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대전서구탄방동

e편한세상둔산2단지

서구 탄방동 1486 · 계룡로615번길 82

최근 3개월 매매 10건 · 전용 72㎡ 최근 7억 3,000 · 최고가 8억 9,000 대비 -18%

2020.04 사용승인7년차1년 매매 62건전월세 52건
연평균 수익률-0.1%6년, 평당가
고점 대비-10.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년4.6%신고 후 취소
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전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

7억 3,000만원

2026.10.09 · 15층 · 평당 3,330만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 3,500
연장(갱신) 전세 5건4억 2,000

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 71%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억6.1억7.9억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,00021.11.04 · 10층
1년 최고가7억 4,00026.08.29 · 8층
1년 평당가 전용3,022만매매 34건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 2억 5,500

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.08.15)

매매 실거래 125건

26.10.0915층 · 평당 3,330만7억 3,000
26.09.281층 · 평당 3,056만6억 7,000
26.08.298층 · 평당 3,376만7억 4,000
26.07.1910층 · 평당 3,284만7억 2,000
26.07.078층 · 평당 3,048만6억 7,000
26.07.042층 · 평당 2,828만6억 2,000
26.07.0219층 · 평당 3,193만7억
26.07.024층 · 평당 3,047만6억 6,800
26.06.282층 · 평당 2,912만6억 4,000
26.06.287층 · 평당 3,102만6억 8,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1315층 · 신규4억 2,000
26.10.0915층 · 신규4억 5,000
26.10.0110층 · 신규4억 2,000
26.07.302층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.07.2916층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.06.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.06.1618층 · 신규4억 6,000
26.06.149층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.04.2821층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,000+2.4%
26.02.2518층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

서구 탄방동 e편한세상둔산2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 72㎡ 7억 3,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -10.6%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상둔산2단지 72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 72㎡ 15층 7억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 9,000만원(2021.11.04)입니다.

e편한세상둔산2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -10.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상둔산2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 72㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

e편한세상둔산2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 72㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,500만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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한가람1991년 · 매매 79건(1년)6억 3,30059㎡ · 26.10.17공작한양1992년 · 매매 57건(1년)7억84㎡ · 26.10.15e편한세상둔산1단지2020년 · 매매 53건(1년)9억84㎡ · 26.10.11산호1996년 · 매매 37건(1년)2억 8,50040㎡ · 26.10.03한우리1994년 · 매매 25건(1년)4억 4,00072㎡ · 26.10.03개나리1994년 · 매매 21건(1년)3억 1,80059㎡ · 26.10.08리베라스위트빌Ⅱ2004년 · 매매 17건(1년)1억 80039㎡ · 26.10.12시티빌3차2005년 · 매매 13건(1년)8,300만36㎡ · 26.08.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.