동대구역센텀화성파크드림

동구 신암동 1903 · 아양로 133

최근 3개월 매매 17건 · 전용 84㎡ 최근 6억 5,200 · 최고가 6억 7,000 대비 -2.7%

2025.04 사용승인3년차1년 매매 88건전월세 191건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+11.3%고점 24.10~25.10

해제율 1년3.3%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 5,200만원

2026.10.16 · 7층 · 평당 2,537만 · 최고가보다 1,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 87%5% 넘게 3%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율76%

전월세 전환율6.1%

보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.02.27 2억 7,000 → 3억 (+11.1%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억5.5억6.3억7억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 2,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 7,00026.09.29 · 7층

1년 최고가6억 7,00026.09.29 · 7층

1년 평당가 전용2,459만매매 35건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 2억 8,200 · 갭 3억 6,200

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.08.30)

매매 실거래 48건

26.10.167층 · 평당 2,537만6억 5,200

26.10.052층 · 평당 2,354만6억 500

26.09.299층 · 평당 2,560만6억 5,800

26.09.29 신고가7층 · 평당 2,607만6억 7,000직전 6억 6,500

26.09.142층 · 평당 2,334만6억

26.09.059층 · 평당 2,568만6억 6,000

26.08.242층 · 평당 2,288만5억 8,800

26.07.2014층 · 평당 2,579만6억 6,300

26.07.0815층 · 평당 2,502만6억 4,300

26.07.04 신고가7층 · 평당 2,588만6억 6,500직전 6억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%

26.07.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.07.244층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,200+4.4%

26.07.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.07.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.06.293층 · 신규3억 5,000

26.06.278층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%

26.06.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.06.205층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.06.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매

5억 8,300만원

2026.09.07 · 15층 · 평당 2,540만 · 최고가보다 1,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전세 연장하면 신규보다
6,745만원 덜 내요

신규 전세 2건3억 1,000

연장(갱신) 전세 6건2억 4,255

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 91%5% 넘게 9%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.03.07 2억 5,000 → 2억 8,500 (+14.0%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억4.9억5.6억6.2억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 8,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,50026.08.22 · 9층

1년 최고가5억 9,50026.08.22 · 9층

1년 평당가 전용2,413만매매 31건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 2억 4,780 · 갭 3억 3,020

최근 월세 2억 9,000 / 월 10만 (26.08.14)

매매 실거래 35건

26.09.0715층 · 평당 2,540만5억 8,300

26.08.22 신고가9층 · 평당 2,592만5억 9,500직전 5억 8,500

26.08.183층 · 평당 2,383만5억 4,700

26.07.292층 · 평당 2,257만5억 1,800

26.07.1115층 · 평당 2,549만5억 8,500

26.06.1113층 · 평당 2,518만5억 7,800

26.05.1912층 · 평당 2,518만5억 7,800

26.05.165층 · 평당 2,462만5억 6,500

26.05.137층 · 평당 2,427만5억 5,700

26.05.1115층 · 평당 2,527만5억 8,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.213층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.07.255층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.07.0313층 · 신규3억

26.06.285층 · 신규3억 2,000

26.06.234층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.06.132층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,2002억 4,360+5%

26.05.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.05.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.04.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%

26.03.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 9,500만원

2026.10.18 · 1층 · 평당 2,176만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,750만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 7,750

연장(갱신) 전세 5건2억 2,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 46%5% 이하 38%5% 넘게 15%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.05.04 2억 2,000 → 2억 4,000 (+9.1%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억4.2억4.6억5억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,50026.08.07 · 5층

1년 최고가4억 8,50026.08.07 · 5층

1년 평당가 전용2,456만매매 18건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 2억 4,000 · 갭 2억 475

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.07.11)

매매 실거래 22건

26.10.181층 · 평당 2,176만3억 9,500

26.10.041층 · 평당 2,397만4억 3,500

26.09.221층 · 평당 2,259만4억 1,000

26.09.173층 · 평당 2,479만4억 5,000

26.08.152층 · 평당 2,424만4억 4,000

26.08.07 신고가5층 · 평당 2,672만4억 8,500직전 4억 8,200

26.06.142층 · 평당 2,386만4억 3,300

26.06.075층 · 평당 2,477만4억 4,950

26.05.288층 · 평당 2,645만4억 8,000

26.05.02 신고가11층 · 평당 2,656만4억 8,200직전 4억 7,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.297층 · 신규3억

26.08.2511층 · 신규3억

26.06.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.06.0312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.05.089층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%

26.05.0415층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%

26.04.304층 · 신규2억 5,500

26.04.279층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%

26.04.099층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%

동구 신암동 동대구역센텀화성파크드림의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 6억 5,200만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.3%입니다.

자주 묻는 질문

동대구역센텀화성파크드림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 7층 6억 5,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,000만원(2026.09.29)입니다.

동대구역센텀화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

동대구역센텀화성파크드림

매매 실거래 48건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 35건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 22건

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