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대구중구남산동

보성황실타운

중구 남산동 2466-1 · 남산로13길 17

최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 2억 8,800 · 최고가 4억 7,500 대비 -39.4%

1993.03 사용승인34년차1년 매매 28건전월세 37건
연평균 수익률-2.4%6년, 평당가
고점 대비-32.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 8,800만원

2026.06.29 · 17층 · 평당 1,120만 · 최고가보다 1억 8,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.1억3.1억4.1억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,50021.07.27 · 17층
1년 최고가3억 2,80026.01.20 · 24층
1년 평당가 전용1,121만매매 13건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 2억 · 갭 8,800만

최근 월세 2,000만 / 월 75만 (26.06.19)

매매 실거래 83건

26.06.2917층 · 평당 1,120만2억 8,800
26.06.2917층 · 평당 1,120만 · 해제2억 8,800
26.04.0120층 · 평당 1,167만 · 직거래3억
26.03.2612층 · 평당 1,105만 · 직거래2억 8,400
26.03.039층 · 평당 1,070만2억 7,500
26.02.1213층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.02.1015층 · 평당 1,128만2억 9,000
26.02.054층 · 평당 1,089만2억 8,000
26.01.2024층 · 평당 1,276만3억 2,800
26.01.2024층 · 평당 1,276만 · 해제3억 2,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.05.0120층 · 연장 · 종전 2억2억0%
25.11.1720층 · 신규1억 9,500

중구 남산동 보성황실타운의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 전용 84㎡ 2억 8,800만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -32.7%입니다.

자주 묻는 질문

보성황실타운 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.29 계약된 전용 84㎡ 17층 2억 8,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,500만원(2021.07.27)입니다.

보성황실타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -32.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

보성황실타운 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.