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두산위브더제니스

수성구 범어동 179 · 달구벌대로 2435

최근 3개월 매매 11건 · 전용 137㎡ 최근 20억 5,000 · 최근 거래가 최고가

2009.12 사용승인18년차1년 매매 84건전월세 57건
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비+9.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 137㎡ · 약 55평형 최근 매매

20억 5,000만원

2026.09.10 · 4층 · 평당 4,944만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 137㎡

전월세 전환율
5.4%

전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.07.24 9억 → 9억 5,000 (+5.6%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.7억16.3억18.9억21.5억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 5,00026.09.10 · 4층
1년 최고가20억 5,00026.09.10 · 4층
1년 평당가 전용4,585만매매 19건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 9억 · 갭 10억 2,000

최근 월세 5억 5,000 / 월 165만 (26.09.14)

매매 실거래 84건

26.09.10 신고가4층 · 평당 4,944만20억 5,000직전 20억 3,000
26.07.3135층 · 평당 4,631만19억 2,000
26.07.139층 · 평당 4,341만18억
26.06.1520층 · 평당 4,402만18억 2,500
26.05.2848층 · 평당 4,824만20억
26.04.1635층 · 평당 4,583만19억
26.03.1450층 · 평당 4,703만19억 5,000
26.03.1437층 · 평당 4,583만19억
26.03.0649층 · 평당 4,703만19억 5,000
26.02.2223층 · 평당 4,631만19억 2,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0129층 · 신규9억 5,000
26.07.2428층 · 연장 · 종전 9억9억 5,000+5.6%
26.06.246층 · 신규8억 5,000
26.06.246층 · 신규8억 5,000
26.03.3020층 · 신규9억
25.11.0639층 · 신규10억

수성구 범어동 두산위브더제니스의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 137㎡ 20억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +9.3%입니다.

자주 묻는 질문

두산위브더제니스 137㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 137㎡ 4층 20억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억 5,000만원(2026.09.10)입니다.

두산위브더제니스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +9.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?

전용 137㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.