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충남천안시 서북구직산읍 삼은리

직산세광엔리치빌1차1단지

천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-41 · 삼은5길 12-12

최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 1억 9,000 · 최고가 2억 3,700 대비 -19.8%

2005.11 사용승인22년차1년 매매 3건전월세 1건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-3.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 9,000만원

2026.07.06 · 4층 · 평당 739만 · 최고가보다 4,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.4억1.8억2.1억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,70022.09.13 · 13층
1년 최고가2억 3,00026.03.18 · 15층
1년 평당가 전용836만매매 3건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 46건

26.07.064층 · 평당 739만1억 9,000
26.03.1815층 · 평당 895만 · 직거래2억 3,000
25.10.269층 · 평당 875만2억 2,500
25.06.1311층 · 평당 875만 · 직거래2억 2,500
25.04.147층 · 평당 856만2억 2,000
25.04.147층 · 평당 856만 · 해제2억 2,000
24.08.0810층 · 평당 793만2억 400
24.04.166층 · 평당 809만2억 800
24.01.093층 · 평당 766만1억 9,700
23.11.2310층 · 평당 902만2억 3,200

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

천안시 서북구 직산읍 삼은리 직산세광엔리치빌1차1단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 전용 84㎡ 1억 9,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -3.4%입니다.

자주 묻는 질문

직산세광엔리치빌1차1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.06 계약된 전용 84㎡ 4층 1억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,700만원(2022.09.13)입니다.

직산세광엔리치빌1차1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -3.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.