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대구월배2차아이파크

달서구 유천동 612 · 월배로5길 76

최근 3개월 매매 26건 · 전용 84㎡ 최근 5억 8,000 · 최고가 7억 2,500 대비 -20%

2016.06 사용승인11년차1년 매매 156건전월세 116건
연평균 수익률+1.0%6년, 평당가
고점 대비-8.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 8,000만원

2026.10.15 · 9층 · 평당 2,268만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 3,000
연장(갱신) 전세 13건2억 9,000

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 31%5% 이하 44%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.05.25 1억 → 2억 (+100.0%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억4.7억6.3억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 2,50021.01.02 · 21층
1년 최고가5억 8,00026.10.15 · 9층
1년 평당가 전용2,114만매매 85건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 3억 · 갭 2억 5,000

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.10.04)

매매 실거래 756건

26.10.159층 · 평당 2,268만5억 8,000
26.10.0218층 · 평당 2,190만5억 6,000
26.09.222층 · 평당 2,002만5억 1,000
26.09.213층 · 평당 2,084만5억 3,100
26.09.1119층 · 평당 2,205만5억 6,400
26.09.0811층 · 평당 2,143만5억 4,800
26.09.072층 · 평당 1,962만5억
26.09.0611층 · 평당 2,214만5억 6,500
26.09.0120층 · 평당 2,273만5억 8,000
26.08.2428층 · 평당 2,159만5억 5,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0522층 · 신규3억 4,000
26.09.309층 · 신규3억 2,000
26.09.1924층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
26.09.1413층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.09.0416층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억+11.1%
26.08.319층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.08.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.08.1820층 · 신규3억
26.08.1725층 · 신규3억 2,000
26.07.1323층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

달서구 유천동 대구월배2차아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 5억 8,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.6%입니다.

자주 묻는 질문

대구월배2차아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 9층 5억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 2,500만원(2021.01.02)입니다.

대구월배2차아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대구월배2차아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

대구월배2차아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 2억 9,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.