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수성범어W

수성구 범어동 2291 · 달구벌대로 2436

최근 3개월 매매 14건 · 전용 84㎡ 최근 16억 9,000 · 최고가 18억 8,000 대비 -10.1%

2023.12 사용승인4년차1년 매매 135건전월세 273건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+13.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억 9,000만원

2026.10.03 · 18층 · 평당 6,573만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 6,700만원 덜 내요

신규 전세 33건6억 5,000
연장(갱신) 전세 17건4억 8,300

연장 86건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 87%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 25.12.28 3억 → 6억 (+100.0%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억10.4억15.6억20.9억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 8,00026.08.28 · 28층
1년 최고가18억 8,00026.08.28 · 28층
1년 평당가 전용6,009만매매 122건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 10억 6,000

최근 월세 2억 / 월 230만 (26.10.11)

매매 실거래 291건

26.10.0318층 · 평당 6,573만16억 9,000
26.10.0229층 · 평당 6,884만17억 7,000
26.09.2311층 · 평당 6,457만16억 6,000
26.09.1126층 · 평당 6,807만17억 5,000
26.08.28 신고가28층 · 평당 7,312만18억 8,000직전 18억 2,500
26.08.2646층 · 평당 5,639만 · 직거래14억 5,000
26.08.2331층 · 평당 6,612만17억
26.08.23 신고가57층 · 평당 7,098만18억 2,500직전 18억 2,000
26.08.19 신고가51층 · 평당 7,079만18억 2,000직전 18억 1,000
26.08.125층 · 평당 6,145만15억 8,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1759층 · 신규7억 5,000
26.10.166층 · 신규8억 7,000
26.10.1555층 · 신규8억
26.10.0740층 · 신규5억 2,000
26.10.0626층 · 신규5억 4,600
26.10.055층 · 신규6억 8,000
26.09.1633층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.09.1558층 · 신규7억
26.09.1336층 · 신규6억 3,000
26.09.1244층 · 신규7억 2,000

수성구 범어동 수성범어W의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 16억 9,000만원(18층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.1%입니다.

자주 묻는 질문

수성범어W 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 18층 16억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 8,000만원(2026.08.28)입니다.

수성범어W 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 37%입니다.

수성범어W 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 8,300만원으로 연장이 약 1억 6,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.