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장원맨션

수성구 범어동 산103 · 청호로 370

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 9억 4,000 · 최고가 11억 대비 -14.5%

1988.11 사용승인39년차1년 매매 15건전월세 71건
연평균 수익률+0.8%6년, 평당가
고점 대비-10.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 4,000만원

2026.09.22 · 13층 · 평당 3,657만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 925만원 덜 내요

신규 전세 4건3억 5,000
연장(갱신) 전세 2건2억 4,075

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억7.4억9.6억11.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억20.10.16 · 13층
1년 최고가9억 4,00026.09.22 · 13층
1년 평당가 전용3,358만매매 8건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 3억 · 갭 6억 2,000

최근 월세 3,000만 / 월 165만 (26.10.08)

매매 실거래 55건

26.09.2213층 · 평당 3,657만9억 4,000
26.05.194층 · 평당 3,501만9억
26.03.1512층 · 평당 3,462만 · 해제8억 9,000
26.03.1512층 · 평당 3,462만8억 9,000
26.02.079층 · 평당 3,462만8억 9,000
25.12.114층 · 평당 3,093만7억 9,500
25.12.0211층 · 평당 3,307만8억 5,000
25.11.3011층 · 평당 3,268만8억 4,000
25.11.0712층 · 평당 3,112만8억
25.09.111층 · 평당 3,073만7억 9,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.064층 · 신규3억
26.09.023층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.08.2913층 · 신규3억 6,000
26.08.2913층 · 신규3억 6,000
26.06.064층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.06.064층2억 4,000
26.05.266층 · 신규3억 4,000
26.03.059층 · 신규2억
26.02.045층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.01.319층 · 신규2억

수성구 범어동 장원맨션의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 9억 4,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.9%입니다.

자주 묻는 질문

장원맨션 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 13층 9억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억원(2020.10.16)입니다.

장원맨션 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

장원맨션 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 33%입니다.

장원맨션 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 4,075만원으로 연장이 약 1억 925만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.