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도래울센트럴더힐

고양시 덕양구 도내동 1010 · 도래울로 86

2015.04 사용승인12년차1년 매매 90건전월세 61건
연평균 수익률-2.4%5년, 평당가
고점 대비-11.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 7,500만원

2026.10.20 · 13층 · 평당 3,017만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율40%

가장 많이 올린 연장: 25.11.15 4억 1,000 → 4억 3,500 (+6.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억5.6억7.1억8.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,80021.06.22 · 11층
1년 최고가7억 7,50026.10.20 · 13층
1년 평당가 전용2,646만매매 38건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 4억 6,000 · 갭 2억 4,000

최근 월세 1억 / 월 128만 (26.09.15)

매매 실거래 129건

26.10.2013층 · 평당 3,017만7억 7,500
26.10.0813층 · 평당 2,886만7억 4,200
26.09.3021층 · 평당 2,664만6억 8,500
26.09.1913층 · 평당 2,913만7억 4,900
26.09.075층 · 평당 2,878만7억 4,000
26.08.266층 · 평당 2,839만7억 3,000
26.08.266층 · 평당 2,839만 · 해제7억 3,000
26.08.259층 · 평당 2,919만7억 5,000
26.08.2516층 · 평당 2,878만7억 4,000
26.07.084층 · 평당 2,723만7억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%
26.03.067층 · 신규3억 9,000
26.02.2612층 · 신규4억
25.11.1511층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,500+6.1%
25.11.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%

고양시 덕양구 도내동 도래울센트럴더힐의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 84㎡ 7억 7,500만원(13층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -11.3%입니다.

자주 묻는 질문

도래울센트럴더힐 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 84㎡ 13층 7억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,800만원(2021.06.22)입니다.

도래울센트럴더힐 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -11.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도래울센트럴더힐 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.