경기 고양시 덕양구삼송동

삼송역현대헤리엇

고양시 덕양구 삼송동 293 · 삼송로 222

2020.10 사용승인7년차1년 매매 45건전월세 50건

연평균 수익률+0.2%5년, 평당가

고점 대비+0.9%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 6,000만원

2026.09.29 · 11층 · 평당 3,639만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 7건5억

연장(갱신) 전세 5건4억 8,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 67%5% 넘게 7%

연장 인상률 중간값4.5%

갱신권 쓴 비율59%

전월세 전환율6.2%

보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.08.20 4억 5,100 → 4억 8,000 (+6.4%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억5.3억6.7억8.1억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,50020.11.28 · 33층

1년 최고가6억 8,50026.07.05 · 29층

1년 평당가 전용3,538만매매 45건 평균

전세가율 6개월74%

전세 중위 4억 8,500 · 갭 1억 7,000

최근 월세 1,000만 / 월 290만 (26.09.16)

매매 실거래 122건

26.09.2911층 · 평당 3,639만6억 6,000

26.09.2917층 · 평당 3,474만6억 3,000

26.09.0535층 · 평당 3,610만6억 5,500

26.08.2711층 · 평당 3,612만6억 5,500

26.08.2111층 · 평당 3,695만6억 7,000

26.07.3023층 · 평당 3,667만6억 6,500

26.07.284층 · 평당 3,419만6억 2,000

26.07.1825층 · 평당 3,557만6억 4,500

26.07.1318층 · 평당 3,577만6억 4,900

26.07.1122층 · 평당 3,529만6억 4,000

26.07.1010층 · 평당 3,628만6억 5,800

26.07.0529층 · 평당 3,777만6억 8,500

26.06.2234층 · 평당 3,667만6억 6,500

26.06.2238층 · 평당 3,612만6억 5,500

26.06.1628층 · 평당 3,628만6억 5,800

26.06.0912층 · 평당 3,529만6억 4,000

26.06.0612층 · 평당 3,540만6억 4,200

26.05.315층 · 평당 3,391만6억 1,500

26.05.0214층 · 평당 3,639만6억 6,000

26.04.0616층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.04.047층 · 평당 3,463만6억 2,800

26.03.237층 · 평당 3,518만6억 3,800

26.03.0939층 · 평당 3,529만6억 4,000

26.03.0720층 · 평당 3,557만6억 4,500

26.03.078층 · 평당 3,309만6억

26.03.0324층 · 평당 3,474만6억 3,000

26.02.2230층 · 평당 3,722만6억 7,500

26.02.2029층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.02.0518층 · 평당 3,639만6억 6,000

