동산마을호반베르디움
고양시 덕양구 동산동 344 · 동산2로 18
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-9.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년9.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 4,500만원
2026.10.17 · 15층 · 평당 2,899만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,875만원 덜 내요
신규 전세 3건4억 9,500
연장(갱신) 전세 6건4억 6,625
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 23%5% 이하 77%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억5.9억7.7억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,1503.7억4.3억4.8억5.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 8,50021.08.28 · 16층
1년 최고가7억 5,80026.10.16 · 7층
1년 평당가 전용2,708만매매 20건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 4억 7,250 · 갭 2억 2,750
최근 월세 2억 5,000 / 월 120만 (26.10.11)
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매매 실거래 133건
26.10.1715층 · 평당 2,899만7억 4,500
26.10.167층 · 평당 2,950만7억 5,800
26.08.2722층 · 평당 2,802만7억 2,000
26.08.0813층 · 평당 2,724만7억
26.08.0813층 · 평당 2,724만 · 해제7억
26.08.019층 · 평당 2,763만7억 1,000
26.07.2518층 · 평당 2,732만7억 200
26.07.1014층 · 평당 2,693만6억 9,200
26.07.017층 · 평당 2,724만7억
26.06.2721층 · 평당 2,685만6억 9,000
26.06.259층 · 평당 2,627만6억 7,500
26.06.259층 · 평당 2,627만 · 해제6억 7,500
26.06.207층 · 평당 2,657만6억 8,300
26.06.0119층 · 평당 2,717만6억 9,800
26.05.0420층 · 평당 2,783만7억 1,500
26.05.0116층 · 평당 2,658만6억 8,300
26.04.101층 · 평당 2,490만6억 4,000
26.03.2122층 · 평당 2,684만6억 9,000
26.03.0322층 · 평당 2,619만6억 7,300
26.02.1215층 · 평당 2,736만7억 300
25.12.179층 · 평당 2,666만6억 8,500
25.11.254층 · 평당 2,555만6억 5,700
25.10.188층 · 평당 2,712만6억 9,700
25.08.1612층 · 평당 2,567만6억 6,000
25.07.286층 · 평당 2,732만7억 200
25.07.1916층 · 평당 2,825만7억 2,600
25.06.176층 · 평당 2,666만6억 8,500
25.04.224층 · 평당 2,608만6억 7,000
25.03.223층 · 평당 2,606만6억 7,000
24.09.075층 · 평당 2,724만7억
24.08.1011층 · 평당 2,743만7억 500
24.07.3121층 · 평당 2,755만7억 800
24.07.1516층 · 평당 2,647만6억 8,000
24.06.192층 · 평당 2,510만6억 4,500
24.06.158층 · 평당 2,645만6억 8,000
24.05.3111층 · 평당 2,569만6억 6,000
24.05.2517층 · 평당 2,587만6억 6,500
24.05.237층 · 평당 2,522만6억 4,800
24.04.2721층 · 평당 2,557만6억 5,700
24.04.1220층 · 평당 2,567만6억 6,000
24.03.2813층 · 평당 2,588만6억 6,500
24.01.0923층 · 평당 2,703만6억 9,500
23.12.043층 · 평당 2,645만6억 8,000
23.09.309층 · 평당 2,549만6억 5,500
23.09.2223층 · 평당 2,703만 · 해제6억 9,500
23.08.291층 · 평당 2,413만6억 2,000
23.08.138층 · 평당 2,588만6억 6,500
23.07.2816층 · 평당 2,653만6억 8,200
23.06.2714층 · 평당 2,529만6억 5,000
23.06.2618층 · 평당 2,588만6억 6,500
23.06.178층 · 평당 2,530만6억 5,000
23.05.2511층 · 평당 2,539만6억 5,250
23.05.2019층 · 평당 2,452만6억 3,000
23.04.2817층 · 평당 2,491만6억 4,000
23.04.063층 · 평당 2,413만6억 2,000
23.03.103층 · 평당 2,412만6억 2,000
23.03.0622층 · 평당 2,452만6억 3,000
23.01.259층 · 평당 2,412만6억 2,000
22.11.119층 · 평당 2,452만6억 3,000
22.08.083층 · 평당 2,607만 · 직거래6억 7,000
22.06.186층 · 평당 2,917만7억 5,000
22.05.285층 · 평당 3,034만7억 8,000
21.11.2616층 · 평당 3,151만8억 1,000
21.10.0317층 · 평당 3,384만8억 7,000
21.09.2523층 · 평당 3,386만8억 7,000
21.08.28 신고가16층 · 평당 3,444만8억 8,500직전 8억 5,000
21.06.159층 · 평당 3,092만7억 9,500
21.01.05 신고가17층 · 평당 3,306만8억 5,000직전 7억 4,700
20.12.311층 · 평당 2,802만7억 2,000
20.12.2812층 · 평당 2,092만5억 3,768
20.12.19 신고가8층 · 평당 2,907만7억 4,700직전 7억 1,600
