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경기고양시 일산서구주엽동

강선마을13단지뉴서울

고양시 일산서구 주엽동 81 · 중앙로 1371

1995.03 사용승인32년차1년 매매 8건전월세 44건
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-27.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
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전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매

1억 9,000만원

2026.09.07 · 18층 · 평당 1,558만 · 최고가보다 1억 300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 40㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율38%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억1.9억2.5억3.2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 9,30022.05.06 · 18층
1년 최고가2억 2,00026.06.09 · 15층
1년 평당가 전용1,567만매매 8건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 1억 6,650 · 갭 2,750만

최근 월세 1,000만 / 월 90만 (26.09.28)

매매 실거래 129건

26.09.0718층 · 평당 1,558만1억 9,000
26.06.0915층 · 평당 1,804만2억 2,000
26.06.0523층 · 평당 1,599만1억 9,500
26.05.2819층 · 평당 1,582만1억 9,300
26.05.1617층 · 평당 1,607만1억 9,600
26.05.0419층 · 평당 1,476만1억 8,000
26.01.1322층 · 평당 1,599만 · 해제1억 9,500
26.01.1322층 · 평당 1,599만1억 9,500
26.01.1218층 · 평당 1,312만1억 6,000
25.10.0213층 · 평당 1,574만1억 9,200

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.105층 · 신규1억 6,500
26.09.078층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,700+4.7%
26.09.0211층 · 신규1억 6,800
26.08.108층 · 신규1억 7,000
26.06.3011층 · 신규1억 6,800
26.06.1913층 · 신규1억 6,800
26.05.1815층 · 신규1억 6,500
26.05.0212층 · 신규9,000만
26.04.179층 · 신규1억 6,800
26.03.0412층 · 신규1억 6,800

고양시 일산서구 주엽동 강선마을13단지뉴서울의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 40㎡ 1억 9,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -27.5%입니다.

자주 묻는 질문

강선마을13단지뉴서울 40㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 40㎡ 18층 1억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 9,300만원(2022.05.06)입니다.

강선마을13단지뉴서울 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -27.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강선마을13단지뉴서울 전세 시세와 전세가율은?

전용 40㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,650만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 86%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.