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경기고양시 일산동구백석동

백송마을(우성)

고양시 일산동구 백석동 1183 · 백석로 109

최근 3개월 매매 3건 · 전용 52㎡ 최근 3억 1,000 · 최고가 3억 9,800 대비 -22.1%

1992.09 사용승인35년차1년 매매 19건전월세 67건
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-19.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 52㎡ · 약 21평형 최근 매매

3억 1,000만원

2026.10.17 · 9층 · 평당 1,937만 · 최고가보다 8,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 52㎡

전세 연장하면 신규보다
600만원 덜 내요

신규 전세 8건2억 1,850
연장(갱신) 전세 4건2억 1,250

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.04.25 1억 9,000 → 2억 (+5.3%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.4억3.4억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,80022.03.31 · 6층
1년 최고가3억 5,00025.12.01 · 4층
1년 평당가 전용1,915만매매 11건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 2억 1,850 · 갭 9,150만

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.13)

매매 실거래 102건

26.10.179층 · 평당 1,937만3억 1,000
26.06.0212층 · 평당 2,030만3억 2,500
26.06.0212층 · 평당 2,030만 · 해제3억 2,500
26.05.265층 · 평당 1,780만2억 8,500
26.05.1810층 · 평당 1,905만3억 500
26.05.048층 · 평당 2,049만3억 2,800
26.04.187층 · 평당 1,843만2억 9,500
26.03.264층 · 평당 1,968만3억 1,500
26.03.255층 · 평당 1,780만2억 8,500
26.03.162층 · 평당 1,718만2억 7,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0914층 · 신규2억 4,000
26.10.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,8002억 500+3.5%
26.09.184층 · 신규2억 2,000
26.09.155층 · 신규2억 400
26.08.176층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.07.2212층 · 신규2억
26.07.044층 · 신규2억 4,000
26.07.0115층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.06.266층 · 신규2억 3,000
26.05.044층 · 신규2억 1,000

고양시 일산동구 백석동 백송마을(우성)의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 52㎡ 3억 1,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.7%입니다.

자주 묻는 질문

백송마을(우성) 52㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 52㎡ 9층 3억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,800만원(2022.03.31)입니다.

백송마을(우성) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

백송마을(우성) 전세 시세와 전세가율은?

전용 52㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

백송마을(우성) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 52㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,850만원, 연장(갱신) 2억 1,250만원으로 연장이 약 600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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백석동 다른 아파트

일산요진와이시티2016년 · 매매 118건(1년)8억 5,50084㎡ · 26.10.21백송마을(대림)1993년 · 매매 36건(1년)3억 8,70058㎡ · 26.10.10흰돌마을(한진)1994년 · 매매 31건(1년)5억69㎡ · 26.10.07백송마을(임광)1994년 · 매매 21건(1년)2억 7,40059㎡ · 26.09.15백송마을(한신)1992년 · 매매 19건(1년)2억 2,00037㎡ · 26.07.22백송마을(두산)1994년 · 매매 16건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.10.17흰돌마을(서안)1994년 · 매매 14건(1년)4억 9,00073㎡ · 26.09.01흰돌마을(청구)1995년 · 매매 14건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.08.29

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.