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강촌마을(라이프)

고양시 일산동구 마두동 789 · 강석로 110

1992.10 사용승인35년차1년 매매 64건전월세 241건
연평균 수익률+5.1%6년, 평당가
고점 대비-19.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 2,500만원

2026.10.13 · 7층 · 평당 2,433만 · 최고가보다 1억 7,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,800만원 덜 내요

신규 전세 11건4억 2,000
연장(갱신) 전세 8건4억 200

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 37%5% 이하 47%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값3.5%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.03.27 2억 9,000 → 3억 6,000 (+24.1%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.9억6.8억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,80022.05.05 · 14층
1년 최고가7억26.06.19 · 16층
1년 평당가 전용2,505만매매 38건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 2억 3,000

최근 월세 1억 / 월 150만 (26.07.30)

매매 실거래 227건

26.10.137층 · 평당 2,433만6억 2,500
26.10.094층 · 평당 2,686만6억 9,000
26.10.0115층 · 평당 2,141만 · 직거래5억 5,000
26.10.0111층 · 평당 2,499만6억 4,200
26.09.2310층 · 평당 2,522만6억 4,800
26.09.227층 · 평당 2,464만6억 3,300
26.09.2118층 · 평당 2,522만6억 4,800
26.09.1511층 · 평당 2,666만6억 8,500
26.09.121층 · 평당 2,273만5억 8,400
26.09.0711층 · 평당 2,491만6억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.159층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억 400+4.9%
26.10.0912층 · 신규4억 1,000
26.09.3011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.09.1524층 · 신규4억
26.09.1514층 · 연장 · 종전 3억 8,8504억+3%
26.09.136층 · 신규4억 2,000
26.09.1215층 · 신규4억 2,000
26.09.059층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.241층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 1,000+5.1%
26.08.224층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

고양시 일산동구 마두동 강촌마을(라이프)의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 6억 2,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.2%입니다.

자주 묻는 질문

강촌마을(라이프) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 7층 6억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,800만원(2022.05.05)입니다.

강촌마을(라이프) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강촌마을(라이프) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

강촌마을(라이프) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,000만원, 연장(갱신) 4억 200만원으로 연장이 약 1,800만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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강촌마을(한양6)1998년 · 매매 31건(1년)1억 9,20035㎡ · 26.10.16강촌마을(우방)1993년 · 매매 30건(1년)8억 4,000134㎡ · 26.10.17강촌마을(동아)1992년 · 매매 27건(1년)6억 7,00084㎡ · 26.10.18백마마을(금호)1995년 · 매매 27건(1년)5억 2,80083㎡ · 26.10.17백마마을(한양)1995년 · 매매 25건(1년)5억 6,90084㎡ · 26.10.18백마마을(쌍용)1994년 · 매매 25건(1년)4억 4,20070㎡ · 26.10.15백마마을(삼성)1993년 · 매매 24건(1년)8억 4,000133㎡ · 26.10.10백마마을(한성)1994년 · 매매 22건(1년)6억 2,500134㎡ · 26.10.21

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.