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전남광주남구방림동

삼일

남구 방림동 436-1 · 용대로171번길 7

최근 3개월 매매 2건 · 전용 75㎡ 최근 1억 7,700 · 최고가 4억 대비 -55.7%

1980.03 사용승인47년차1년 매매 5건전월세 0건
연평균 수익률-7.7%6년, 평당가
고점 대비-58.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년16.7%신고 후 취소
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전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

1억 7,700만원

2026.05.15 · 3층 · 평당 778만 · 최고가보다 2억 2,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.4억2.4억3.4억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억21.12.27 · 4층
1년 최고가1억 8,50026.03.14 · 3층
1년 평당가 전용796만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 33건

26.05.153층 · 평당 778만1억 7,700
26.03.143층 · 평당 813만 · 직거래1억 8,500
25.09.303층 · 평당 813만1억 8,500
25.08.233층 · 평당 835만1억 9,000
25.06.133층 · 평당 813만 · 해제1억 8,500
23.09.205층 · 평당 1,288만2억 9,300
23.06.032층 · 평당 1,306만2억 9,700
23.05.235층 · 평당 1,253만2억 8,500
23.05.092층 · 평당 1,187만2억 7,000
22.11.105층 · 평당 1,319만 · 직거래3억

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

남구 방림동 삼일의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 전용 75㎡ 1억 7,700만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -58.1%입니다.

자주 묻는 질문

삼일 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.15 계약된 전용 75㎡ 3층 1억 7,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2021.12.27)입니다.

삼일 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -58.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 16.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.