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전남광주여수시웅천동

여수웅천부영1차

여수시 웅천동 1851 · 웅천로 189

최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 2억 6,800 · 최고가 3억 6,000 대비 -25.6%

2015년 준공12년차1년 매매 13건전월세 103건
연평균 수익률-5.0%5년, 평당가
고점 대비-22.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 6,800만원

2026.10.15 · 10층 · 평당 1,050만 · 최고가보다 9,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 472만원 싸요

신규 전세 2건2억 472
연장(갱신) 전세 30건2억 944

연장 53건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.3%
갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억2.7억3.3억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,00021.10.27 · 10층
1년 최고가2억 8,80025.11.03 · 9층
1년 평당가 전용1,026만매매 9건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 944 · 갭 5,356만

최근 월세 2억 655 / 월 1만 (26.10.15)

매매 실거래 43건

26.10.1510층 · 평당 1,050만2억 6,800
26.10.0612층 · 평당 1,007만2억 5,700
26.05.0810층 · 평당 1,031만2억 6,300
26.04.181층 · 평당 999만2억 5,500
26.03.2911층 · 평당 1,003만2억 5,600
26.02.126층 · 평당 999만2억 5,500
26.01.1811층 · 평당 1,038만2억 6,500
25.11.273층 · 평당 980만2억 5,000
25.11.039층 · 평당 1,129만2억 8,800
25.06.257층 · 평당 1,078만2억 7,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.095층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.08.104층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.07.274층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.07.245층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.07.217층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.07.076층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.07.0611층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.07.0210층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.07.029층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%
26.07.024층 · 연장 · 종전 2억 6552억 944+1.4%

여수시 웅천동 여수웅천부영1차의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 2억 6,800만원(10층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -22.5%입니다.

자주 묻는 질문

여수웅천부영1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 10층 2억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,000만원(2021.10.27)입니다.

여수웅천부영1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -22.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

여수웅천부영1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 944만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.