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맑은아침

서구 내동 2 · 갈마로 262

최근 3개월 매매 23건 · 전용 84㎡ 최근 3억 5,800 · 최고가 5억 1,300 대비 -30.2%

2004.06 사용승인23년차1년 매매 93건전월세 72건
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-12.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 5,800만원

2026.10.08 · 12층 · 평당 1,394만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 -3.9% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-3.9%
갱신권 쓴 비율25%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억3.6억4.5억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,30021.07.30 · 21층
1년 최고가4억 2,00026.09.04 · 17층
1년 평당가 전용1,454만매매 43건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 8,500 · 갭 8,100만

최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.09.29)

매매 실거래 254건

26.10.0812층 · 평당 1,394만3억 5,800
26.09.2219층 · 평당 1,334만3억 4,250
26.09.113층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.09.0816층 · 평당 1,472만3억 7,800
26.09.0417층 · 평당 1,636만4억 2,000
26.09.032층 · 평당 1,305만3억 3,500
26.08.207층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.08.166층 · 평당 1,392만3억 5,750
26.08.0611층 · 평당 1,480만3억 8,000
26.08.052층 · 평당 1,402만3억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.149층 · 신규2억 9,000
26.05.1519층 · 신규2억 8,000
26.04.1722층 · 신규3억 3,000
26.03.106층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 2,000-3%
26.02.2814층 · 신규2억 9,000
26.02.2016층 · 신규3억
26.01.0913층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 500-4.7%
25.12.1718층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억-9.1%
25.12.1519층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
25.12.104층 · 신규2억 8,000

서구 내동 맑은아침의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 3억 5,800만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.6%입니다.

자주 묻는 질문

맑은아침 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,300만원(2021.07.30)입니다.

맑은아침 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

맑은아침 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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롯데1994년 · 매매 62건(1년)2억 9,50084㎡ · 26.10.17코오롱1990년 · 매매 22건(1년)2억 50084㎡ · 26.10.14탑스빌2001년 · 매매 15건(1년)1억 50040㎡ · 26.09.23서우2단지1990년 · 매매 14건(1년)1억 5,30059㎡ · 26.09.23서우1단지1989년 · 매매 11건(1년)9,250만39㎡ · 26.09.30신성1983년 · 매매 1건(1년)1억 6,45069㎡ · 26.02.14더리치빌2006년 · 매매 1건(1년)4억 6,000140㎡ · 25.11.06서일1990년 · 매매 1건(1년)9,400만70㎡ · 26.01.05

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.