주공3
여수시 신기동 6 · 신기북7길 60
최근 3개월 매매 3건 · 전용 39㎡ 최근 8,000만 · 최고가 1억 2,900 대비 -38%
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
8,000만원
2026.10.04 · 2층 · 평당 666만 · 최고가보다 4,900만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
전월세 전환율
6.9%
전세대출 금리가 6.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 300만 / 월 33만 (26.10.03)
매매 실거래 74건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 46㎡ · 약 19평형 최근 매매
9,500만원
2026.05.03 · 3층 · 평당 673만 · 최고가보다 5,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 300만 / 월 35만 (26.03.14)
매매 실거래 23건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 47㎡ · 약 19평형 최근 매매
7,300만원
2026.10.02 · 4층 · 평당 513만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 300만 / 월 38만 (26.09.28)
매매 실거래 21건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
여수시 신기동 주공3의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 39㎡ 8,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -36.0%입니다.
자주 묻는 질문
주공3 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 39㎡ 2층 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 2,900만원(2021.11.21)입니다.
주공3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -36.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
주공3 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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신기동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.