만촌삼정그린코아에듀파크
수성구 만촌동 1483 · 교학로 65
최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 11억 6,000 · 최고가 14억 1,000 대비 -17.7%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 6,000만원
2026.09.24 · 11층 · 평당 4,513만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요
연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.04.14 3억 5,000 → 4억 5,000 (+28.6%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 157만 (26.08.10)
매매 실거래 162건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매
9억 8,000만원
2026.08.23 · 10층 · 평당 4,263만 · 최고가보다 4억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
전세 연장하면 신규보다
7,725만원 덜 내요
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.11.29 3억 7,000 → 4억 7,000 (+27.0%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 87만 (26.09.28)
매매 실거래 91건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 123㎡ · 약 50평형 최근 매매
15억 4,000만원
2026.07.16 · 5층 · 평당 4,107만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 123㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 9,250만원 싸요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 320만 (26.10.05)
매매 실거래 32건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
수성구 만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.24 전용 84㎡ 11억 6,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -18.7%입니다.
자주 묻는 질문
만촌삼정그린코아에듀파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.24 계약된 전용 84㎡ 11층 11억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 1,000만원(2020.11.18)입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -18.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 13.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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만촌동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.