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그린맨션

달서구 송현동 50 · 구마로40길 21

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 2억 700 · 최고가 4억 5,000 대비 -54%

1984.11 사용승인43년차1년 매매 16건전월세 12건
연평균 수익률-7.6%6년, 평당가
고점 대비-46.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 700만원

2026.07.13 · 3층 · 평당 805만 · 최고가보다 2억 4,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.3억2.5억3.8억5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00020.11.26 · 9층
1년 최고가2억 2,80026.04.23 · 9층
1년 평당가 전용809만매매 5건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 1억 6,000 · 갭 4,700만

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.08.21)

매매 실거래 59건

26.07.133층 · 평당 805만2억 700
26.05.201층 · 평당 739만1억 9,000
26.04.239층 · 평당 887만2억 2,800
25.12.0612층 · 평당 778만2억
25.11.048층 · 평당 836만2억 1,500
25.10.1610층 · 평당 914만2억 3,500
25.10.019층 · 평당 720만1억 8,500
25.08.228층 · 평당 797만2억 500
25.08.111층 · 평당 727만 · 직거래1억 8,700
25.07.2810층 · 평당 825만 · 직거래2억 1,200

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.237층 · 신규1억 6,000

달서구 송현동 그린맨션의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 전용 84㎡ 2억 700만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -7.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -46.9%입니다.

자주 묻는 질문

그린맨션 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.13 계약된 전용 84㎡ 3층 2억 700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2020.11.26)입니다.

그린맨션 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -7.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -46.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

그린맨션 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.