문촌마을12단지유승
고양시 일산서구 주엽동 138 · 중앙로 1493
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-23.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
광고
전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매
3억 7,500만원
2026.10.13 · 11층 · 평당 1,597만 · 최고가보다 1억 6,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 77㎡
전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요
신규 전세 3건3억 2,000
연장(갱신) 전세 3건2억 7,500
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율0%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.4억4.6억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,5002.5억3억3.4억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,80022.02.26 · 19층
1년 최고가4억 70025.12.01 · 13층
1년 평당가 전용1,594만매매 14건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 3억 1,250 · 갭 6,550만
최근 월세 1억 5,000 / 월 60만 (26.06.30)
광고
매매 실거래 60건
26.10.1311층 · 평당 1,597만3억 7,500
26.07.224층 · 평당 1,490만3억 5,000
26.06.243층 · 평당 1,631만3억 8,300
26.06.243층 · 평당 1,631만 · 해제3억 8,300
26.06.2025층 · 평당 1,576만3억 7,000
26.06.1611층 · 평당 1,627만3억 8,200
26.05.2819층 · 평당 1,610만3억 7,800
26.04.267층 · 평당 1,682만3억 9,500
26.04.1121층 · 평당 1,639만3억 8,500
26.02.2315층 · 평당 1,554만3억 6,500
26.02.2115층 · 평당 1,533만3억 6,000
25.12.309층 · 평당 1,661만3억 9,000
25.12.0910층 · 평당 1,277만 · 직거래3억
25.12.0113층 · 평당 1,733만4억 700
25.11.1315층 · 평당 1,703만4억
25.08.3017층 · 평당 1,699만3억 9,900
25.07.1913층 · 평당 1,682만3억 9,500
25.03.038층 · 평당 1,823만4억 2,800
25.01.2222층 · 평당 1,767만 · 직거래4억 1,500
24.12.1014층 · 평당 1,788만4억 2,000
24.11.013층 · 평당 1,852만 · 해제4억 3,500
24.09.2620층 · 평당 1,831만4억 3,000
24.04.0923층 · 평당 1,916만4억 5,000
24.02.0424층 · 평당 1,810만4억 2,500
23.09.195층 · 평당 1,852만4억 3,500
23.06.264층 · 평당 1,831만4억 3,000
22.08.2525층 · 평당 1,916만4억 5,000
22.02.26 신고가19층 · 평당 2,291만5억 3,800직전 5억 3,000
21.09.273층 · 평당 2,087만4억 9,000
21.09.05 신고가9층 · 평당 2,257만5억 3,000직전 5억
21.03.1916층 · 평당 2,065만4억 8,500
21.03.06 신고가22층 · 평당 2,129만5억직전 4억 8,000
21.01.30 신고가13층 · 평당 2,044만4억 8,000직전 4억 5,000
21.01.27 신고가12층 · 평당 1,916만4억 5,000직전 3억 9,000
20.12.034층 · 평당 1,448만3억 4,000
20.11.20 신고가18층 · 평당 1,661만3억 9,000직전 3억 5,000
20.11.18 신고가20층 · 평당 1,490만3억 5,000직전 3억 4,500
20.10.3112층 · 평당 1,405만3억 3,000
20.10.0311층 · 평당 1,448만3억 4,000
20.09.2324층 · 평당 1,384만3억 2,500
20.08.15 신고가8층 · 평당 1,469만3억 4,500직전 3억 4,000
20.08.1411층 · 평당 1,358만3억 1,900
20.07.2412층 · 평당 1,363만3억 2,000
20.07.247층 · 평당 1,265만2억 9,700
20.07.1918층 · 평당 1,444만3억 3,900
20.07.13 신고가12층 · 평당 1,448만3억 4,000직전 3억 2,000
20.07.1110층 · 평당 1,354만3억 1,800
20.07.0923층 · 평당 1,363만3억 2,000
20.06.1813층 · 평당 1,273만2억 9,900
20.06.1614층 · 평당 1,320만3억 1,000
20.06.1213층 · 평당 1,277만3억
20.06.124층 · 평당 1,290만3억 300
20.06.1213층 · 평당 1,277만 · 해제3억
20.05.1625층 · 평당 1,269만2억 9,800
20.02.293층 · 평당 1,277만3억
20.02.27 신고가22층 · 평당 1,363만3억 2,000직전 3억 1,500
20.02.174층 · 평당 1,239만2억 9,100
20.02.10 신고가16층 · 평당 1,341만3억 1,500직전 2억 8,900
19.11.3018층 · 평당 1,231만2억 8,900
19.11.084층 · 평당 1,141만2억 6,800
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2210층 · 신규3억 500
26.07.2725층 · 연장 · 종전 2억 6,2002억 7,500+5%
26.07.2725층 · 연장 · 종전 2억 6,2002억 7,500+5%
26.07.0724층 · 신규3억 2,000
26.06.038층 · 신규3억 2,000
26.05.1616층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.04.1212층 · 신규3억 6,800
