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충남천안시 서북구직산읍 삼은리

정석

천안시 서북구 직산읍 삼은리 69-14 · 직산로 18-23

최근 3개월 매매 2건 · 전용 51㎡ 최근 5,500만 · 최고가 7,300만 대비 -24.7%

1991.09 사용승인36년차1년 매매 4건전월세 5건
연평균 수익률+0.6%6년, 평당가
고점 대비-11.7%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

5,500만원

2026.05.12 · 5층 · 평당 351만 · 최고가보다 1,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
3,800만5,100만6,500만7,800만
20년21년22년23년24년25년26년
5,500만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7,300만19.10.24 · 4층
1년 최고가6,100만26.01.25 · 2층
1년 평당가 전용370만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 23건

26.05.125층 · 평당 351만5,500만
26.01.252층 · 평당 389만6,100만
25.09.161층 · 평당 370만5,800만
25.06.203층 · 평당 345만 · 직거래5,400만
24.02.165층 · 평당 319만5,000만
23.04.276층 · 평당 383만6,000만
22.09.231층 · 평당 367만 · 직거래5,750만
22.09.145층 · 평당 319만5,000만
22.06.046층 · 평당 396만6,200만
22.04.101층 · 평당 351만5,500만

전월세 실거래 최근 1년

26.02.283층 · 신규4,300만

천안시 서북구 직산읍 삼은리 정석의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 전용 51㎡ 5,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -11.7%입니다.

자주 묻는 질문

정석 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.12 계약된 전용 51㎡ 5층 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7,300만원(2019.10.24)입니다.

정석 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -11.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.