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방촌우방맨션

동구 방촌동 1084-28 · 화랑로 407

최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 1억 6,000 · 최고가 2억 3,500 대비 -31.9%

1992년 준공35년차1년 매매 2건전월세 8건
연평균 수익률-3.6%6년, 평당가
고점 대비-29.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 6,000만원

2025.11.15 · 3층 · 평당 623만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.3억1.7억2.1억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,50021.07.23 · 1층
1년 최고가1억 6,00025.11.15 · 3층
1년 평당가 전용623만매매 1건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 1,500만 / 월 53만 (26.03.27)

매매 실거래 11건

25.11.153층 · 평당 623만1억 6,000
25.09.301층 · 평당 584만1억 5,000
25.07.093층 · 평당 662만 · 직거래1억 7,000
24.07.124층 · 평당 643만 · 직거래1억 6,500
23.07.061층 · 평당 818만2억 1,000
23.06.245층 · 평당 779만2억
21.07.23 신고가1층 · 평당 915만2억 3,500직전 2억 500
20.11.164층 · 평당 767만1억 9,700
20.09.185층 · 평당 705만1억 8,100
20.02.193층 · 평당 799만2억 500

전월세 실거래 최근 1년

26.04.073층 · 연장·갱신권 · 종전 1억4,300만-57%
26.03.263층 · 신규1억 4,000
26.03.263층 · 신규1억 4,000

동구 방촌동 방촌우방맨션의 최근 매매 실거래는 2025.11.15 전용 84㎡ 1억 6,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.8%입니다.

자주 묻는 질문

방촌우방맨션 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.11.15 계약된 전용 84㎡ 3층 1억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,500만원(2021.07.23)입니다.

방촌우방맨션 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.