송학맨션
남구 방림동 89-25 · 천변좌로552번길 21
최근 3개월 매매 1건 · 전용 58㎡ 최근 6,500만 · 최고가 1억 3,000 대비 -50%
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-37.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 58㎡ · 약 24평형 최근 매매
6,500만원
2026.09.15 · 2층 · 평당 367만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4,700만7,900만1.1억1.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6,500만6,300만6,800만7,200만7,700만
25.1126.0226.0526.08
7,500만점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억 3,00022.05.26 · 5층
1년 최고가6,500만26.09.15 · 2층
1년 평당가 전용353만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
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매매 실거래 17건
26.09.152층 · 평당 367만 · 직거래6,500만
26.05.301층 · 평당 339만6,000만
24.02.202층 · 평당 605만1억 700
23.03.031층 · 평당 531만 · 직거래9,400만
22.05.26 신고가5층 · 평당 735만 · 직거래1억 3,000직전 1억 1,300
21.12.174층 · 평당 622만1억 1,000
21.11.301층 · 평당 509만 · 직거래9,000만
21.11.153층 · 평당 396만 · 직거래7,000만
21.07.10 신고가1층 · 평당 639만1억 1,300직전 1억 500
21.06.174층 · 평당 509만9,000만
21.06.103층 · 평당 593만 · 해제1억 500
21.06.10 신고가3층 · 평당 593만1억 500직전 1억
21.04.273층 · 평당 633만 · 해제1억 1,200
21.04.22 신고가2층 · 평당 565만1억직전 8,400만
21.02.284층 · 평당 458만8,100만
20.11.113층 · 평당 466만8,250만
20.11.064층 · 평당 475만8,400만
전월세 실거래 최근 1년
26.04.064층 · 신규7,500만
26.03.263층6,500만
월세 신고가 없어요.
전용 66㎡ · 약 27평형 최근 매매
9,900만원
2020.12.26 · 1층 · 평당 495만
이 가격으로 취득세 계산9,600만9,800만10,000만1억
20년21년22년23년24년25년26년
9,900만이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9,900만20.12.26 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
20.12.261층 · 평당 495만9,900만
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
남구 방림동 송학맨션의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 58㎡ 6,500만원(2층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -37.5%입니다.
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자주 묻는 질문
송학맨션 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 58㎡ 2층 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 3,000만원(2022.05.26)입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.