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경기고양시 일산동구마두동

강촌마을(한양6)

고양시 일산동구 마두동 806 · 중앙로 1130

1998.04 사용승인29년차1년 매매 31건전월세 89건
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-23.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 35㎡ · 약 14평형 최근 매매

1억 9,200만원

2026.10.16 · 10층 · 평당 1,808만 · 최고가보다 8,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 35㎡

전세 연장하면 신규보다
285만원 덜 내요

신규 전세 10건1억 6,000
연장(갱신) 전세 4건1억 5,715

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 42%5% 이하 25%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.02.19 1억 5,000 → 1억 7,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억1.8억2.4억3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 9,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 7,50022.08.08 · 16층
1년 최고가2억 2,00026.07.13 · 14층
1년 평당가 전용1,844만매매 31건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 1억 6,000 · 갭 3,450만

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.10.14)

매매 실거래 232건

26.10.1610층 · 평당 1,808만1억 9,200
26.08.279층 · 평당 1,799만1억 9,100
26.07.239층 · 평당 1,855만1억 9,700
26.07.1314층 · 평당 2,072만2억 2,000
26.07.041층 · 평당 1,695만1억 8,000
26.06.2916층 · 평당 1,865만1억 9,800
26.06.089층 · 평당 1,968만2억 900
26.05.276층 · 평당 1,884만2억
26.05.238층 · 평당 1,507만1억 6,000
26.05.098층 · 평당 1,686만 · 직거래1억 7,900

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.094층 · 신규1억 6,500
26.10.0618층 · 신규1억 6,000
26.09.2119층 · 신규1억 6,000
26.09.1919층 · 신규1억 6,000
26.08.204층 · 신규1억 8,000
26.08.198층 · 연장 · 종전 1억 6,5001억 6,5000%
26.08.187층 · 신규1억 5,000
26.07.175층 · 신규1억 6,000
26.07.152층 · 신규1억 6,000
26.06.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,7001억 5,430+5%

고양시 일산동구 마두동 강촌마을(한양6)의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 35㎡ 1억 9,200만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.9%입니다.

자주 묻는 질문

강촌마을(한양6) 35㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 35㎡ 10층 1억 9,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,500만원(2022.08.08)입니다.

강촌마을(한양6) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강촌마을(한양6) 전세 시세와 전세가율은?

전용 35㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

강촌마을(한양6) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 35㎡ 전세 중위값은 신규 1억 6,000만원, 연장(갱신) 1억 5,715만원으로 연장이 약 285만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.