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그랜드센트럴

동구 계림동 1827 · 경양로 234

최근 3개월 매매 53건 · 전용 75㎡ 최근 3억 8,900 · 최고가 6억 2,500 대비 -37.8%

2020.09 사용승인7년차1년 매매 193건전월세 189건
연평균 수익률+0.7%6년, 평당가
고점 대비-18.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.0%신고 후 취소
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전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매

3억 8,900만원

2026.10.08 · 2층 · 평당 1,692만 · 최고가보다 2억 3,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 9건3억
연장(갱신) 전세 5건2억 9,000

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.09.20 2억 7,000 → 2억 9,000 (+7.4%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억4.2억5.5억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,50022.01.03 · 7층
1년 최고가5억26.01.20 · 21층
1년 평당가 전용1,879만매매 67건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 3,500

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.10.04)

매매 실거래 263건

26.10.082층 · 평당 1,692만3억 8,900
26.10.0115층 · 평당 1,907만4억 3,800
26.09.194층 · 평당 1,711만3억 9,300
26.09.1715층 · 평당 1,851만4억 2,550
26.09.1727층 · 평당 1,849만4억 2,500
26.09.1625층 · 평당 1,855만4억 2,650
26.09.1513층 · 평당 1,866만4억 2,900
26.09.1326층 · 평당 1,840만4억 2,300
26.09.122층 · 평당 1,740만4억
26.09.0915층 · 평당 1,871만4억 3,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1929층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.09.206층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%
26.09.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.08.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.08.0822층 · 신규2억 9,000
26.07.1127층 · 신규3억
26.06.2017층 · 신규2억 8,000
26.06.055층 · 신규3억
26.05.2714층 · 신규2억 9,000
26.05.2432층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 7,5000%

동구 계림동 그랜드센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 75㎡ 3억 8,900만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -18.2%입니다.

자주 묻는 질문

그랜드센트럴 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 75㎡ 2층 3억 8,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,500만원(2022.01.03)입니다.

그랜드센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -18.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

그랜드센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

그랜드센트럴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 75㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 9,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.