26.02.204층 · 신규3억
26.02.1125층 · 신규3억 7,000
26.01.2821층2억 7,000
25.12.2018층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 6,000-2.7%
25.12.0622층 · 신규3억
25.12.068층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.06.3014층 · 신규1억 5,000 / 60만
26.02.2120층 · 신규4,000만 / 120만
25.12.0813층 · 신규1억 5,000 / 60만
25.11.1916층 · 신규3,000만 / 120만
전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매
3억 3,000만원
2026.09.08 · 24층 · 평당 1,894만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2억2.6억3.2억3.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,0002.1억2.3억2.5억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 6,00024.10.07 · 22층
1년 최고가3억 3,00026.09.08 · 24층
1년 평당가 전용1,794만매매 2건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 5,250만
최근 월세 1억 5,000 / 월 50만 (26.04.11)
매매 실거래 25건
26.09.0824층 · 평당 1,894만3억 3,000
26.04.2514층 · 평당 1,693만2억 9,500
25.10.1616층 · 평당 1,662만2억 8,950
25.06.1810층 · 평당 1,980만3억 4,500
24.12.1219층 · 평당 1,865만3억 2,500
24.10.07 신고가22층 · 평당 2,066만3억 6,000직전 3억 5,000
24.07.293층 · 평당 1,693만2억 9,500
24.05.295층 · 평당 1,710만2억 9,800
23.04.1718층 · 평당 1,865만3억 2,500
22.12.30 신고가13층 · 평당 2,009만3억 5,000직전 3억 4,000
21.04.246층 · 평당 1,825만3억 1,800
21.03.06 신고가14층 · 평당 1,951만3억 4,000직전 3억 3,500
21.02.19 신고가11층 · 평당 1,923만3억 3,500직전 3억 2,000
20.12.09 신고가4층 · 평당 1,837만3억 2,000직전 2억 7,600
20.12.095층 · 평당 1,550만2억 7,000
20.11.07 신고가17층 · 평당 1,584만2억 7,600직전 2억 5,500
20.06.12 신고가17층 · 평당 1,464만2억 5,500직전 2억 5,000
20.05.2217층 · 평당 1,435만2억 5,000
20.04.1515층 · 평당 1,406만2억 4,500
20.02.1514층 · 평당 1,435만2억 5,000
20.02.0611층 · 평당 1,435만2억 5,000
20.02.037층 · 평당 1,309만2억 2,800
19.12.0310층 · 평당 1,377만2억 4,000
19.12.03 신고가16층 · 평당 1,435만2억 5,000직전 2억 4,000
19.10.2817층 · 평당 1,268만2억 2,100
전월세 실거래 최근 1년
26.09.297층 · 신규2억 6,000
26.09.115층 · 신규2억 5,500
26.06.0620층 · 신규2억 6,000
26.04.0623층 · 연장 · 종전 2억 1,4002억 1,800+1.9%
25.12.208층 · 신규2억 3,000
25.12.205층 · 신규2억 3,000
26.04.1122층 · 신규1억 5,000 / 50만
26.03.2321층 · 신규2,000만 / 90만
고양시 일산서구 주엽동 문촌마을12단지유승의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 77㎡ 3억 7,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.0%입니다.
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자주 묻는 질문
문촌마을12단지유승 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 77㎡ 11층 3억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,800만원(2022.02.26)입니다.
문촌마을12단지유승 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
문촌마을12단지유승 전세 시세와 전세가율은?
전용 77㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
문촌마을12단지유승 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 77㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 7,500만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
주엽동 다른 아파트
문촌마을16단지뉴삼익1994년 · 매매 59건(1년)4억 2,50058㎡ · 26.09.21강선마을7단지(삼환,유원)1993년 · 매매 48건(1년)4억 4,50058㎡ · 26.10.15문촌마을15단지부영1993년 · 매매 46건(1년)2억 4,80040㎡ · 26.10.05문촌마을1단지우성1994년 · 매매 43건(1년)4억 8,90084㎡ · 26.10.14강선마을8단지(롯데,럭키)1993년 · 매매 42건(1년)4억 7,00071㎡ · 26.10.17문촌마을14단지세경1999년 · 매매 38건(1년)2억 1,50033㎡ · 26.10.16강선마을12단지두진1994년 · 매매 38건(1년)1억 9,40044㎡ · 26.10.19강선마을14단지두산1994년 · 매매 36건(1년)3억 7,50059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.