20.11.28 신고가10층 · 평당 2,787만7억 1,600직전 6억 9,500
20.11.14 신고가15층 · 평당 2,705만6억 9,500직전 6억 7,750
20.10.227층 · 평당 2,489만6억 4,000
20.10.19 신고가13층 · 평당 2,636만6억 7,750직전 6억 7,000
20.10.097층 · 평당 2,567만6억 6,000
20.09.0511층 · 평당 2,490만6억 4,000
20.09.05 신고가19층 · 평당 2,606만6억 7,000직전 6억 5,700
20.08.11 신고가19층 · 평당 2,557만6억 5,700직전 6억 4,500
20.07.2911층 · 평당 2,490만 · 해제6억 4,000
20.07.2313층 · 평당 2,489만6억 4,000
20.07.111층 · 평당 2,179만5억 6,000
20.07.08 신고가13층 · 평당 2,510만6억 4,500직전 6억 4,000
20.07.06 신고가6층 · 평당 2,489만6억 4,000직전 6억
20.06.274층 · 평당 2,315만5억 9,500
20.06.208층 · 평당 2,335만6억
20.06.1814층 · 평당 2,335만6억
20.06.1718층 · 평당 2,296만5억 9,000
20.06.171층 · 평당 2,245만5억 7,700
20.06.138층 · 평당 2,257만5억 8,000
20.06.01 신고가14층 · 평당 2,334만6억직전 5억 9,700
20.05.3015층 · 평당 2,296만5억 9,000
20.05.013층 · 평당 2,102만5억 4,000
20.04.1820층 · 평당 2,284만5억 8,700
20.04.16 신고가20층 · 평당 2,322만5억 9,700직전 5억 8,000
20.02.253층 · 평당 2,023만5억 2,000
20.02.193층 · 평당 2,101만5억 4,000
20.02.18 신고가10층 · 평당 2,257만5억 8,000직전 5억 7,000
20.02.121층 · 평당 1,977만5억 800
20.02.1014층 · 평당 2,141만5억 5,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.146층 · 연장 · 종전 4억 4,1004억 4,1000%
26.09.045층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 7,500+3.3%
26.09.0324층 · 신규5억 2,000
26.08.0613층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,000+2.6%
26.06.2018층 · 신규4억 5,000
26.05.3019층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,500+1%
26.05.1825층 · 신규4억 9,500
26.05.084층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.05.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%
26.04.114층 · 신규5억
26.04.0823층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%
26.04.0622층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.04.023층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.02.0721층 · 신규4억 9,000
26.01.3123층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.01.2014층 · 신규4억 7,000
25.12.2315층 · 신규4억 8,000
25.11.2915층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,8324억 4,973+5%
25.11.225층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
25.11.225층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.10.1111층 · 신규2억 5,000 / 120만
26.07.117층 · 신규1억 5,000 / 150만
26.07.117층 · 신규1억 5,000 / 150만
26.05.0124층 · 연장2억 5,000 / 100만
26.03.144층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 116만
26.01.177층 · 신규1억 / 155만
26.01.0912층 · 신규2억 / 120만
25.11.2713층 · 신규1억 / 165만
25.11.0123층 · 신규2억 / 130만
고양시 덕양구 동산동 동산마을호반베르디움의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 7억 4,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -9.4%입니다.
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자주 묻는 질문
동산마을호반베르디움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 15층 7억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 8,500만원(2021.08.28)입니다.
동산마을호반베르디움 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -9.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동산마을호반베르디움 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.
동산마을호반베르디움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,500만원, 연장(갱신) 4억 6,625만원으로 연장이 약 2,875만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.