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청라힐스자이

중구 남산동 3049 · 남산로 73

최근 3개월 매매 10건 · 전용 84㎡ 최근 8억 9,500 · 최근 거래가 최고가

2023.02 사용승인4년차1년 매매 115건전월세 70건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+9.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 9,500만원

2026.09.06 · 15층 · 평당 3,481만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
5.1%

전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억6.6억8.1억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,50026.09.06 · 15층
1년 최고가8억 9,50026.09.06 · 15층
1년 평당가 전용3,072만매매 67건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 4억 6,525

최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.09.19)

매매 실거래 138건

26.09.06 신고가15층 · 평당 3,481만8억 9,500직전 8억 8,400
26.09.022층 · 평당 3,155만8억 1,000
26.08.249층 · 평당 3,384만8억 7,000
26.08.114층 · 평당 3,116만8억
26.07.308층 · 평당 3,089만7억 9,300
26.07.1325층 · 평당 3,323만8억 5,300
26.07.12 신고가19층 · 평당 3,443만8억 8,400직전 8억 7,000
26.07.09 신고가10층 · 평당 3,384만8억 7,000직전 8억 6,300
26.06.152층 · 평당 3,160만8억 1,250
26.06.017층 · 평당 3,175만 · 해제8억 1,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.077층 · 신규3억 7,000
26.07.3020층 · 신규3억 7,000
26.07.278층 · 신규3억 8,000
26.07.278층 · 신규3억 8,000
26.06.2718층 · 신규3억 7,000
26.06.2218층 · 신규3억 7,000
26.06.165층 · 신규3억 6,000
26.04.0312층 · 신규3억 5,000
26.03.229층 · 신규3억 5,000
26.03.214층 · 신규3억 5,500

중구 남산동 청라힐스자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 전용 84㎡ 8억 9,500만원(15층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.1%입니다.

자주 묻는 질문

청라힐스자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.06 계약된 전용 84㎡ 15층 8억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 9,500만원(2026.09.06)입니다.

청라힐스자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.