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한일

해운대구 좌동 1274 · 대천로 56

최근 3개월 매매 3건 · 전용 58㎡ 최근 3억 2,000 · 최고가 4억 8,000 대비 -33.3%

1996.06 사용승인31년차1년 매매 28건전월세 33건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-22.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
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전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

3억 2,000만원

2026.09.10 · 6층 · 평당 1,818만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 0%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.09.17 2억 → 2억 3,000 (+15.0%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3억4.1억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,00021.09.13 · 19층
1년 최고가3억 9,40026.05.25 · 22층
1년 평당가 전용1,875만매매 15건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 1억 9,000 · 갭 1억 3,000

최근 월세 1억 7,500 / 월 10만 (26.09.16)

매매 실거래 98건

26.09.106층 · 평당 1,818만3억 2,000
26.08.182층 · 평당 1,806만3억 1,800
26.06.2320층 · 평당 1,818만3억 2,000
26.06.144층 · 평당 1,960만3억 4,500
26.05.2522층 · 평당 2,238만3억 9,400
26.05.163층 · 평당 1,775만3억 1,250
26.04.235층 · 평당 1,806만3억 1,800
26.03.247층 · 평당 1,806만3억 1,800
26.03.2420층 · 평당 2,045만3억 6,000
26.03.1113층 · 평당 2,033만3억 5,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.166층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.09.1721층 · 연장 · 종전 2억2억 3,000+15%
26.06.277층 · 신규1억 8,000
26.03.112층 · 신규2억
25.12.137층 · 신규2억
25.11.246층 · 신규2억 1,000
25.11.072층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%

해운대구 좌동 한일의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 58㎡ 3억 2,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.7%입니다.

자주 묻는 질문

한일 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 58㎡ 6층 3억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,000만원(2021.09.13)입니다.

한일 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한일 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.