두산위브3차(두산위브더파크)

동구 계림동 1845 · 중앙로290번길 16

최근 3개월 매매 15건 · 전용 84㎡ 최근 5억 · 최고가 6억 1,000 대비 -18%

2020.04 사용승인7년차1년 매매 62건전월세 93건

연평균 수익률-1.8%3년, 평당가

고점 대비-6.6%고점 23.10~24.10

해제율 1년10.1%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억원

2026.10.03 · 7층 · 평당 1,945만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
5.0%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억4.9억5.7억6.4억

20년21년22년23년24년25년26년

5억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 1,00024.09.02 · 17층

1년 최고가5억 3,50025.10.29 · 11층

1년 평당가 전용1,946만매매 34건 평균

전세가율 6개월65%

전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 7,500

최근 월세 1억 / 월 100만 (26.08.18)

매매 실거래 137건

26.10.037층 · 평당 1,945만5억

26.09.2118층 · 평당 1,984만5억 1,000

26.09.1913층 · 평당 1,887만4억 8,500

26.09.1721층 · 평당 1,984만5억 1,000

26.09.0617층 · 평당 1,984만5억 1,000

26.09.0617층 · 평당 1,984만 · 해제5억 1,000

26.08.076층 · 평당 1,965만5억 500

26.08.064층 · 평당 1,756만4억 5,125

26.07.303층 · 평당 1,867만4억 8,000

26.07.2415층 · 평당 1,976만5억 800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0317층 · 신규3억 4,000

26.08.136층 · 신규3억 2,000

26.06.047층 · 신규3억

26.04.283층 · 신규3억 2,000

26.04.1917층 · 신규3억 2,000

26.04.158층 · 신규3억 3,000

26.03.1313층 · 신규3억 5,000

26.03.083층 · 신규3억

26.03.0710층 · 신규3억 4,000

26.02.093층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 8,000만원

2026.08.29 · 11층 · 평당 2,094만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 3건2억 7,000

연장(갱신) 전세 3건2억 6,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 80%5% 이하 20%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율80%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억3.3억3.8억4.2억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 7,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 50023.10.29 · 16층

1년 최고가3억 8,80025.11.20 · 7층

1년 평당가 전용2,015만매매 22건 평균

전세가율 6개월71%

전세 중위 2억 6,250 · 갭 1억 750

최근 월세 1억 2,000 / 월 50만 (26.08.19)

매매 실거래 104건

26.08.2911층 · 평당 2,094만3억 8,000

26.08.145층 · 평당 2,028만3억 6,800

26.07.3021층 · 평당 2,055만3억 7,300

26.07.145층 · 평당 2,011만3억 6,500

26.06.094층 · 평당 1,967만3억 5,700

26.06.055층 · 평당 2,006만3억 6,400

26.05.253층 · 평당 1,945만3억 5,300

26.05.1219층 · 평당 2,083만3억 7,800

26.05.0720층 · 평당 2,039만3억 7,000

26.05.0720층 · 평당 2,039만 · 해제3억 7,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.129층 · 신규2억 8,000

26.09.058층 · 신규2억 7,000

26.08.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.06.1721층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 6,5000%

26.06.1321층 · 신규2억 2,000

26.04.294층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

26.04.1817층 · 신규2억 6,000

26.04.082층 · 신규2억 6,000

26.02.2414층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.02.1216층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

1억 7,300만원

2026.10.17 · 7층 · 평당 1,432만 · 최고가보다 5,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 400만원 싸요

신규 전세 4건1억 5,600

연장(갱신) 전세 2건1억 6,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 90%5% 이하 10%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율45%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억1.8억2.1억2.4억

20년21년22년23년24년25년26년

1억 7,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 2,50023.05.09 · 21층

1년 최고가1억 7,80026.06.04 · 13층

1년 평당가 전용1,426만매매 6건 평균

전세가율 6개월91%

전세 중위 1억 5,800 · 갭 1,500만

최근 월세 3,000만 / 월 60만 (26.09.10)

매매 실거래 28건

26.10.177층 · 평당 1,432만1억 7,300

26.09.1412층 · 평당 1,432만1억 7,300

26.06.089층 · 평당 1,498만 · 해제1억 8,100

26.06.0413층 · 평당 1,473만1억 7,800

26.03.2217층 · 평당 1,423만1억 7,200

25.12.309층 · 평당 1,324만 · 직거래1억 6,000

25.12.278층 · 평당 1,473만1억 7,800

25.09.203층 · 평당 1,440만1억 7,400

25.09.183층 · 평당 1,440만1억 7,400

25.09.183층 · 평당 1,440만 · 해제1억 7,400

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.097층 · 신규1억 5,570

26.10.046층 · 신규1억 5,600

26.08.149층 · 신규1억 8,000

26.08.0918층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%

26.07.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 6,000-5.9%

26.03.1818층 · 신규1억 5,500

26.03.1818층 · 신규1억 4,900

26.03.168층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%

동구 계림동 두산위브3차(두산위브더파크)의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 5억원(7층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -6.6%입니다.

자주 묻는 질문

두산위브3차(두산위브더파크) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 7층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 1,000만원(2024.09.02)입니다.

두산위브3차(두산위브더파크) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 -1.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -6.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

두산위브3차(두산위브더파크) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

두산위브3차(두산위브더파크)

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