26.01.2437층 · 평당 3,461만6억 2,800

26.01.2419층 · 평당 3,474만6억 3,000

26.01.2325층 · 평당 3,584만6억 5,000

26.01.2311층 · 평당 3,362만6억 1,000

26.01.1728층 · 평당 3,463만6억 2,800

25.12.3128층 · 평당 3,584만6억 5,000

25.12.2724층 · 평당 3,513만6억 3,700

25.12.1212층 · 평당 3,695만6억 7,000

25.11.2632층 · 평당 3,529만6억 4,000

25.11.156층 · 평당 3,364만6억 1,000

25.11.1515층 · 평당 3,639만6억 6,000

25.11.1230층 · 평당 3,364만6억 1,000

25.11.0612층 · 평당 3,584만6억 5,000

25.11.0615층 · 평당 3,408만6억 1,800

25.10.256층 · 평당 3,281만5억 9,500

25.10.2530층 · 평당 3,461만6억 2,800

25.10.1626층 · 평당 3,695만6억 7,000

25.07.0921층 · 평당 3,474만6억 3,000

25.06.2413층 · 평당 3,502만6억 3,500

25.06.2412층 · 평당 3,307만6억

25.06.1829층 · 평당 3,362만6억 1,000

25.06.107층 · 평당 3,307만6억

25.05.2812층 · 평당 3,380만6억 1,300

25.05.247층 · 평당 3,364만6억 1,000

25.03.2930층 · 평당 3,733만6억 7,700

25.03.2115층 · 평당 3,502만6억 3,500

25.03.1529층 · 평당 3,362만 · 해제6억 1,000

25.03.1323층 · 평당 3,307만6억

25.03.1018층 · 평당 3,557만6억 4,500

25.03.0835층 · 평당 3,667만6억 6,500

25.03.088층 · 평당 3,468만6억 2,900

25.03.0637층 · 평당 3,557만6억 4,500

25.03.0137층 · 평당 3,584만6억 5,000

25.02.245층 · 평당 3,309만6억

25.02.245층 · 평당 3,309만 · 해제6억

25.02.2018층 · 평당 3,568만6억 4,700

25.02.1518층 · 평당 3,474만6억 3,000

25.02.1537층 · 평당 3,419만6억 2,000

25.02.1322층 · 평당 3,502만6억 3,500

25.02.1327층 · 평당 3,502만6억 3,500

25.02.0334층 · 평당 3,345만6억 700

25.01.2034층 · 평당 3,557만6억 4,500

25.01.0435층 · 평당 3,502만6억 3,500

24.11.2710층 · 평당 3,479만6억 3,100

24.11.2324층 · 평당 3,551만6억 4,400

24.11.1026층 · 평당 3,456만6억 2,700

24.11.0910층 · 평당 3,419만6억 2,000

24.10.2233층 · 평당 3,584만6억 5,000

24.10.0513층 · 평당 3,309만6억

24.09.1927층 · 평당 3,446만6억 2,500

24.08.2519층 · 평당 3,546만6억 4,300

24.08.2421층 · 평당 3,445만6억 2,500

24.08.1518층 · 평당 3,518만6억 3,800

24.07.2714층 · 평당 3,502만6억 3,500

24.07.2029층 · 평당 3,445만6억 2,500

24.07.1313층 · 평당 3,474만6억 3,000

24.07.0516층 · 평당 3,474만6억 3,000

24.06.2119층 · 평당 3,445만6억 2,500

24.04.1615층 · 평당 3,419만6억 2,000

24.04.1020층 · 평당 3,474만6억 3,000

24.03.2915층 · 평당 3,485만6억 3,200

24.03.1629층 · 평당 3,474만6억 3,000

24.03.0817층 · 평당 3,468만6억 2,900

24.03.0817층 · 평당 3,468만 · 해제6억 2,900

24.02.1310층 · 평당 3,435만6억 2,300

23.12.2712층 · 평당 3,307만6억

23.12.2239층 · 평당 3,088만5억 6,000

23.11.1819층 · 평당 3,430만6억 2,200

23.11.136층 · 평당 3,309만6억

23.09.2611층 · 평당 3,485만6억 3,200

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1735층 · 신규5억

26.10.099층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%

26.10.0819층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%

26.10.0618층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.09.2219층 · 신규4억 5,000

26.09.1522층 · 신규5억

26.08.2025층 · 연장 · 종전 4억 5,1004억 8,000+6.4%

26.07.2620층 · 연장 · 종전 4억 9,0004억 9,0000%

26.07.2034층 · 신규4억 5,000

26.06.279층 · 신규5억

고양시 덕양구 삼송동 삼송역현대헤리엇의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 59㎡ 6억 6,000만원(11층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +0.9%입니다.

자주 묻는 질문

삼송역현대헤리엇 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 59㎡ 11층 6억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,500만원(2020.11.28)입니다.

삼송역현대헤리엇 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +0.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼송역현대헤리엇 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

삼송역현대헤리엇 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 8,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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삼송2차아이파크2015년 · 매매 88건(1년)8억 7,00084㎡ · 26.10.02 삼송스타클래스2014년 · 매매 42건(1년)8억 4,000101㎡ · 26.10.03 고양삼송동원로얄듀크2012년 · 매매 30건(1년)7억 2,50084㎡ · 26.10.07 삼송마을18단지2015년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

삼송역현대헤리엇

매매 실거래 122건

전월세 실거래 최근 1년

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