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동대구해모로스퀘어이스트

동구 신암동 1887 · 동북로75길 13

최근 3개월 매매 10건 · 전용 59㎡ 최근 3억 8,000 · 최고가 3억 8,500 대비 -1.3%

2024.01 사용승인4년차1년 매매 56건전월세 62건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+3.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 8,000만원

2026.09.21 · 4층 · 평당 2,098만 · 최고가보다 500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,975만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 7,000
연장(갱신) 전세 2건2억 3,025
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억3.2억3.6억4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,50026.05.27 · 14층
1년 최고가3억 8,50026.05.27 · 14층
1년 평당가 전용2,017만매매 23건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 1억 700

최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.07.25)

매매 실거래 59건

26.09.214층 · 평당 2,098만3억 8,000
26.09.206층 · 평당 2,004만3억 6,300
26.08.254층 · 평당 2,087만3억 7,800
26.07.3110층 · 평당 2,043만3억 7,000
26.07.1015층 · 평당 1,982만3억 5,900
26.07.094층 · 평당 2,015만3억 6,500
26.06.229층 · 평당 2,029만3억 6,700
26.05.309층 · 평당 2,043만3억 7,000
26.05.27 신고가14층 · 평당 2,126만3억 8,500직전 3억 7,500
26.05.2611층 · 평당 2,021만3억 6,600

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1812층 · 신규2억 6,000
26.10.097층 · 신규2억 7,000
26.08.319층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.08.249층 · 신규2억 2,000
26.08.1110층 · 신규2억 7,500
26.06.148층 · 신규2억 7,000
26.06.013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.03.307층 · 신규2억
26.03.157층 · 신규2억 6,000
26.02.255층 · 신규2억 5,000

동구 신암동 동대구해모로스퀘어이스트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 59㎡ 3억 8,000만원(4층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.3%입니다.

자주 묻는 질문

동대구해모로스퀘어이스트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 59㎡ 4층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,500만원(2026.05.27)입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

동대구해모로스퀘어이스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 3,025만원으로 연장이 약 3,975만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.