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대구동구방촌동

강변2

동구 방촌동 1113-8 · 동촌로56길 36

최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 2억 500 · 최고가 2억 7,000 대비 -24.1%

1990년 준공37년차1년 매매 5건전월세 16건
연평균 수익률-2.2%6년, 평당가
고점 대비-37.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 500만원

2026.03.28 · 1층 · 평당 798만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.5억2억2.4억2.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 7,00022.01.06 · 5층
1년 최고가2억 1,90026.01.22 · 3층
1년 평당가 전용765만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.08.28)

매매 실거래 13건

26.03.281층 · 평당 798만2억 500
26.02.105층 · 평당 669만 · 직거래1억 7,200
26.01.223층 · 평당 852만2억 1,900
25.11.274층 · 평당 739만 · 직거래1억 9,000
24.04.273층 · 평당 856만2억 2,000
22.01.06 신고가5층 · 평당 1,051만2억 7,000직전 2억 5,800
20.12.152층 · 평당 942만2억 4,200
20.12.13 신고가2층 · 평당 1,004만2억 5,800직전 2억 1,800
20.10.215층 · 평당 759만1억 9,500
20.08.315층 · 평당 735만1억 8,900

전월세 실거래 최근 1년

26.01.165층 · 신규1억 1,000

동구 방촌동 강변2의 최근 매매 실거래는 2026.03.28 전용 84㎡ 2억 500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -37.7%입니다.

자주 묻는 질문

강변2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.03.28 계약된 전용 84㎡ 1층 2억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,000만원(2022.01.06)입니다.

강변2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -37.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.