
25.1126.0226.0526.08
5억 900점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,00021.07.29 · 14층
1년 최고가7억 2,50025.12.14 · 12층
1년 평당가 전용1,785만매매 3건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 5억 900 · 갭 1억 8,100
최근 월세 2억 5,000 / 월 120만 (26.09.11)
매매 실거래 33건
26.06.261층 · 평당 1,750만6억 9,000
26.01.158층 · 평당 1,769만6억 9,750
25.12.1412층 · 평당 1,838만7억 2,500
25.06.2112층 · 평당 1,927만7억 6,000
25.06.049층 · 평당 1,978만7억 8,000
25.05.1212층 · 평당 2,117만8억 3,500
25.03.289층 · 평당 1,864만7억 3,500
25.03.099층 · 평당 1,864만 · 해제7억 3,500
24.11.216층 · 평당 1,927만7억 6,000
24.08.095층 · 평당 1,902만7억 5,000
24.06.143층 · 평당 1,864만7억 3,500
24.04.1614층 · 평당 2,163만8억 5,300
23.11.085층 · 평당 1,978만7억 8,000
23.11.073층 · 평당 1,952만7억 7,000
23.03.1413층 · 평당 1,737만6억 8,500
22.05.2110층 · 평당 2,383만9억 4,000
22.04.227층 · 평당 2,155만8억 5,000
22.02.089층 · 평당 2,104만8억 3,000
21.08.229층 · 평당 2,104만 · 해제8억 3,000
21.07.29 신고가14층 · 평당 2,409만9억 5,000직전 6억 5,000
20.11.085층 · 평당 1,648만6억 5,000
20.08.241층 · 평당 1,521만6억
20.06.15 신고가16층 · 평당 1,648만6억 5,000직전 6억 3,000
20.06.10 신고가11층 · 평당 1,597만6억 3,000직전 6억
20.06.062층 · 평당 1,382만5억 4,500
20.05.244층 · 평당 1,415만5억 5,800
20.05.0710층 · 평당 1,516만5억 9,800
20.02.29 신고가10층 · 평당 1,521만6억직전 5억 9,200
20.01.219층 · 평당 1,488만5억 8,700
19.12.31 신고가9층 · 평당 1,501만5억 9,200직전 5억 5,800
19.11.25 신고가11층 · 평당 1,415만5억 5,800직전 5억 3,000
19.11.241층 · 평당 1,344만5억 3,000
19.11.0111층 · 평당 1,344만5억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.021층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,5005억 900+4.9%
25.11.248층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0005억 9,000-6.3%
26.09.1113층 · 신규2억 5,000 / 120만
26.03.011층 · 신규1억 / 170만
26.02.1211층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 155만
26.01.1011층 · 신규3억 6,000 / 100만
25.12.278층 · 연장·갱신권1억 500 / 95만
전용 189㎡ · 약 76평형 최근 매매
8억 6,000만원
2026.05.21 · 24층 · 평당 1,499만 · 최고가보다 4억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.8억7.8억10.8억13.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,0006.5억6.8억7.1억7.4억
25.1126.0226.0526.08
6억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 6,50021.06.15 · 23층
1년 최고가8억 6,00026.05.21 · 24층
1년 평당가 전용1,499만매매 1건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 6억 7,000 · 갭 1억 9,000
최근 월세 4억 / 월 150만 (26.10.12)
매매 실거래 20건
26.05.2124층 · 평당 1,499만8억 6,000
25.10.083층 · 평당 1,342만7억 7,000
24.04.187층 · 평당 1,652만9억 4,800
21.06.15 신고가23층 · 평당 2,205만12억 6,500직전 10억 3,500
21.05.05 신고가2층 · 평당 1,804만10억 3,500직전 10억 500
21.05.054층 · 평당 1,656만9억 5,000
20.12.03 신고가12층 · 평당 1,752만10억 500직전 8억 3,000
20.11.18 신고가8층 · 평당 1,447만8억 3,000직전 8억
20.08.318층 · 평당 1,360만7억 8,000
20.08.17 신고가6층 · 평당 1,394만8억직전 7억 6,000
20.08.128층 · 평당 1,447만 · 해제8억 3,000
20.06.1614층 · 평당 1,238만7억 1,000
20.06.155층 · 평당 1,185만6억 8,000
20.06.0613층 · 평당 1,185만6억 8,000
20.05.292층 · 평당 1,046만6억
20.04.3019층 · 평당 1,177만6억 7,500
20.02.193층 · 평당 1,046만6억
19.12.315층 · 평당 1,081만6억 2,000
19.12.0117층 · 평당 1,325만7억 6,000
19.11.278층 · 평당 1,133만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.133층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 7,000+6.3%
26.05.2812층 · 신규7억 2,000
26.05.222층 · 신규6억 7,000
26.02.1412층 · 신규6억 7,000
26.01.1411층 · 신규7억
26.10.1211층 · 신규4억 / 150만
고양시 일산서구 주엽동 문촌마을4단지삼익의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 100㎡ 6억 6,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.9%입니다.
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자주 묻는 질문
문촌마을4단지삼익 100㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 100㎡ 10층 6억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2022.05.20)입니다.
문촌마을4단지삼익 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
문촌마을4단지삼익 전세 시세와 전세가율은?
전용 100㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,650만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
주엽동 다른 아파트
문촌마을16단지뉴삼익1994년 · 매매 59건(1년)4억 2,50058㎡ · 26.09.21강선마을7단지(삼환,유원)1993년 · 매매 48건(1년)4억 4,50058㎡ · 26.10.15문촌마을15단지부영1993년 · 매매 46건(1년)2억 4,80040㎡ · 26.10.05문촌마을1단지우성1994년 · 매매 43건(1년)4억 8,90084㎡ · 26.10.14강선마을8단지(롯데,럭키)1993년 · 매매 42건(1년)4억 7,00071㎡ · 26.10.17문촌마을14단지세경1999년 · 매매 38건(1년)2억 1,50033㎡ · 26.10.16강선마을12단지두진1994년 · 매매 38건(1년)1억 9,40044㎡ · 26.10.19강선마을14단지두산1994년 · 매매 36건(1년)3억 7,50059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.