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송현제림

달서구 송현동 110 · 구마로52안길 57

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 2억 500 · 최고가 3억 4,500 대비 -40.6%

1997.06 사용승인30년차1년 매매 9건전월세 1건
연평균 수익률-1.5%6년, 평당가
고점 대비-30.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년10.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 500만원

2026.10.04 · 12층 · 평당 798만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.5억2.3억3억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 4,50021.09.07 · 5층
1년 최고가2억 4,15025.12.13 · 20층
1년 평당가 전용813만매매 5건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.08.04)

매매 실거래 26건

26.10.0412층 · 평당 798만2억 500
26.07.2817층 · 평당 817만 · 해제2억 1,000
26.06.1815층 · 평당 770만1억 9,800
26.03.2316층 · 평당 708만 · 직거래1억 8,200
25.12.1320층 · 평당 940만2억 4,150
25.11.0111층 · 평당 848만2억 1,800
25.09.0614층 · 평당 856만2억 2,000
25.03.108층 · 평당 934만 · 직거래2억 4,000
24.05.1015층 · 평당 953만 · 직거래2억 4,500
23.11.057층 · 평당 973만2억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

달서구 송현동 송현제림의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 84㎡ 2억 500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -30.6%입니다.

자주 묻는 질문

송현제림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 84㎡ 12층 2억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,500만원(2021.09.07)입니다.

송현제림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -30.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.