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창릉호반써밋

고양시 덕양구 동산동 365 · 세솔로 25

2012.10 사용승인15년차1년 매매 107건전월세 108건
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-8.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 3,000만원

2026.10.12 · 27층 · 평당 3,230만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요

신규 전세 15건5억 4,000
연장(갱신) 전세 15건5억 1,500

연장 40건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 65%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 25.11.06 4억 5,000 → 5억 2,000 (+15.6%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억6.4억8.6억10.9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억21.09.24 · 21층
1년 최고가8억 8,50026.09.20 · 13층
1년 평당가 전용3,102만매매 107건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 2억 9,250

최근 월세 1억 / 월 200만 (26.10.18)

매매 실거래 450건

26.10.1227층 · 평당 3,230만8억 3,000
26.10.123층 · 평당 3,269만8억 4,000
26.10.103층 · 평당 3,164만8억 1,300
26.10.0914층 · 평당 3,331만8억 5,600
26.10.053층 · 평당 3,191만8억 2,000
26.10.0529층 · 평당 3,210만8억 2,500
26.10.0513층 · 평당 3,385만8억 7,000
26.10.0421층 · 평당 3,308만8억 5,000
26.09.2819층 · 평당 3,269만8억 4,000
26.09.2013층 · 평당 3,444만8억 8,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1710층 · 신규5억 8,000
26.10.1526층 · 신규5억 7,000
26.10.081층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%
26.09.193층 · 연장 · 종전 5억 1,5005억 4,000+4.9%
26.08.263층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.08.261층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,500+4%
26.08.253층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,975+5%
26.08.188층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,975+5%
26.08.096층 · 연장5억 2,500
26.07.248층 · 신규6억

고양시 덕양구 동산동 창릉호반써밋의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 8억 3,000만원(27층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.1%입니다.

자주 묻는 질문

창릉호반써밋 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 27층 8억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2021.09.24)입니다.

창릉호반써밋 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

창릉호반써밋 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

창릉호반써밋 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,000만원, 연장(갱신) 5억 1,500만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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동산마을호반베르디움2012년 · 매매 20건(1년)7억 4,50084㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.